讨论一下老城区的租金问题
25609120房产楼市
闲逛游民2021/08/21
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笨笨猪太太:
东湖90方电梯两房租5600，市二宫电梯带主套三房1w，金沙洲电梯小三房3500，大坦沙电梯两房4500，最近三年租金几乎没涨，好在租客稳定，也不用操心。出租当房东真是做慈善，回报率极低！
查看原文你家这房子有点多啊，其实很多人考虑养老，荔湾就是个养老的好地方。
2021/08/25回复
luosd板凳出租的收益要看这个地区的属性，现在的产业、比较高收入的上班族都去天河、琶洲、金融城、科学城那边上班，越近这个中心区的租金才越高，白云、荔湾这类的房子环境相对旧，又离得远的地方，出租肯定不好收益
2021/08/25回复
cookielee
闲逛游民楼6楼luosd:
出租的收益要看这个地区的属性，现在的产业、比较高收入的上班族都去天河、琶洲、金融城、科学城那边上班，越近这个中心区的租金才越高，白云、荔湾这类的房子环境相对旧，又离得远的地方，出租肯定不好收益
查看原文其实你说的产业地方因为有企业，所以部分员工有补贴，所以相对会容易出租，租金高这个是相对的，相对于一套房来说，而且不是不是很多人能够租得起这个价钱………白云和荔湾其实租金不高，相对地出租也是容易的，当然租售比也般般。
2021/08/25回复
闲逛游民:
其实你说的产业地方因为有企业，所以部分员工有补贴，所以相对会容易出租，租金高这个是相对的，相对于一套房来说，而且不是不是很多人能够租得起这个价钱………白云和荔湾其实租金不高，相对地出租也是容易的，当然租售比也般般。
查看原文赤岗，磨碟沙，石牌，员村，这些地方的老破小租售比都是很不错的，租金不便宜，也很好出租。
2021/08/25回复
有梦就好好实现
口袋猫咪10楼bbcmw2020:
举个例子，300万资金买房出租一年房租金5万，300万买银行股一年股息15万，分两账号打新股赚15万，一年下来30万的利润。投资房子不值
查看原文哎，你拿不确定的收入，对比确定收入，看个人喜好，我喜欢确定收入，因为我怕风险。
2021/08/25回复
闲逛游民楼11楼口袋猫咪:
租金与地铁密集程度成正比，请从空中腑视即可有答案。
查看原文可能需要你研究很细才能得出结论，未必密集程度就好租，例如现时公园前地铁站附近的商铺很多关了，附近的房子出租就相对影响，不知道之是否会影响到租金的稳定程度。家里人住那边，所以比较了解，公园前也是大站。
2021/08/25回复
芳草侵古道
笨笨猪太太
妈妈网_2xgp2x14楼笨笨猪太太:
都是不怎么值钱的房，卖了可惜，不卖又换不了其他地方！
查看原文那就继续收租金呗，每个月2万大几，加上工资，至少5万多，妥妥城市中产，秒杀新市民。
2021/08/26回复
Cathyliumiao15楼龙口西地铁开通后应该还能再涨
2021/08/28回复
小牛118
Kawyi_妈妈网_2xgp2x18楼Kawyi_:
越秀海珠的租金怎会低，不明，疫情期间，全市的租金也有些回落是正常的吧
查看原文其实楼主在荔湾，荔湾确实降了点，其他地方没降，越秀海珠天河老破小租金一直持续上涨，天河电梯房的租金确实有降，尤其是租金贵的小区，大家不愿意支付那么高的租金了。
2021/08/29回复
妈妈网_dcb0uj19楼妈妈网_2xgp2x:
我希望我的孩子在博物馆图书馆美术馆从小泡到大，广州长大不能不识广府文化，随时都可以看到广州塔。郊区实在不符合我的需求，我的钱也只够买市区老破小。我惊喜的发现老破小的租金也没有比电梯房便宜多少，因为社区不大住户相对不多人情味很浓，本来住的人就不多还一大半出租，业主之间邻里和睦，对孩子成长有利。如果还有富余，完全可以一套接着一套买。老破小就是最适合普通年轻人的选择。
查看原文完全赞同这个观点
2021/08/29回复
