我觉得地理位置肯定是牛奶厂好，毕竟后面还有黄埔和增城，而广钢就在广州的角落，过去就是佛山。
只是天河特别是天河周边前几年被爆炒的太恐怖了，觉得也就值现在的价格再打个6折。

太古和华润也是傻，不选天河东牛奶厂，或黄埔增城，那边工厂多，多码农打工人。不约而同选芳村😂

个人认为牛奶厂配套和城市界面不如广钢

无论是学校医疗配套，还是交通配套产，不是产业规划，还是已落成的构筑物，看不到牛奶场有什么优势。所谓的天河与近黄埔，只是噱头，根本没带来一点红利。

以下内容出自kimi

以下是对广钢新城与牛奶厂两地楼盘在教学配套、医疗、交通出行、规划等方面情况的比较：
教学配套
广钢新城：教育资源丰富且优质，规划有32所学校，目前已建成广东实验中学荔湾学校初中部、小学部及第二小学部，还有华南师范大学附属荔湾小学等。这些学校的师资力量和教学质量在广州市都处于较高水平，能够为孩子提供良好的教育环境。
牛奶厂：教育配套也不错，有体育东教育集团灵秀小学、华阳教育集团奥体东小学等名校进驻，备受市场关注的执信中学天河校区也已落户并正在建设中。但整体学校的数量和名气相较于广钢新城稍逊一筹。
医疗
广钢新城：规划有3家三甲医院，能够为居民提供高质量的医疗服务，满足日常就医及重大疾病治疗的需求。
牛奶厂：目前关于其医疗配套的具体信息较少，但有社区卫生服务中心等基础医疗设施，以满足居民的基本医疗需求。
交通出行
广钢新城：交通十分便利，有多条地铁线路贯穿其中，包括已开通的1号线、广佛线，以及在建的11号线、22号线和10号线。此外，周边还有4桥4隧道等交通设施，可快速到达海珠、荔湾及佛山区域，未来西塱将成为4轨交汇的枢纽，进一步提升其交通优势。
牛奶厂：距离最近的地铁站是4号线的黄村站，但直线距离超过2公里，公共交通出行较为不便，主要依靠自驾。虽然有黄云路等道路连通珠吉路，但车流量较大，且道路扩建计划存在利弊。规划中的19号线和23号线还未确定具体建设时间，交通出行的不确定性较大。
规划
广钢新城：由政府主导成片开发，国央企操盘，规划成熟且配套齐全。除了住宅项目，还规划有商业综合体、公园等配套设施，如鹤洞东地铁站的商业综合体、广钢中央公园等。未来还有保利鹤洞汽修厂地块、广钢车辆段综合体及广钢1号地块等新地块的开发，将进一步丰富和完善其功能和配套。
牛奶厂：由企业和市场主导推动开发，定位为高端的天河国际社区，但公共配套设施相对欠缺。目前主要以低密度住宅区为主，未来的发展规划存在一定的不确定性，如交通线路的建设进度等。
发展前景比较
综合来看，广钢新城在交通出行、教育资源、医疗配套以及整体规划等方面都具有明显的优势，其发展较为成熟且稳定，能够满足不同层次居民的需求，适合长期居住和生活，具有较好的发展前景。而牛奶厂虽然在教育配套上有一定的亮点，但由于交通出行的不便、医疗配套的不足以及整体规划的不确定性等因素，在发展前景上相对广钢新城稍显逊色。不过，随着未来交通线路的建设和完善，以及高端住宅项目的持续发展，牛奶厂也有可能逐步提升其竞争力和发展潜力。

天天吵架，不烦吗？都是人间清醒，忽悠不了。ma网没落了，只剩zhongjie

学铁商密集兑现中...

霸屏了，希望广钢永远不会掉。业主班子们出不了货还得感谢你！

有争吵，有嘲笑，才有博弈，个个都说好，个个都说涨，那不是博弈，那是杀猪盘。

👍有见地👍

俗话说矮楼无商业，商业要靠高密度人群来支撑的，所以广州作为以批发零售为主的商贸易城市和其他城市不一样，楼都是建得又高又密，一栋接一栋的，商城也是建在周围有大量住宅区的附近。天河东、牛奶厂和黄埔都是地广人稀，写字楼也是以矮楼为主，所以没什么商业。不过每个区域的发展情况不一样，发展高新科技也不需要什么商业多发达，硅谷也不是什么商业区，满足日常生活需要就行了。

国内任一大中城市的人口密度，现实商业环境，应该对比铜锣湾，旺角，淮海路，南京路，三里屯比较恰当。

这个常识可能需要跟您普及一下

重金属在土壤里，它会慢慢分解以离子态存在，它会渗透到各个角落，建房子需要地下敷设很多管道，包括水管，重金属离子就会慢慢渗透进水管，最后进入人体内，重金属的危害我就不普及了；

钢铁厂，化工厂等污染企业的地需要经过多年的处理才能上市，建房子前有一个非常重要的土壤检测

之前在江苏有个案例，房子建好多年，后来发现土壤检测报告是假的，挺大的事

那广钢的房子水管会有影响吗？