广钢早期买家，一大把2万多买的。 现在5万多6万多还涨得不多吗?

2017年6月 5.1万的中海花湾壹号？哪个区啊？ABCD 4个区，2017年怎么会5.1万？2018年才4万出头呢

广钢交通还是很方便，又是全新。十几个新盘的冲击力量不可小看，虽说出货量巨大，但也快出完了，最近在卖的保利堂悦差不多1300万了，1000万的差不多清掉了。这边的房屋出租也很活跃。
广州22号南北直通广州南站、南沙、广州火车站、白云机场，未来规划通东莞和深圳。
广州11号线，也经过这里，环城简便。
广州10号线，直接去海珠、越秀、天河，方便。
已有的1号线直通广州东站。
已有的广佛线经过佛山经济最发达的地方，佛山的经济体量比某些东部要强。千灯湖的界面更是让人耳目一新。
西塱TOD也在建设中，未来可期。
聚龙湾正在改造，连着广钢，广船，幸福湾。
将来这边的城市面貌整体比那些零散拆迁的地方要强。
有人说是省实、华附是挂名，但只要是同一套管理体制，只要是公立学校，又有什么可担心的？广钢的学校承诺陆续兑现了，建学校的速度比其他配套都快，现在还有一些学校在建设中。
广钢里面的银行已经有十几家了。中行、建行、农行、工行、民生银行、兴业银行、华夏银行、光大银行、招行、广州银行等银行都扎堆在这里。

花湾开盘2.8，当年广州随便买，涨幅都比花湾高。有数据统计，广钢的涨幅还不如从化太平。

那是，从化小基数的绝对数涨一点点就涨幅惊人。但出租和转卖，未来呢？

 

6000元涨到12000元就涨了100%，但28000涨到60000元，才114%而已，都是基数大的错。但更多人喜欢32000元一方的绝对差，而不是6000元一方的绝对差。这不是一个量级。
 

上面写的是D区。17年5.1w也正常吧。另外一个帖子里，一个广钢业主在2016年的时候说海德公馆当时已经均价5w了。

广钢和牛奶厂PK涨幅的答案已初见分晓了，未来随着第三CBD（琶洲-金融城-智慧城-鱼珠）经济带的形成；差距会越拉越大。

你想同什么比？牛奶厂？广纸？我都不想讲这些打击你，只好讲从化，然而涨幅还是比不过。

未来涨幅差不多，毕竟奶厂也这么贵了。但这个价差会一直存在，光是天河两个字，每平方就值3万

现在经济不好，不要老想着投资暴富了，回归居住属性吧。牛奶厂是暴炒过的区域，现在入手风险远大于收益，就象去年2600元买了茅台股，高位买了腾讯、宁德时代一样。

以前16~17年那波大涨过后，我也劝朋友可以等一等，特别是19年底疫情来了，感觉市场会下跌，后来我那朋友和我绝交了，就因为18年到21年一共等了三年多，一直等，等到三房首付变两房首付还不够了现在我都不敢乱给人建议了，买不买看需求，有钱有需求就买咯，涨跌这种东西无绝对的，一切都看命和运气，谁知道明天太阳还升不升啊！

都是被广钢套住的二货。2018年左右我去看保利海德公馆，170方900多万，均价5万多，现在才6万多。我同事在我的建议下2018年买天河和老黄埔，他选了天健上城的大户型，均价不到4万，看看现在什么价（还算是选得不好）。
牛奶厂2018年华润天合140多方单价才不到五万，现在接近翻番了。
这帮广钢的二笔，是不是每天从小区开车出来到鹤洞路塞车塞傻了？

这家伙是广钢的二笔吗？

去了解一下就知道，最差的位置，最差的朝向，最差的楼层才有9字头的价格，而且要求一次性付款。毕竟是2000W起步的小区，买家都是不愿意将就的主，差的房源只能大幅降价才有点吸引力，正常的房源是没这个价格的。这个邓浩志和市面上的自媒体都一个德行，习惯以偏概全，以达到自己捧哪里或踩哪里的目的。

邓浩志现在是吹白云和南沙，踩黄埔和天河，拿钱干活儿而已。

哈哈哈哈人艰不拆

我不是广钢的业主，但我觉得他说的挺对的

过去这四五年，广钢涨幅跑输是不争的事实，没啥不好承认的， 只能寄希望于未来吧。