亲眼所见这几年的租金，以香雪地铁某楼盘来说。
2017年，三房一厅的租金是3500左右
2018年，大概3600-3800
2019，大约4000-4200
2020，4500-5000
2021年3月份，大楷5200
2021年7月份，三房一厅的价格已经 高达6300
佩服不？
我都觉得好夸张 啊

楼梯楼一直在稳步涨啊，现在租金一个月大概是房价的0.15%，就是200万出头的租3000，300万左右租4000出头。电梯房不行，1600万的一个月租金1万都勉强。

先前我单位租了个保利罗兰的三房5600，6月份的事。

😂如果这样楼梯楼的租售比还是可以的，虽然也不是很高，但是对比市场还是可以接受的，这边主要都系考虑租电梯房，楼梯房不考虑范围，但是也证明老城区的出租还是可以的

谢谢，不用亲眼所见，黄埔的租金在现阶段来说，起码这两三年参考价值不高，群内的各位都已经说了，原黄埔城中村租客以及房东因为拆村原因各处租房，都系租金上升的原因，而且村民在回迁房入住前，都系有拆迁补贴以及租金补贴，所以不能作为衡量现时的租任水平关系黄埔参考意义不大。至于天河区除珠城租金比较高外，就算按照租售比也不怎么样。天河其他区的租售比就更加惨不忍睹，当然我只是一家之言，这贴宗旨还是讨论老三区，白云区临近老三区的都可以探讨下。

大家知道拆迁房东要租房，但是大家可能未必知道房东在回迁期间补贴多少………只能是羡慕的份😀

多谢，不奇怪，如果你清楚房东的租房补贴，可能就觉得这租金也不高了😂

电梯房说实话挺难租的，大多数都成了群租房或者隔断间，楼梯楼的租金已经很多人承受不起了，更别说贵一点的电梯房，其实70平左右的小两房电梯一般租5000左右，楼梯4000左右，就贵千把块钱。大多数人连电梯房的隔断间都租不起。能整租楼梯房的家庭已经算条件不错了。

是的，租任市场和买卖市场是两码事，房子相差1000多万，租金差距1-2k人家就是租便宜的，真的不要少看这钱，前几任租客是外国人都说了一下这租金和房价（前两年）太贵了😂。

其实改善根本不需要那么麻烦，自家房子一出租，加个千把块钱租个环境好点的房子，可以少背几百万的贷款。或者市区房子出租住郊区，每月还能净赚几千块。

👍👍哈哈，对，看来志同道合，但是还是不能多说，怕砸到人家饭碗或者妨碍人家买房升值就不好了。不过同区这样操作可以，但是如果正常这么做例如出租天河租老城区这种反主流的就会出现天河楼价高租金低，然后还要每月补贴一定数额租老城区，还是会忍不住想把房子卖了，一般原房子出租就真的很少回去再住，要么就重新大装修，感觉不实际。

买房一定要地段好，旧点不喜欢就拿着租金租房住啊。我十年前就知道人家这样操作，退休以后把二环内50平左右的老公房出租，收个6000多的租金，然后去郊区花个2000租电梯房，物价还便宜，加上退休工资很滋润啊。这是最适合普通人的，啥也没耽误。

一般人不愿意租房给老人家的

二线的租售比反而不低，真奇怪

总有愿意租的，主要还是看钱。1000多退休金和每月1万多收入生活差别挺大的。并且人家也看哪的老人，社会就是这么现实。

我的一房市价一千万左右，租金就一万一了。你这1600w还租不到1w的是什么地方的楼啊

我的一房放租1w1，空出来一个上午就租出去了。可能租电梯房的和你不是一个世界

主要是因为房子便宜

芳村电梯地铁一房，三年前租2500，现在只能租2100……深深的感受到广州租金不值钱