谢谢，不用亲眼所见，黄埔的租金在现阶段来说，起码这两三年参考价值不高，群内的各位都已经说了，原黄埔城中村租客以及房东因为拆村原因各处租房，都系租金上升的原因，而且村民在回迁房入住前，都系有拆迁补贴以及租金补贴，所以不能作为衡量现时的租任水平关系黄埔参考意义不大。至于天河区除珠城租金比较高外，就算按照租售比也不怎么样。天河其他区的租售比就更加惨不忍睹，当然我只是一家之言，这贴宗旨还是讨论老三区，白云区临近老三区的都可以探讨下。

大家知道拆迁房东要租房，但是大家可能未必知道房东在回迁期间补贴多少………只能是羡慕的份😀

多谢，不奇怪，如果你清楚房东的租房补贴，可能就觉得这租金也不高了😂

电梯房说实话挺难租的，大多数都成了群租房或者隔断间，楼梯楼的租金已经很多人承受不起了，更别说贵一点的电梯房，其实70平左右的小两房电梯一般租5000左右，楼梯4000左右，就贵千把块钱。大多数人连电梯房的隔断间都租不起。能整租楼梯房的家庭已经算条件不错了。

是的，租任市场和买卖市场是两码事，房子相差1000多万，租金差距1-2k人家就是租便宜的，真的不要少看这钱，前几任租客是外国人都说了一下这租金和房价（前两年）太贵了😂。

其实改善根本不需要那么麻烦，自家房子一出租，加个千把块钱租个环境好点的房子，可以少背几百万的贷款。或者市区房子出租住郊区，每月还能净赚几千块。

👍👍哈哈，对，看来志同道合，但是还是不能多说，怕砸到人家饭碗或者妨碍人家买房升值就不好了。不过同区这样操作可以，但是如果正常这么做例如出租天河租老城区这种反主流的就会出现天河楼价高租金低，然后还要每月补贴一定数额租老城区，还是会忍不住想把房子卖了，一般原房子出租就真的很少回去再住，要么就重新大装修，感觉不实际。

买房一定要地段好，旧点不喜欢就拿着租金租房住啊。我十年前就知道人家这样操作，退休以后把二环内50平左右的老公房出租，收个6000多的租金，然后去郊区花个2000租电梯房，物价还便宜，加上退休工资很滋润啊。这是最适合普通人的，啥也没耽误。

一般人不愿意租房给老人家的

二线的租售比反而不低，真奇怪

总有愿意租的，主要还是看钱。1000多退休金和每月1万多收入生活差别挺大的。并且人家也看哪的老人，社会就是这么现实。

我的一房市价一千万左右，租金就一万一了。你这1600w还租不到1w的是什么地方的楼啊

我的一房放租1w1，空出来一个上午就租出去了。可能租电梯房的和你不是一个世界

主要是因为房子便宜

芳村电梯地铁一房，三年前租2500，现在只能租2100……深深的感受到广州租金不值钱

补充一下，同时间这套房子的单价涨了20%，虽然少但总比出租好，西部真的惨

这个感受是明显的，尤其租金的确有向下趋势，东边的其实也有趋势，但是的确年轻新广还是在这边，还是有一定希望维稳的，还有所谓产业和规划，暂时看看形势吧，所以只分析老城区，毕竟现在和自身生活有关。

这边也是了解电梯房的，我看了你的贴，你的一房在珠江新城里边，现在果边的租任有企业在，所以出租问题不大，但是1千万租1.1其实租售比已经很低，可能你没有了解珠城天河北以东的电梯租房，1600的房子租金不上万可能个别楼盘，但是1200-1400万左右的楼盘不上万的其实很多，举例可以看看三溪网红盘，天河公园的珠江x园

二线租售比也一般般的，只是略比一线好那么一点

天河一千万的房子租不到1万的还挺多。