去海珠看看，这些盘不是洼地，是坑。不是楼盘的问题，是区域板块的问题。

看买房的主要需求，看持有周期。

海珠业主心态太好了，吊高了卖

第一句话：投资如果不能持有到下一周期。这句话什么意思？下一周期是什么时候？

天河这一轮50%以上涨幅的房子，这个50%，指的是范围？还是涨幅？

还有一个问题请教，新契税法：
契税最低税率改为3%一5%了
明年首套3%二套5%，
1%-1.5%是已经是过去式了。2021年9月后开始实行。 这个政策对楼市有什么影响啊？会不会很多买家赶在9月1号前交易，7-8月涨吗？

这个早就辟谣了吧

100%不会改，很快就到九月份可以验证了。朋友圈发契税涨价的中介都可以拉黑了。这种谣言有人敢发既然还真有人信。

一个周期大概5年左右

涨幅50%的房子持有低于5年，不看好

老板，你说的几个区域，刚好我在粤垦和黄边都有房，可以说坑死了。
粤垦的现在买入应该可以，可惜我已经便宜卖了。
黄边的现在买入，应该也还可以。到现在也一直没怎么涨。自住可以的。

所以说有周期，17年买和21年买是不一样的。目前的市场环境继续持有是最好选择，因为这些板块的业主卖了房子去其他已经涨价的板块买很亏。。

海珠就算了，连金碧那种很老的盘都快5万了，这预算能够么

350万买不到很舒适的盘，不如买五羊，珠城走路到，拿学位博拆迁。

钱不多，其实就看看老城区吧，当然投资就当没说

贷款源头上抽紧，肯定会经历冷下来到凉下来

个人感觉，上面是真的想控制房价了
三道红线，二手贷款政策，刀刀见血
啥时候房地产税出来，也是可能的

市区的老破小能不能买？就是觉得市区太方便了，不想住太远

粤垦路这边的学位 解决了。 刚出的政策