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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102676601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
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lynn_zunglynn_zung沙发
有一个人向我们同事打听,她在天河区,问买越秀区哪里的房子,可以小学一定能去好好小学,中学也一定能派到好学校,我们集体讨论过了后,答案是没有这样“一定”的地段的房子。相对比较保险的可能是东山口那边的房子,小学比较好,初中的话,不同小学都可以派到附近的中学的,也有一些不太好的中学的啊,所以我认为最重要是先把择校费攒好,找间交通比较近的“好学校”这是最好的准备。
2009/02/09回复
cfdengycfdengy板凳
写得好好哦!
2009/02/10回复
好顶,偶也一直想买一套3房一厅的,附近要有好学位的,一直在找呀,找呀,
2009/02/10回复
愿与楼主一同团购!!!
2009/02/10回复
给LZ一个字:强!

同是天涯沦落人,相逢何必曾相识啊....
2009/02/10回复

由衷佩服楼主
2009/02/10回复
zixx4zixx48楼
好贴,收藏!
2009/02/10回复
学习了
2009/02/10回复
lynn_zung:
有一个人向我们同事打听,她在天河区,问买越秀区哪里的房子,可以小学一定能去好好小学,中学也一定能派到好学校,我们集体讨论过了后,答案是没有这样“一定”的地段的房子。相对比较保险的可能是东山口那边的房子,小学比较好,初中的话,不同小学都可以派到附近的中学的,也有一些不太好的中学的啊,所以我认为最重要是先把择校费攒好,找间交通比较近的“好学校”这是最好的准备。
查看原文
小学的4W起,中学的不知道要多少。。。。。汗、、、7
2009/02/10回复
静心静心11楼
魏爸,有看过南湖雅居乐吗?你会去评介下吗?
2009/02/10回复
真是有耐心!!顶一下!!!
2009/02/10回复
今天刚看完御园, T5刚开盘, 05单元87.42方的小3房很喜欢,可惜价钱还是太贵, 特价单位7楼的要106万, 1w2多一个方, 没感觉楼价降啊,NND

看楼的时候有个老阿姨,也是来看楼的,说05单元的客厅和饭厅之间是个刀位, 风水不好,还说得很严重. 我不懂, 能90左右万我就买了, 只是没米米啊.
2009/02/10回复
LZ可以去东晓南睇一下“芳草轩”,我个人感觉那楼盘的小区景色挺不错的。虽然是在马路边。但内部还是比较静。
可惜的是,房产商停盘不卖楼拉!!

我的目标是小三房,有好的楼盘麻烦推荐一下,可以一起团购
2009/02/11回复
yumingyuming15楼
........。。。。。。。。。
2009/02/11回复
原帖由 <i>静心</i> 于 2009-2-10 20:59 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15518083&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
魏爸,有看过南湖雅居乐吗?你会去评介下吗?
<br />
那里没看,感觉有些远。
2009/02/11回复
原帖由 <i>Raymondliang</i> 于 2009-2-10 22:13 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15520293&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
今天刚看完御园, T5刚开盘, 05单元87.42方的小3房很喜欢,可惜价钱还是太贵, 特价单位7楼的要106万, 1w2多一个方, 没感觉楼价降啊,NND<br />
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看楼的时候有个老阿姨,也是来看楼的,说05单元的客厅和饭厅之间是个刀位, 风水 ...
<br />
看了新闻对兰亭御园的装修新闻,有点怕怕了。。。T5的朝向比较好,所以贵。以前T3的18楼2房西北向单位特价才10600一方,现在的朝向好点自然会贵点。
2009/02/11回复
原帖由 <i>REC_叮当</i> 于 2009-2-11 00:18 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15523512&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
LZ可以去东晓南睇一下“芳草轩”,我个人感觉那楼盘的小区景色挺不错的。虽然是在马路边。但内部还是比较静。<br />
可惜的是,房产商停盘不卖楼拉!!<br />
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我的目标是小三房,有好的楼盘麻烦推荐一下,可以一起团购
<br />
那里以前就知道,但是靠内环路,噪音和灰尘无法避免。现在拒绝接受路边的楼盘,深受其害。
2009/02/11回复
看完!留脚印
2009/02/11回复
静心静心20楼
魏爸,我昨天听同事讲她在瑜翠园买了三房带装修厨房都全部配电器,她买了五楼是六十万左右,我看了你的评价好像不是太好,那没车站吗?能具体些吗?因为同事还没交楼所以也没留意车站,因为她开车上下班所以~~~~
2009/02/11回复
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