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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102674601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
太好了,一直在找这样的帖子,为我们省了不少脚骨力啊

我也关注光大,巍巍爸说的几个盘,如兰亭熙园,兰亭御园,可逸豪庭,越秀上品轩等我都去过,对比下觉得光大最符合我要求,兰亭御园确如巍巍爸所说的间隔很好,景观不错,但是个人感觉偏贵了点,因为我想买东南向或南北对流单位,而且不近地铁,单行线交通不太方便。另外,它离超市较远,我觉得买日用品一定要方便,御园离最近的新一佳超市也要走二十分钟路程吧,听说金禧对面以后会起五月花广场,但毕竟是还没落实的事情。但御园小区与装修确实不错,我也是非常喜欢,装修是我看过最好的一个楼盘。光大花园附近的厂房很快会搬走,而且它较符合我的要求:有小区,安静(我指面向花园的南向单位),有学位,双地铁,附近有大型超市。所以我选它

[ 本帖最后由 波菜小子 于 2009-2-6 19:14 编辑 ]
2009/02/06回复
静心:
云裳丽影还配套广百,摩登百货,查实几方便,但正如魏爸说就是太贵了!!!唉但怎样上图片呀?我想上个5栋的图,因为这一栋比较好,而且地势比较高,如果五楼的话起码可码平常的楼层是八九楼了。我刚跟销售对了15楼的价是8600元/方![ 本帖最后由 静心 于 2009-2-6 17:00 编辑 ]
查看原文
不过8600我也觉得贵了点。。。。算上装修都要1W了。。。。。
1W都可以买逸景翠园了(虽然是合生的盘),但是好歹逸景翠园要大很多,小区内菜场啥都有,而且到天河北要近点。
哎,好房子难选啊。。。
2009/02/06回复
波菜小子:
太好了,一直在找这样的帖子,为我们省了不少脚骨力啊我也关注光大,巍巍爸说的几个盘,如兰亭熙园,兰亭御园,可逸豪庭,越秀上品轩等我都去过,对比下觉得光大最符合我要求,兰亭御园确如巍巍爸所说的间隔很好,景观不错,但是个人感觉偏贵了点,因为我想买东南向或南北对流单位,而且不近地铁,单行线交通不太方便。另外,它离超市较远,我觉得买日用品一定要方便,御园离最近的新一佳超市也要走二十分钟路程吧,听说金禧对面以后会起五月花广场,但毕竟是还没落实的事情。但御园小区与装修确实不错,我也是非常喜欢,装修是我看过最好的一个楼盘。光大花园附近的厂房很快会搬走,而且它较符合我的要求:有小区,安静(我指面向花园的南向单位),有学位,双地铁,附近有大型超市。所以我选它[ 本帖最后由 波菜小子 于 2009-2-6 19:14 编辑 ]
查看原文
御园附近大型超市的确远点,不过超市一般一个星期去一次就可以了。
我现在发现还是菜场便宜,以前每次和老婆去超市随便买点都要100多,现在去市场买很多还不到100块钱。。。。
6
2009/02/06回复
好搞笑,看楼主的文章,好享受
2009/02/06回复
写得真不错,学习了
2009/02/06回复
LZ关注的楼盘都是很贵的!  我也想买房子!  但系全部都那么贵 买不起啊!
2009/02/07回复
累啊,你们一直这样下去不累吗?我看得差不多就买了。每个人应知道自己,如果钱不多应有所放弃(如环境、如交通、如户型或朝向等)才可以买到房。
2009/02/07回复
不明白为什么老有人就怕没房买,老觉得能到1万就是开发商恩赐的价格了,都忍着,先不买,憋死这些卖房的。
   经济危机之后的2-3年才是房价最低的时候,都等不起了吗?
2009/02/07回复
ONE@NEOONE@NEO10楼
。。。
2009/02/07回复
楼主写得真好,如果团购要shuochulaio
2009/02/07回复
sowensowen12楼
楼主太历害了,赞一下
2009/02/07回复
jingerjinger13楼
等团购算我一个,我的情况和要求与楼主差不多.
2009/02/07回复
阿Q6阿Q614楼
认真学习中...
2009/02/07回复
看了几天你的贴,一般情况是不会上来发贴的,实在忍不住要赞一下了

继续关注中,但如果能有些便宜点的带学位的一手或者二手房信息就万全了,呵呵
2009/02/08回复
yiyi妈妈:
累啊,你们一直这样下去不累吗?我看得差不多就买了。每个人应知道自己,如果钱不多应有所放弃(如环境、如交通、如户型或朝向等)才可以买到房。
查看原文
钱多也要考虑这些。。。。有些盘贵并不代表配套好。
2009/02/08回复
seashell:
不明白为什么老有人就怕没房买,老觉得能到1万就是开发商恩赐的价格了,都忍着,先不买,憋死这些卖房的。   经济危机之后的2-3年才是房价最低的时候,都等不起了吗?
查看原文
哈,我也觉得这样。手里有钱,心里不慌。。。。
希望再来此SARS,房价下跌个5成就爽了
2009/02/08回复
路过
2009/02/08回复
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