家庭资产配置问题—-仅有房产
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girl偷得浮生1）华景老破小，还有少量公积金贷款。虽然老破旧，比起周围次新颜值较差，但涨幅好像也不输大势。长期放租给一陪读的妈友，稳定而且保养不错，很欣慰。邮通确定改造、加上11号线开通在即，也想搏日后拆迁，且附近的次新也已经涨到飞起，没有置换的想法和必要，所以这套不想动。
2）花都9号线终点站的91方小户型，已无贷款。入手后一直阴跌，资产缩水。但居住环境十分满意，适合生活和陪伴娃，小区不输景区。足不出户也能享受大自然，加上双方工作都在附近，小学也决定在这上，所以目测至少还要在这个小区住七八年。
求问：
1）今年18号线北延段开建会对花都有利好吗？
2）想把花都的房卖掉，还清华景贷款，然后五成首付买入珠江新城的公寓式住宅，一房一厅或者小两房，虽然很难涨了，但至少可以稳定收租，如果买那种复式的两房两卫说不定八年以后也可以自住，毕竟珠江新城还是宇宙中心吧？
3）也就是2套天河的收租，然后再在花都的小区租房，这样操作可行吗？2套在天河，孩子却在花都上学，会不会影响升学？
4）也不是没考虑在花都换大房，但实在是下不了手啊，租金也便宜。感觉没有上涨预期的地方租就好了？若是买了花都的大房，感觉以后会更难换？
5）可能会有喷友说“房住不炒”，我这种工作居住在花都的，是应该就地置换。但我们都不在体制内，手停口停，想趁着还能搬砖的时候留点后路，万一哪天搬不动了，还有比较可观的租金可以收。或者不换珠江新城，换另一个比较有潜力的区域？那就更复杂了……
6）可能是太没有安全感了。不管有没有房贷的日子，内心都是不安的。
2021/04/16
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loary312
跳水猫跳水猫:
感觉你们两夫妻赚钱能力还可以！我觉得你应该卖了风神去市区，不一定珠城，往优质地方去总没错！当投资吧，风神小学可以很多直升秀外的，不回天河也ok吧
查看原文看了各位的建议，可能还是等几年再换个好的，希望房价平稳不要再涨了
2021/04/17回复
塞规19楼girl偷得浮生:
之前有看到横幅的，现在不知道，很久没去过那边了，应该十拿九稳吧，只是时间问题
查看原文最近再也没人提起改造的事了，如果有所谓的横幅早就挂满我朋友圈了，能说说横幅内容吗？
2021/04/18回复
girl偷得浮生楼10楼塞规1:
最近再也没人提起改造的事了，如果有所谓的横幅早就挂满我朋友圈了，能说说横幅内容吗？
查看原文那我不太记得了，😂类似于我的邮通我的家园之类的吧，好像是1月的时候吧，我几年没住那边了不清楚
2021/04/18回复
妈妈网_z99ev11楼可是你这套花都的房子，就在花都火葬场殡仪馆最近的楼盘，除了日产员工贪上班近，外地人不介意。谁那么傻买在殡仪馆火葬场新华陵园旁边？ 不升跌价很正常的吧.......就忽悠一下外地人员工接盘吧。
2021/05/06回复
girl偷得浮生楼12楼妈妈网_z99ev:
可是你这套花都的房子，就在花都火葬场殡仪馆最近的楼盘，除了日产员工贪上班近，外地人不介意。谁那么傻买在殡仪馆火葬场新华陵园旁边？ 不升跌价很正常的吧.......就忽悠一下外地人员工接盘吧。
查看原文不好意思，忽悠不到，最好是白送
2021/05/06回复
May800813楼妈妈网_z99ev:
可是你这套花都的房子，就在花都火葬场殡仪馆最近的楼盘，除了日产员工贪上班近，外地人不介意。谁那么傻买在殡仪馆火葬场新华陵园旁边？ 不升跌价很正常的吧.......就忽悠一下外地人员工接盘吧。
查看原文有毛病吧，离银河墓园火葬场附近的东莞庄路，现在什么价了？那个九洲**什么价了？也没见白送，还那么多人追，再往前拉点，东站那个热盘峻林，是不是也要说在墓园附近？
2021/05/06回复
妈妈网_z99ev14楼May8008:
有毛病吧，离银河墓园火葬场附近的东莞庄路，现在什么价了？那个九洲**什么价了？也没见白送，还那么多人追，再往前拉点，东站那个热盘峻林，是不是也要说在墓园附近？
查看原文有一说一而已。远郊区的房，更加不值钱。所以挑剔的人比较多。这个小区是有这个客观存在。
2021/05/07回复
妈妈网_odjwb15楼FENG0123456:
跟我哥们一样，一套华景楼梯，一套花果山，五小在读，上次聊天，也在琢磨房子、学位、工作的均衡问题
查看原文这操作也是神呀，干嘛不去桂小读😂
2021/05/08回复
girl偷得浮生楼16楼妈妈网_z99ev:
有一说一而已。远郊区的房，更加不值钱。所以挑剔的人比较多。这个小区是有这个客观存在。
查看原文但目前自住真的很舒服，这是非常纠结的地方
2021/05/08回复
微笑的夏天17楼孩子出生前，我也租房子的，三天两头房东卖房子，让你搬家的呢。我们当时买房就是想要稳定的感觉，不想这种居无所定的感觉。你这估计孩子还小，租房时间不短，慎重点吧，原本工作与投资目的是让自己一家人有个好的生活环境，建议不要本末倒置。
2021/05/08回复
bently潘康颖
