就是出租的房子流不到外面，都是靠介绍已经预定了，那里的保安都是或多或少和职工有些关系的，所以对每个房子的业主也都比较熟悉，特别是出租的房子。剩下流到外面的要么就很贵，要么就几十年没装修过很破旧住都不敢住。
饭堂是要职工卡还是饭卡才能进入吃的，我没去吃过，所以也没问过业主或保安这个事。

好的，谢谢你那么热心帮我解答

不客气。。。

具体哪个小区其实并没有借鉴意义。我买的时候整整看了一年，走遍了单位周边的好几个街道，要考虑两个大人上班是否方便，幼儿园、小学、初中的衔接问题，老人爬楼梯是否合适等等细节。而且当时还不想贷款，一次付了全款，不想卖已有的房子，很不容易挑到适合自己的房子。我儿子班上有不少同学的家庭是买个学位壳然后在学校附近租个大套的居住。总之学位房只是一个提供生活方便和学习氛围的工具，必须要适合自己的才有意义。

河南才是居住的性价比首选，交通便利，除了那条广州大道，不怎么塞车

不用买，本身就住越秀区

新港路塞车也严重的，不过海珠生活成本确实很低，很宜居。

我最近也在看学区房，龙口西的还是很贵，甚至贵过华阳，也在考虑要不要去越秀看看，不过我很中意天河中学。我家大宝调皮又活泼，我老公担心他如果去了华阳会班级垫底，太打击他。

越秀 天河 还有琶洲都值得买，学位可以，房子位置也不错。感觉还是有必要的，其实最重要是氛围，考清北的料子，你把它放到职中里面去也废，天天打架吵架根本没心思学习，其实学位房最重要的就是氛围。

从性价比上，海珠西跟越秀比如何呢？

我们幼儿园是在海珠的，所以学位首选考虑海珠没有合适的又找的天河最后定的越秀，单纯说小学三个区没有太大差别，主要是初中和高中的考虑选择了越秀

中考填志愿，还是觉得老三区好，

就初中和高中来说顶尖的娃在哪都一样，有点差担心没有高中读的娃也别选老三区，中等偏上的娃最好老三区，条件允许最好越秀

一组数据：出生人口，2016年1883万，2023年902万，2024上半年433万，2024大学毕业人数1179万。现在幼儿园大把学位，三年后小学大把学位，10年后可以全民高中，15年后全民大学还招不满人。既然学位这么充裕可想学位房的价格以后咋样还有今年前三季度结婚474.7万对同比减少16.6%创新低

人口减少，学校也会减少，为什么农村的孩子都去县城读书了，道理一样，

话说什么大学空着学位，送给大家去读啊， 肯定解散一部分啦，除非你能养着那么多老师和后勤，

 

说解散这么轻巧？老师们的生活咋办？空着的校区咋办？人口下降影响是全面的，医生病人少，老师学生少，房子，汽车销量少，大家收入都会影响，说学校过剩解散，就像说房子过剩炸掉一样

农村学校少了那么多，，你看不到吗？？
退休了不再招人，其他合并，现在很多老师都是合同制的啦，

不管是市区还是郊区，地段学校不好的老破小赶紧卖掉，因为既不满足读书需求也不满足居住需求，会被套牢的。