美林挂盘价已经破10万了

挂牌价没意义，成交价才有

你以为买家都傻吗，4月天河成交最活跃就数东圃，说东圃偏僻没配套的，应该对东圃有误解

东圃不算偏僻，好歹也是环城高速里面。况且人家祖上阔过，东圃过去是镇，或者说是一个区域中心，可比周围的一堆村要高级多了。

那地方人口开始密集起来的时候，珠江新城 天河公园 琶洲 这些地方还是稻田呢。。。那地方有人住的历史跟广州老城区差不多久。很早的时候就是交通要道了，人气旺也是应该的。

问题就在于那地方是个非常成熟的建成区了。。配套很齐全，该有的全都有，但是都属于不新不旧那种。所以地位其实有点尴尬，可以预期的未来，城市更新和新建配套都轮不到这种地方。

城市更新方面有更破的地方在排队，十年八年甚至三五十年都轮不到它。新建配套方面，你看看卫星地图，那个片区已经没有任何一点还能新建设施的空地了，诚然那里还有城中村可以拆。但是前面还有上社棠下车陂等着拆呢。

 

你说的京溪同和全部满足，只要4万

现在4～5万还想买骏景？想多了吧

看这个贴发现原来这句是妈网名句：买家又不傻

很奇怪吗，我看过189方卖980万，244方卖1300万，都送天台的，这还只是开价，随便还个价不就4-5万了

你是什么时候看的？我今天刚看骏景2套，比你这价高多了

上周。。。

都说了精确的价格和面积了，这两套卖房平台都有，需要就自己去约看咯

最新的大户型成交价不就是4万多？

骏景4，5w？那时6 7年前当然价格吧。。。

你是平行世界来的吧？6、7年珠江新城4-5万随便买，骏景花园能超过2万就了不起了！

还是你从未来世界来的，2021年对于你来说是6-7年前？

骏景这么大的盘，不同组团不同户型价格相差很远，这样看没任何参考性

不同业主心态不同，放的价一样可以差天共地，我说的就是我看到实盘放盘价和部分成交价，这也算“想多了”和“六七年前的价格”，我真不知怎么和这些人交流了……

东圃车陂那一代城中村太多了， 人太杂， 加上中山大道天天堵车， 住起来真不舒服

只看成交价，挂盘价没意义。很多人都是挂高价玩的

修13号线啊，弄得交通不顺。希望早点修好。