纯讨论，莫激动。如果我哪句话说的不是事实请指出。

你看我哪里激动了？我也说了广钢价格目前还是挺合理的，这里的居民更关心的是新的学校是那个，道路什么时候修好，公园一期今年什么时候交付，隧道动工了什么时候建成，地铁年底还是明年开通，而不是一直在说我涨到多少钱，这边自住的居民还是很多的，特别是西边工作的，我们也不会跑去东边跟你们抢资源啊，其实也没什么好争的，一个东一个西人群也不一样，牛奶涨20万我也不羡慕，我的房子自己住的我又不卖，把我原来的配套给我建起来就够了。

的确是，作为广钢业主，自主氛围还是可以，投资就不要考虑了，肯定是个坑，主要芳村片区供应量实在是太大了，万科的500亿资产包都还没发力呢。从经济学基本原来来讲，供过于求，价格自然就起不来。

我倒不觉得，这里大面积成交活跃，大面积也没多少套，万科跟广钢位置不一样，我感觉广钢更宜居啊，目前万科定位这期是刚需盘，未来不知道，广钢和周边新楼盘都是改善了

这心态好，房子的本质就是住的，不是炒的。过去两年炒风太盛，被炒家和自媒体带偏节奏。

其他地方不了解不评论，就说广钢目前配套的四个幼儿园，全部公立，硬件一流，收费合理，鹤洞东地铁也马上开通了，其实地铁去珠江新城，去琶洲，员村也是20多分钟，目前最缺的是商业，现在商业基本是和地铁连通的，地铁马上通了，商业还能远吗？这里真的很宜居！

不是杠，就是想问问鹤洞东马上开通是啥时候，多一条地铁利国利民啊

问了两个靠谱中介，1280卖的，你可以去了解一下，跟牛奶是没得比，但疫情期间广钢的大户型是一间接一间的成交

快今年年底，慢就是明年啊

这个时间当然知道啊，但是明年底不能算马上开通吧

就算明年底也很快啊。你可以看得到摸得着的，不是纸上谈兵啊，再说，现在还有个鹤洞地铁站啊，只是远一点，鹤洞那边弄不起商业，鹤洞东不一样，地铁出来就是几大块商业用地，未来如何也是可以想象的啊，地铁加商业目前的主流形式

天河地王“牛奶厂”的项目——合景臻颐府，直降4万/㎡大甩卖！

现在网络很多水军收钱做野，说买了哪里涨幅如何如何。其实没买过房子的。所以不屑一顾。

要强的广钢业主

广钢跑输是不争的事实，靠地铁就能上去了？关键是产业呢？以后依然跑输

买广钢就把心态放好就行了，跑输大盘无悬念😁

之前买的亏惨了，现在出来维权了。

4月份发帖的时候，买入牛奶厂板块的人，有些已经亏了广钢一套143平方的房子了。

和珠城不一样的是珠城是风向标领涨盘，周边公共配套投入巨大，真正的富豪还是首选珠城，奶钢这两个区域因为是近几年新盘，尤其奶场前期涨幅太快，肯定透支了未来，现在新房都难涨，何况未来巨量的二手(即便是黄埔的富颐华庭也会分流巨量的天河的改善买家，大部分天河东买家都置换过去)，再说升学政策变了以后，还有人觉得哪个学校的学位是很香的吗？即便是华阳，也不再有那么多人愿意重金买入了，随着居住群体越来越稳定，未来更多是区域内业主改善多(小户型换大)，想靠炒房客拉房价？你见过聪明的炒家知道没有韭菜之后股票高位还不套现离场的吗？