芳村电梯地铁一房，三年前租2500，现在只能租2100……深深的感受到广州租金不值钱

补充一下，同时间这套房子的单价涨了20%，虽然少但总比出租好，西部真的惨

这个感受是明显的，尤其租金的确有向下趋势，东边的其实也有趋势，但是的确年轻新广还是在这边，还是有一定希望维稳的，还有所谓产业和规划，暂时看看形势吧，所以只分析老城区，毕竟现在和自身生活有关。

这边也是了解电梯房的，我看了你的贴，你的一房在珠江新城里边，现在果边的租任有企业在，所以出租问题不大，但是1千万租1.1其实租售比已经很低，可能你没有了解珠城天河北以东的电梯租房，1600的房子租金不上万可能个别楼盘，但是1200-1400万左右的楼盘不上万的其实很多，举例可以看看三溪网红盘，天河公园的珠江x园

二线租售比也一般般的，只是略比一线好那么一点

天河一千万的房子租不到1万的还挺多。

是很多………毕竟租金上到5000以上能租的群里其实本来就很少，而且有的人需要落户必须买房，就会把5000分2000+3000，3000来供新塘增城那边的房子，2000租城中村之类的单间………

龙口西离地铁远的电梯房就是这行情。

天河租金能过万的小区只在东站和珠江新城，其他地方电梯房2房6000多3房8000不到顶天了，贵了都非常难出租。

😄好正常，不过也不妨碍它楼价涨上天，毕竟能赚钱的人还是有的

我希望我的孩子在博物馆图书馆美术馆从小泡到大，广州长大不能不识广府文化，随时都可以看到广州塔。郊区实在不符合我的需求，我的钱也只够买市区老破小。我惊喜的发现老破小的租金也没有比电梯房便宜多少，因为社区不大住户相对不多人情味很浓，本来住的人就不多还一大半出租，业主之间邻里和睦，对孩子成长有利。如果还有富余，完全可以一套接着一套买。老破小就是最适合普通年轻人的选择。

大家来广州定居也不是为了看郊区的荒山和开发商的人造园林，这些老家没看够吗？所以为什么会认为年轻人喜欢郊区新房，人家只买得起那还要按头说喜欢。

我在天河租的电梯三房还不到六千😂

这是天河西边，东边更便宜。

东站那边华阳小学对口的嘉尚国际公寓，10万一平，然而它的一房，只能租到3500。学位溢价太高了，租售比太低了。

离地铁远的电梯楼就是这样，甭管华阳还是炒房客喜欢的天河东，那边9万多的房价离地铁远3房能租7500就烧高香了，都是空置，晚上都没几户亮灯。你去看看卖房照片更搞笑，交房3年连灶台的包装薄膜都没拆，还在一个劲的说宜居。

芳草园，120多平的，售价1600万＋，出租8000到一万一个月。

不会涨得太快，但下降的可能性不大，毕竟物价每年都在上涨

嗯嗯，应该差不多，不过物价现在也很难说明升了副，应该也不大，尤其cpi不高