越秀的学位房真的值得买吗？
535354房产楼市
321小米糕10/09 15:48
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321小米糕楼沙发妈妈网_aaf2ni:
我住的这里离小学和初中都是两百米远，离两个地铁站是走十分钟左右。小区一半是别墅，容积率非常低，绿化很好，就是房子普遍很老还没有物业管理，一切拉杂事情都要靠自己。以前也是住郊区靠自己开车，现在已经在这里住了12年多了，把车都出掉了也没感觉不方便，孩子今年去了执信高中本部住校，总体居住体验还是很不错的，教育和生活配套很好。只能说越秀区范围还是很大的，差别也大，有心就先租着试试看是否适合自己吧。
查看原文您说的哪个小区？
10/10 19:39回复
gglcd板凳回复 生活有滋有味 的帖子
回复 gglcd 的帖子那里的月保是多少钱一个月
不知道啊，好像职工有优惠很便宜，非职工很贵。所以要买那里就先要谈好有没有办法帮你搞这个。看房也可以顺便跟那里的保安了解下。买房不知道，反正那里租房如果不是叫保安帮忙留意只靠中介是租不到合适房子的。
10/10 20:08回复
不值得买，同事小孩九年前买了越秀学位房，成绩不好，小升初摇号摇中二中，今年中考考不上公办高中，最后花钱去从化读民办高中。现在小升初摇号，已经进入择班不择校年代。想小孩读书好不如拿买房的二十分之一的钱给孩子请些好的辅导老师
10/10 20:12回复
生活有滋有味5楼gglcd:
不知道啊，好像职工有优惠很便宜，非职工很贵。所以要买那里就先要谈好有没有办法帮你搞这个。看房也可以顺便跟那里的保安了解下。买房不知道，反正那里租房如果不是叫保安帮忙留意只靠中介是租不到合适房子的。
查看原文租不到合适的房子是什么意思？哪里的食堂，非职工可以去吃吗
10/10 20:48回复
gglcd6楼生活有滋有味:
租不到合适的房子是什么意思？哪里的食堂，非职工可以去吃吗
查看原文就是出租的房子流不到外面，都是靠介绍已经预定了，那里的保安都是或多或少和职工有些关系的，所以对每个房子的业主也都比较熟悉，特别是出租的房子。剩下流到外面的要么就很贵，要么就几十年没装修过很破旧住都不敢住。
饭堂是要职工卡还是饭卡才能进入吃的，我没去吃过，所以也没问过业主或保安这个事。
饭堂是要职工卡还是饭卡才能进入吃的，我没去吃过，所以也没问过业主或保安这个事。
10/10 21:13回复
生活有滋有味7楼gglcd:
就是出租的房子流不到外面，都是靠介绍已经预定了，那里的保安都是或多或少和职工有些关系的，所以对每个房子的业主也都比较熟悉，特别是出租的房子。剩下流到外面的要么就很贵，要么就几十年没装修过很破旧住都不敢住。饭堂是要职工卡还是饭卡才能进入吃的，我没去吃过，所以也没问过业主或保安这个事。
查看原文好的，谢谢你那么热心帮我解答
10/10 21:20回复
妈妈网_aaf2ni10楼321小米糕:
您说的哪个小区？
查看原文具体哪个小区其实并没有借鉴意义。我买的时候整整看了一年，走遍了单位周边的好几个街道，要考虑两个大人上班是否方便，幼儿园、小学、初中的衔接问题，老人爬楼梯是否合适等等细节。而且当时还不想贷款，一次付了全款，不想卖已有的房子，很不容易挑到适合自己的房子。我儿子班上有不少同学的家庭是买个学位壳然后在学校附近租个大套的居住。总之学位房只是一个提供生活方便和学习氛围的工具，必须要适合自己的才有意义。
10/13 11:07回复
李翔28411楼|FXN_2158:
性价比最高的是五羊新城，图书馆，少年宫，花城广场，二沙岛，珠江边的小广场，大人上班也方便，如果有条件的话可以亲自在那附近转转，住的时间长了会感觉哪里都没有这个位置方便（本人海珠居住10年，五羊城新城8年，天河5年），这里也不会让人太焦虑，房价物房价都可以接受，珠城的普通人家会来这里买菜，住这里会让你深刻感觉生活在广州是幸福的
查看原文河南才是居住的性价比首选，交通便利，除了那条广州大道，不怎么塞车
10/15 01:09回复
嘟长只嘴
妈妈网_2xgp2x13楼李翔284:
河南才是居住的性价比首选，交通便利，除了那条广州大道，不怎么塞车
查看原文新港路塞车也严重的，不过海珠生活成本确实很低，很宜居。
10/15 17:10回复
妈妈网_2xgp2x14楼我最近也在看学区房，龙口西的还是很贵，甚至贵过华阳，也在考虑要不要去越秀看看，不过我很中意天河中学。我家大宝调皮又活泼，我老公担心他如果去了华阳会班级垫底，太打击他。
10/15 17:14回复
tiancaikydo15楼越秀 天河 还有琶洲都值得买，学位可以，房子位置也不错。感觉还是有必要的，其实最重要是氛围，考清北的料子，你把它放到职中里面去也废，天天打架吵架根本没心思学习，其实学位房最重要的就是氛围。
10/23 15:20回复
妈妈网_ta37z916楼|FXN_2158:
性价比最高的是五羊新城，图书馆，少年宫，花城广场，二沙岛，珠江边的小广场，大人上班也方便，如果有条件的话可以亲自在那附近转转，住的时间长了会感觉哪里都没有这个位置方便（本人海珠居住10年，五羊城新城8年，天河5年），这里也不会让人太焦虑，房价物房价都可以接受，珠城的普通人家会来这里买菜，住这里会让你深刻感觉生活在广州是幸福的
查看原文从性价比上，海珠西跟越秀比如何呢？
11/03 22:12回复
|FXN_2158
妈妈网_l7sez
妈妈网_tfg0sx20楼一组数据：出生人口，2016年1883万，2023年902万，2024上半年433万，2024大学毕业人数1179万。现在幼儿园大把学位，三年后小学大把学位，10年后可以全民高中，15年后全民大学还招不满人。既然学位这么充裕可想学位房的价格以后咋样还有今年前三季度结婚474.7万对同比减少16.6%创新低
还有今年前三季度结婚474.7万对同比减少16.6%创新低11/05 14:36回复
