Errtggggv
其实郊区的二手房真的好卖吗？
2018383房产楼市
2022/02/15
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小小龙hoho小小龙hoho:
买房要量力而行，适合自己就行，现在还想炒房没门。如果价钱差不多，我宁愿金沙洲买100方的，也不要老城区楼梯楼～
查看原文其实差的挺大的，金沙洲100平的价格只能买很一般的老破小啊，想要稍微好一点的老破小至少要准备500万。
2022/02/17回复
藤壶月4楼|2869_5806:
这两年就只有市中心次新电梯房暴涨了，参见天河公园西南的电梯房，直接从5万跳到快8万。但什么郊区房、市区老破小，都是横盘躺尸不动。房价只要不暴涨，横盘就等于阴跌，亏利息啊！18年207万买的老破小，现在收租3500，1.5%的收益率，前两天同小区一套放盘价才220，关键是看他那样子卖掉还不容易，算下来是不是亏大了😖。总结就是，郊区房不能碰，市区老城小也不能碰！
查看原文哪里的小区
2022/02/17回复
wateryangwateryang:
你将租金数据摆上来算下就知道有没1%，还要考虑众多出租房源和众多城中村，有1%算你赢
查看原文按照现有房价算肯定不止1%啊，按照买入价算大概是5%，房贷早还清啦，利息你非要算加起来大概就2万块不到吧，哈哈哈。
2022/02/18回复
wateryang:
最重要的利息支出很多人都没计算进成本，根本数据就是失真的。
查看原文郊区房产实际情况就是租金比利息低的多得多，我还要拿我其他房子的租金去贴补，我只能选择提前还贷，过上月入三万还没月入三千有钱的生活，哈哈哈。
2022/02/18回复
sen_66
妈妈网_2xgp2x11楼其实我就想问一下房子买了为什么要卖呢？你不想住那为什么要买？
2022/02/22回复
