6000元涨到12000元就涨了100%，但28000涨到60000元，才114%而已，都是基数大的错。但更多人喜欢32000元一方的绝对差，而不是6000元一方的绝对差。这不是一个量级。
 

上面写的是D区。17年5.1w也正常吧。另外一个帖子里，一个广钢业主在2016年的时候说海德公馆当时已经均价5w了。

广钢和牛奶厂PK涨幅的答案已初见分晓了，未来随着第三CBD（琶洲-金融城-智慧城-鱼珠）经济带的形成；差距会越拉越大。

你想同什么比？牛奶厂？广纸？我都不想讲这些打击你，只好讲从化，然而涨幅还是比不过。

未来涨幅差不多，毕竟奶厂也这么贵了。但这个价差会一直存在，光是天河两个字，每平方就值3万

现在经济不好，不要老想着投资暴富了，回归居住属性吧。牛奶厂是暴炒过的区域，现在入手风险远大于收益，就象去年2600元买了茅台股，高位买了腾讯、宁德时代一样。

以前16~17年那波大涨过后，我也劝朋友可以等一等，特别是19年底疫情来了，感觉市场会下跌，后来我那朋友和我绝交了，就因为18年到21年一共等了三年多，一直等，等到三房首付变两房首付还不够了现在我都不敢乱给人建议了，买不买看需求，有钱有需求就买咯，涨跌这种东西无绝对的，一切都看命和运气，谁知道明天太阳还升不升啊！

都是被广钢套住的二货。2018年左右我去看保利海德公馆，170方900多万，均价5万多，现在才6万多。我同事在我的建议下2018年买天河和老黄埔，他选了天健上城的大户型，均价不到4万，看看现在什么价（还算是选得不好）。
牛奶厂2018年华润天合140多方单价才不到五万，现在接近翻番了。
这帮广钢的二笔，是不是每天从小区开车出来到鹤洞路塞车塞傻了？

这家伙是广钢的二笔吗？

去了解一下就知道，最差的位置，最差的朝向，最差的楼层才有9字头的价格，而且要求一次性付款。毕竟是2000W起步的小区，买家都是不愿意将就的主，差的房源只能大幅降价才有点吸引力，正常的房源是没这个价格的。这个邓浩志和市面上的自媒体都一个德行，习惯以偏概全，以达到自己捧哪里或踩哪里的目的。

邓浩志现在是吹白云和南沙，踩黄埔和天河，拿钱干活儿而已。

哈哈哈哈人艰不拆

我不是广钢的业主，但我觉得他说的挺对的

过去这四五年，广钢涨幅跑输是不争的事实，没啥不好承认的， 只能寄希望于未来吧。

未来追赶的希望也不大， 说白了就是一个睡城，缺乏爆发点。

把毒地，高密度，挂名学校，道路狭窄，供应量大，郊区地卖市区价导致房价涨不起来的责任，归咎为没有炒房客。我想问一下，不讲老猪，不讲黄埔，广钢对面江的广纸有炒房客吗？