其实郊区的二手房真的好卖吗?
1590383房产楼市
2022/02/15
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小小龙hoho:
买房要量力而行,适合自己就行,现在还想炒房没门。如果价钱差不多,我宁愿金沙洲买100方的,也不要老城区楼梯楼~
查看原文其实差的挺大的,金沙洲100平的价格只能买很一般的老破小啊,想要稍微好一点的老破小至少要准备500万。
2022/02/17回复
藤壶月4楼
|2869_5806:
这两年就只有市中心次新电梯房暴涨了,参见天河公园西南的电梯房,直接从5万跳到快8万。但什么郊区房、市区老破小,都是横盘躺尸不动。房价只要不暴涨,横盘就等于阴跌,亏利息啊!18年207万买的老破小,现在收租3500,1.5%的收益率,前两天同小区一套放盘价才220,关键是看他那样子卖掉还不容易,算下来是不是亏大了😖。总结就是,郊区房不能碰,市区老城小也不能碰!
查看原文哪里的小区
2022/02/17回复
wateryang:
你将租金数据摆上来算下就知道有没1%,还要考虑众多出租房源和众多城中村,有1%算你赢
查看原文按照现有房价算肯定不止1%啊,按照买入价算大概是5%,房贷早还清啦,利息你非要算加起来大概就2万块不到吧,哈哈哈。
2022/02/18回复
wateryang:
最重要的利息支出很多人都没计算进成本,根本数据就是失真的。
查看原文郊区房产实际情况就是租金比利息低的多得多,我还要拿我其他房子的租金去贴补,我只能选择提前还贷,过上月入三万还没月入三千有钱的生活,哈哈哈。
2022/02/18回复
妈妈网_2xgp2x11楼
其实我就想问一下房子买了为什么要卖呢?你不想住那为什么要买?
2022/02/22回复