光大花园后面几期都远离1、2期大榕树中心，而且靠着路和工厂一点都不好。
我觉得如果对光大有兴趣，还不如去买二期的二手楼。（1期的户型设计不是很方正，但是环境很赞）

学习中。希望有人能介绍一下天河的“华景新城”，呵呵！

从上面的回复看到，光大看来好多人都有兴趣，这个楼盘点确比较火，还没有实地样板房时已经有1300多台客下订（但要注意的是！主要是不用交订金，只需要5万元的活期存折的复印件，就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头）所以从这个策略方面，虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知，当天去看楼均有礼物，所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订，因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信，这楼一定会卖均价12000元一方，而且到时要摇珠，你看中的也不一定能买到，因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉！！

从上面的回复看到，光大看来好多人都有兴趣，这个楼盘点确比较火，还没有实地样板房时已经有1300多台客下订（但要注意的是！主要是不用交订金，只需要5万元的活期存折的复印件，就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头）所以从这个策略方面，虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知，当天去看楼均有礼物，所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订，因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信，这楼一定会卖均价12000元一方，而且到时要摇珠，你看中的也不一定能买到，因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉！！

从上面的回复看到，光大看来好多人都有兴趣，这个楼盘点确比较火，还没有实地样板房时已经有1300多台客下订（但要注意的是！主要是不用交订金，只需要5万元的活期存折的复印件，就可以享得93%+98%+旧业主带新业主99%的折头）所以从这个策略方面，虚做了好多客户。
当有实景房时旧主业均收到礼品通知，当天去看楼均有礼物，所以开放样品房时真的可以用人山人海来形容。而且继续有很多新客前来下订，因为这样售楼小姐都非常有把握及好有自信，这楼一定会卖均价12000元一方，而且到时要摇珠，你看中的也不一定能买到，因房子只有500多间。预订的人已经1300个以上了。唉！！

今天妈网有问题！！等我重发了几次

住在光大的旧业主均说旧的A区及B区最好。现在的越新的就越差。因光大做起了名声，为多赚些钱当然是这样的了。以前广重是好多树的，被光大建楼不知砍了多少了．唉．．．．

看完LZ的介绍，觉得LZ真是有耐心和恒心，可以看这么多的楼盘，确实认真，而且也给了我们很多的有用信息

[ 本帖最后由 gz_sharonren 于 2009-2-9 10:37 编辑 ]

魏爸,有时间如果去看南方医院附近的云裳丽影的楼盘的话可否帮手出一下意见呢?因为你的意见好中肯,谢谢了

请都巍爸以下几个问题：怎么辨别户型的座向？站在客厅里，怎么知道南向还是东向？
1）C户为客厅南向（就是所谓的"座北向南"），主人房东向。

2）B户为客厅东向，主人房南向。

3）A户为客厅东向，主人房北向。

今天上午刚去看了。。。。等会就写日记！

一般能叫上南北对流的都是一梯2户设计，但是这种设计在市区很少见到。
很多开发商用2梯4户的设计也叫南北对流，但是比1梯2户的设计差太远。

要知道房子的朝向，一般都是以客厅阳台对的方向为准，这样的话就是要去看户型图和沙盘图。最好的设计就是客厅和主卧平行，如果客厅朝南，那主卧窗户也是朝南了，那就就意味着床头朝东。

有的3房户型设计的好的话主人房，次卧窗户和客厅阳台都向南，只有书房和卫生间朝北。
个人感觉要判断户型好不好最好先看户型图，户型是否方正（没有拐弯抹角，犄角旮旯的设计），然后进门是否第一间就是厕所（这个很重要），然后上样板房去看看房间墙壁是不是真的没有凸起的柱子设计。

巍爸，156楼的回复看不懂。（我是个路痴，现住的地方都不知道是广州的哪一面）
1,进门第一间是厕所好不好？
2,看沙盘，站在客厅望阳台，是太阳升起的地方就是东向对吗？
3,客厅和主卧平行？怎么算平行？

原帖由 黄诃妈妈 于 2009-2-6 13:23 发表
巍爸，156楼的回复看不懂。（我是个路痴，现住的地方都不知道是广州的哪一面）
1,进门第一间是厕所好不好？——绝对不好！！非常不好！！！
2,看沙盘，站在客厅望阳台，是太阳升起的地方就是东向对吗？----基本上差不多，沙盘或者户型图上一般都有指北的图标，如果没有就问销售，或者自己带个指南针吧！哈
3,客厅和主卧平行？怎么算平行？ ——看下面的图吧


这是云裳丽影的户型图，基本都是卧室单边和客厅平行的设计。
2梯6户设计有点挤，但是户型都比较方正，03，05，06的设计不错的，厨房面对客厅，而其他的都对着次卧或者书房。
但是厨房对着客厅有个坏处就是如果饭厅单边比较短，那么厨房门对着的桌子和椅子会很不好放。
有时候看户型图看不出来，需要到板楼去拿着尺子量量或者看样板家具才可以。
这个图里面就标示了正北方向（图是截取的，所以整个标志没出来）。

按照朝向来选择：这6个户型里面只有03和04是正正的南北对流（但是都是北向），01和02有点偏西南向，05和06是东北向。
如果要我选择，我会选择01房型，但是01厨房设计我不喜欢。。。。

如果按照隐私性来选：大家很容易看出来了，只有06的卧室和客厅不会被其他家看到，其他房型的隐私设计都不是很好，不是卧室对着别人家的厨房就是对着别人家的工作阳台。

云裳丽影卖多少钱啊，请问

19.云裳丽影.丽江印象

这几天喉咙有些发言感觉有些低烧，加上过年时间和最近吃了几次鸡，有点怀疑自己是否得了H5N1？为了保障同事们的安全今日特地休假在家观察，如果实在不行就将自己人道毁灭吧！

说笑来着，不过这几天的确不怎么舒服，加上年假还未休完今日就在家休息了一下，早上起来准备去中山医看看牙齿的（年级大了，牙齿感觉松了0" /> ）。结果老婆喊着要去看房。。。这女人8" /> ！

洗漱完毕下楼坐车，俺家楼下只有一班车到中山医，等着人心急。。。。没一会看到可以到南方医院的班車，俺问老婆：“要不去南方医院看牙，然后可以看看云裳丽影？”
女人嘛，都是无知的动物。。。6" /> （这里仅仅指我老婆。。。不是指各位JJMM），马上点头跟着我上了836.。。

晃啊晃啊，到了广州大道中站，看看表开始计时。。。20分钟后准时到了南方医院。下车四处张望，不是说往北300米就是吗？咋没有呢？

反正现在还早就拉着老婆往前走，走过合一国际（看到广告说还有15套，打7.3折！)我老婆看到广告马上问：“老公，我们去看看这个吧？”
"这个？小复式啊！你没看到一个阳台上有2层窗户吗？大马路边你不怕吃灰？”
“噢。。。那算了”
走过合一国际看到一个大水车。。。靠！咋和丽江大研古镇北门的那个一样啊？
走了过去一看果然是云裳丽影的售楼部，设计的还是蛮小资的嘛。。。
小桥流水人家，还有丽江那种木头椅子，走近售楼部就看到2个女销售坐在外面聊天，一看大门。。。。大门紧闭2" />

走近了看原来有3个小字“自动门”。。。。6

原来是我老土了。。。这么高级的售楼处当然要配高级自动门了。。。

嘎。。。。。。。。。。。。。谘~~~~~~~~~~~~~~~~
我靠，啥声音啊？9" /> 扭头看看原来是自动门的声音，看来缺乏保养啊。。。。这映像分丢的不值得了！

进去一看就一个男销售翘着腿坐在柜台后讲电话，一个顾客模样的人傻傻的站在2个沙盘中间。俺不喜欢贴身服务，还是自力更生的好。
2个沙盘，一个是全景园林设计介绍，还有一个只有6栋楼，看了一下小区规划，的确漂亮。。。房子外观刚才在路边也看了，也不错！

拿了张户型图看看，户型都比较方正，设计也比较合理！小区一共6栋，现在开卖的是5栋和6栋，还有2栋没修，个人感觉4栋和6栋是比较好的位置，看了一下房型图，5和6基本都是110以上的三房设计。
看了半天，没人来理我。。。汗一个！对着女销售问了一句：“板房在哪里？"
"在5栋”
然后就不理我了。。。。5" /> 难道我今天穿的比较休闲就觉得俺不是买房的人？
算了，反正都是毛胚交楼，看了板房也是白看。。。
小区基本满意了，闹中带静，交通还可以，小区门口就是公交车站，如果要坐地铁，往南就是南方医院站，往北就是同和站而且都在5分钟路程内。
学校就没咋问，不过旁边有个白云区地税局，估计附近学校不会差到哪里去。
俺已经80%的满意度了，那就问问价格吧！外面标着7500元/平米起！这个价格便宜啊！
俺随口问了一下，现在18楼多少钱啊？
18楼啊？9500元/平米。。。。
这真是非洲老头子跳高——黑老子一跳！
啥？多少钱？
我们这里5和6栋10楼以上最少9000起，最高9500封顶！不信您可以看看旁边的销控表。。。
俺走到销控表旁一看，基本上都是7位数。。。。。。。。终于让我看到一个8开头的6位数，一看还是4楼。。。。晕

这个价格！！！自己再来简单的装修，算个1500/平的标准，这就要到11000元/平米了。。。。这个价格俺不知道能买多少更好低端的楼盘了。。。。

吐血！！！走人！！！！

最好来个点评：
优点：
1.交通便利，广州大道沿线车多（直接到中华广场的车没有），地铁口不算远
2.看病方便（旁边就是南方医院和157医院）
3.生活设施配套还可以（2站路内有国美苏宁，还有英国的TESCO超市）

缺点：
1.价格贵！！！！死穴啊！
2.有点点远，从天河北到这里有10站路，不堵车20分钟，堵车估计45分钟。如果要到环市路上班估计要1个钟！地铁通了后那就另计了。

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2009-2-6 21:19 编辑 ]

写得不错,有心人啊!

环境，价位，学位，交通．便利．要考虑的东西很多．．．
这样下去，不知啥时才能买到房子了，唉．．．

云裳丽影还配套广百，摩登百货，查实几方便，但正如魏爸说就是太贵了！！！唉
但怎样上图片呀？我想上个5栋的图，因为这一栋比较好，而且地势比较高，如果五楼的话起码可码平常的楼层是八九楼了。我刚跟销售对了15楼的价是8600元/方！

[ 本帖最后由 静心 于 2009-2-6 17:00 编辑 ]