黄陂的龙光、万科新里程 300w买不到三房了。。。
黄埔蓝精灵板块指的是哪里啊?
番禺的雅居乐组团离地铁有点远啊。。
总价300万可以买哪里?
26385122房产楼市
所以决定找个总价300左右的小窝,能不能在广州安个家。。
两小孩,一个六岁,一个一岁。,以后都要上学。。要小三房,,只要三房功能就行,80平左右。。兼顾学位和地铁。。
学位,是本小区或周边小区的孩子上的都行,不奢望区一级市一级这些了。。尽量不是村小,因为不懂粤语,村小担心对小孩不太好。。。
地铁,1公里以内吧,其实700米内最好,10分钟内。要求不太高,一公里内都能接受。
坛子里看了半个多月了,其实和我一样需求的还是挺多的。300万三房或220左右的两房,其实这两个价格可选的小区差不多。。我也根据大家的推荐选择性的看了些房源,总结如下
1,这个价位,有地铁,可以买到15年左右的老破小,目前还有点接受不了老破小的环境,感觉就和现在住的城中村差不多,基本上没小区环境。基本上没车位,,大开发商或大小区的话楼龄基本都要去到20年以上了,也存在车位,小区环境的问题。
而且还要考虑后期置换的问题,这种老房子基本上都跑不过大盘吧。。。
与其这样,是不是直接买个300-350的新盘更好?
远点就远点,有地铁,,辛苦点就好了。。
新盘存在的问题就是暂时没配套,,,未来也不知道有没有,,规划这东西很难说。。
我看过的新盘有越秀tod 增城的和南站的,还有白云湖品实的一个盘以及他对面的一个盘,还有其他盘吗?或者哪里可以查即将开卖的新房?
在看到白云湖的盘时,他们说周边环境太差,没规划,不如黄边几个盘告靠,,我又看了他们说的云山诗意,玫瑰园,金璧,我发现现,每个盘都超预算啊,,,二手房,要中介费,个税,这个几万块是比新房多出来的。。虽然比新房早几年收房,自己先入住可以省房租,,但掏空六个口袋一下子只能拿出100,再信用卡套点短期应急也没多少啊。。。
2021/07/13
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anniaty:
我也看了这里,开始说有重点学校,后面为学校的事情维权了,不知道后面怎么样了,他们说周边环境很差,物流园大货车这些,。。我论坛里搜索这个楼盘,他们都说没玫瑰园,云山诗意等黄边地铁站附近的几个盘靠谱。哎,我实地去看下吧
查看原文物流园已经搬走了呀,学校九年一贯制,不会太差
2021/07/13回复
lxglml:
富力半岛和旁边的富力桃园我都看了,地铁出行还是比较满意的,离市区近,开车出去的话 ...查看原文
富力半岛和旁边的富力桃园我都看了,地铁出行还是比较满意的,离市区近,开车出去的话 ...
你看的是100多方的大三房吧,我们这种小户型的三房,将近70方,价格也就240万左右呢
2021/07/14回复
anniaty:
谢谢您,你说的这些楼盘我都仔细研究了。。看了汇侨新城感觉让我发现了新大陆,南区2000年的房子, 单价不到3万,三房面积有103和105两种户型,其实从户型上来说都不太喜欢。有点疑问,为什么离地铁站这么近,价格比较低。。。。价格不高是不是因为盘太大,卖家很多导致的?金碧新城 有2004年 11层的和2006/2007年18层和20多层的,应该是一期或者2期或者是不同的组团? 小区内部是联通的吗?是否可以共享小区的所有设施? 看了2004年建的总高11层88平的三房,收藏了几套,准备到时候实地去看下。。我有个疑问哦,这个位置过去两站就有个新盘 品实云湖花城,哪个性价比更高啊?富力桃园 和富力半岛之前就看过,未来地铁出行没问题,不知道周边环境怎么样。黄边的几个盘都买不起了,时代玫瑰园、云山诗意、金碧雅苑还勉强。。网上看了离他们比较近的云泉居,1999年的房子,地铁700-800米保利爱特城 没地铁,pass掉。实地常春藤 远,没地铁,白云骏景2003年11层洋房,离地铁900米左右。回到之前那个问题,为什么汇侨新城的价格比白云骏景的要低,单价要低5000以上吧。汇侨新城的小区环境 有问题?还是纯属于卖盘太大导致的?两房不考虑了。。。
查看原文旁边有墓地,听说风水一般
2021/07/14回复
