白灼菜心
（转发）广钢房价跌回九年前？
996166房产楼市
04/19 12:28
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白灼菜心楼沙发放眼全国各大城市，也没见过有哪个板块因为新建了几个商场就把房价带飞了，商场选址的逻辑和老百姓买房子的逻辑是完全不同的，香香小姐动不动就拿太古华润说事，要么是故意忽悠人入坑，要么就是她确实是个小白，啥也不懂。
04/28 14:52回复
风水水起板凳白灼菜心:
放眼全国各大城市，也没见过有哪个板块因为新建了几个商场就把房价带飞了，商场选址的逻辑和老百姓买房子的逻辑是完全不同的，香香小姐动不动就拿太古华润说事，要么是故意忽悠人入坑，要么就是她确实是个小白，啥也不懂。
查看原文你一直以大师的姿态点评各区域，按你的意见应该买哪里呢？
04/28 15:07回复
xjingg1980打那么多字，输了，还不如几个图实际。
04/28 15:26回复
tudo202310楼白灼菜心:
所以广钢房价到底有没有跌回9年前？
查看原文没有，现在卖3.9接近4的中海货或保利曼城，广钢第一批货，也是最刚需的货，2015开盘大概就是2万左右。不要太容易人云亦云，都是标题党大部分自媒体，哗众取宠罢了。
04/30 12:41回复
hehehahahehehahtudo2023:
没有，现在卖3.9接近4的中海货或保利曼城，广钢第一批货，也是最刚需的货，2015开盘大概就是2万左右。不要太容易人云亦云，都是标题党大部分自媒体，哗众取宠罢了。
查看原文互联网是有记忆的，最低2.8-2.9到你口中又变成2万左右
04/30 14:32回复
LiaChen12楼白灼菜心:
商业配套对房价的提升作用极为有限，按照配套含金量排序，第一是教育，第二是交通，第三是就业中心，第四是景观或公园，商场真的排不上号，更何况广钢离白鹅潭并不算近。好的商场确实能带来人流，但来逛商场的人逛完就算了，没几个人会因为喜欢逛某个商场而决定在商场周边买房，买房更多考虑还是学位、交通、通勤距离这些。而商场本身能提供的就业机会，绝大多数都是低端销售岗位，收入普遍不高，也很难对周边房价起到支撑作用。再加上商场带来的人流基本集中在节假日，会对周边造成噪音污染和交通拥堵，这也是负面因素之一。所以我真的不懂香香小姐吹广钢为啥一直拿白鹅潭的几个商场做文章，是实在没什么好吹的了么？
查看原文这个分析的有道理
04/30 14:36回复
tudo202313楼hehehahahehehah:
互联网是有记忆的，最低2.8-2.9到你口中又变成2万左右[图片]
查看原文噢，那现在成交3.9，也比当时开盘高很多。不存在标题所谓的跌破9年前开盘价
04/30 14:53回复
白灼菜心楼15楼hehehahahehehah:
互联网是有记忆的，最低2.8-2.9到你口中又变成2万左右[图片]
查看原文这就是典型的香香小姐的话术，28000-36000可以说成2万左右，呵呵。只要她愿意，5万也能说成2万左右，无非左右摆动的幅度更大些罢了。虽然换了马甲，说话方式和思维方式是改不了的。
04/30 17:29回复
可爱的广州人
