现在新一点的房子，租售比普遍也就1.5%，什么时候到2.5，也就差不多稳住了。还有30%的下跌空间

你太理想了   

很现实，没3%谁去投资买进，之前都是期望一年涨个30—50%的投机买进，是不是都套住了，为啥GJD重仓银行股？那是因为银行股每年分红都有3—6%的利息

核心区不敢说也不好判断，因为有学校以及有钱人想住的好。
城市周边以及老破小很可能还有30%空间。
可能现在看来不太可能，但跌着跌着也就习惯了。
大家可能觉得现在的楼价已经够便宜了，这是受前几年高房价影响，觉得100几十万很少钱随手可赚，但其实对于绝大部分人而言100几十万还起来已经是一笔巨额财富。
为什么前几年对于100几十万人们觉得很轻松？是因为楼价在涨，财富在高速增值。
能来这里的要么是类似中介这些蛀虫，要么是有钱人(至少有经济基础)。不要被买两三百万的房子像买白菜一样蒙蔽了双眼。