家庭资产配置问题—-仅有房产
1749390房产楼市
girl偷得浮生1）华景老破小，还有少量公积金贷款。虽然老破旧，比起周围次新颜值较差，但涨幅好像也不输大势。长期放租给一陪读的妈友，稳定而且保养不错，很欣慰。邮通确定改造、加上11号线开通在即，也想搏日后拆迁，且附近的次新也已经涨到飞起，没有置换的想法和必要，所以这套不想动。
2）花都9号线终点站的91方小户型，已无贷款。入手后一直阴跌，资产缩水。但居住环境十分满意，适合生活和陪伴娃，小区不输景区。足不出户也能享受大自然，加上双方工作都在附近，小学也决定在这上，所以目测至少还要在这个小区住七八年。
求问：
1）今年18号线北延段开建会对花都有利好吗？
2）想把花都的房卖掉，还清华景贷款，然后五成首付买入珠江新城的公寓式住宅，一房一厅或者小两房，虽然很难涨了，但至少可以稳定收租，如果买那种复式的两房两卫说不定八年以后也可以自住，毕竟珠江新城还是宇宙中心吧？
3）也就是2套天河的收租，然后再在花都的小区租房，这样操作可行吗？2套在天河，孩子却在花都上学，会不会影响升学？
4）也不是没考虑在花都换大房，但实在是下不了手啊，租金也便宜。感觉没有上涨预期的地方租就好了？若是买了花都的大房，感觉以后会更难换？
5）可能会有喷友说“房住不炒”，我这种工作居住在花都的，是应该就地置换。但我们都不在体制内，手停口停，想趁着还能搬砖的时候留点后路，万一哪天搬不动了，还有比较可观的租金可以收。或者不换珠江新城，换另一个比较有潜力的区域？那就更复杂了……
6）可能是太没有安全感了。不管有没有房贷的日子，内心都是不安的。
2021/04/16
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hypptree
zhouzhou2016
风轻云淡youhypptree:
没房子不安，只有一套因为房子太少也不安，有两套也因为这套涨得太多，另外一套涨得太少而不安…….房贷多了焦虑，房贷少了又觉得不安做人真是太难了…….
查看原文哈哈你说得太经典了，说出了我的心声
2021/04/16回复
多事
西部农田
臭屁臻的妈妈10楼多事:
在孩子小的时候，多带孩子旅游，不因为供房而不敢消费。楼主夫妇趁年轻可以投资自己，考多些证书、学好外语，增加职业竞争力/升职加薪。给一家人买保险，抵御风险。没必要把资产都积压在房子上。
查看原文谢谢师姐教路。🌹🌹🌹🌹
2021/04/16回复
girl偷得浮生楼11楼多事:
在孩子小的时候，多带孩子旅游，不因为供房而不敢消费。楼主夫妇趁年轻可以投资自己，考多些证书、学好外语，增加职业竞争力/升职加薪。给一家人买保险，抵御风险。没必要把资产都积压在房子上。
查看原文旅游只要有时间都有做，比起房产是杯水车薪啊，供房也不会影响旅游吧。至于保险就没了解过了，可能还是觉得房产比保险可靠。
2021/04/16回复
FENG012345612楼girl偷得浮生:
让你哥们来交流一下😂
查看原文平常很乐观了，上次焦虑的不行，哎
2021/04/16回复
tiniwen
妈妈网_11dpv
kkee9527girl偷得浮生楼16楼kkee9527:
老破旧都7.4万了， 为何看不懂？ 拆迁说快也快，说慢可以很慢，天知道的事情，如果急用钱，这个价格出手也赚得够开心的了
查看原文是的，就是这个理
2021/04/16回复
福娃爸17楼楼主，我16年在花都祈福一百万大亏本甩卖了一套三房，立即换回美林湖畔这边，现在美林这套总价可以买于现在花都那套4套了。有精力就果断行动吧，我看你问这个问题都问了好几年了，隔一段时间就问一下
2021/04/16回复
路人ABCD
670816005
