巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

全部回帖

巍巍爸楼沙发

原帖由 cuta 于 2009-2-12 21:26 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15584843&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
好像兰亭熙园旁边有个海栋公园，原来是一个寺庙来的哦，据说快要改名为海栋寺了，还传说里面供奉有一些先人的骨灰哦，不知道巍巍爸有没了解过呢？ 
我也想在海珠区买套3房的一手楼啊，100方左右，不要太南的，东晓南 ...

那里面本来就是海幢寺，有几百年历史了。先人的骨灰应该是没有了，但是房子前面有寺庙始终是不合风水的。
我在等江南新3期，应该符合你标准，到时就看价格了。

2009/02/13回复

家有肥崽板凳

跟楼主看房的目标差不多，严重关注。

2009/02/13回复

快活人4楼

江南新3期是不是宝业路那边。我看了钻石型设计，象刀一样。还要是毛坯。

2009/02/13回复

巍巍爸楼5楼

原帖由 快活人 于 2009-2-13 10:35 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15595088&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
江南新3期是不是宝业路那边。我看了钻石型设计，象刀一样。还要是毛坯。

不是那里，我少打一个字，是江南新苑，在新港西路和东晓南路口。

2009/02/13回复

FreeLancer6楼

8 关注江南新苑3期,

2009/02/13回复

beibeilin7楼

爬完楼梯，了解了不少信息，谢谢LZ

2009/02/13回复

汀汀8楼

LZ好文采，我一边睇一边笑，笑死我了，不过分析得很好，等我有钱买房子时再认真参考一下

2009/02/13回复

天秤娃娃9楼

楼主，有没有留意过滨江怡海路那边的佳大银湾呢？

2009/02/13回复

小笑笑的妈妈10楼

实在是好铁,先看到第七页.LZ说的兰亭御园是不是2月份有新楼卖,我们也是二套,更多的考虑女儿的学位,然后就是户型和地理位置,当然价格也是很重要的.不知还有些什么选择?

2009/02/13回复

巍巍爸楼11楼

原帖由 天秤娃娃 于 2009-2-13 14:07 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15603270&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
楼主，有没有留意过滨江怡海路那边的佳大银湾呢？

那里配套不好，价格偏贵，不推荐。

2009/02/13回复

巍巍爸楼12楼

原帖由 小笑笑的妈妈 于 2009-2-13 14:13 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15603530&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
实在是好铁,先看到第七页.LZ说的兰亭御园是不是2月份有新楼卖,我们也是二套,更多的考虑女儿的学位,然后就是户型和地理位置,当然价格也是很重要的.不知还有些什么选择?

御园现在开卖T5栋了，价格在万3左右，学位没啥问题。就看价格你能否接受，我现在还在等，感觉偏贵点。

2009/02/13回复

比荷叶儿13楼

同道，也在考虑买房，孩子学位，小三房，近地铁，也是最好海珠区、
团购算我一个

2009/02/13回复

亮亮的妈妈14楼

我对越秀上品轩感兴趣，就是对价钱感冒

，巍巍爸，你真是太厉害了

，下次有什么好楼盘推荐给我

2009/02/13回复

亮亮的妈妈15楼

其实两房对三口之家是比较小的，在考虑上学的问题，我觉得还是市中心的好

2009/02/13回复

微微的蓝16楼

留个脚印先，我现在住海珠区，地段很好，交通便利，配套的小学中学也不错，可是楼层高、只有2房，加上始终希望将来儿子上越秀的小学，还是很想换房子。可惜钱包……

2009/02/13回复

巍巍爸楼17楼

原帖由 亮亮的妈妈 于 2009-2-13 16:38 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15610067&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
其实两房对三口之家是比较小的，在考虑上学的问题，我觉得还是市中心的好

市中心的好是好，但是基本没小区设施。我们这种外省佬的父母过来住的时候就很寂寞了。。。

2009/02/13回复

小君君妈咪18楼

我也想去看看雅居乐的一尺山居

2009/02/14回复

小笑笑的妈妈19楼

波菜小子:

太好了，一直在找这样的帖子，为我们省了不少脚骨力啊

我也关注光大，巍巍爸说的几个盘，如兰亭熙园，兰亭御园，可逸豪庭，越秀上品轩等我都去过，对比下觉得光大最符合我要求，兰亭御园确如巍巍爸所说的间隔很好，景观不错，但是个人感觉偏贵了点，因为我想买东南向或南北对流单位，而且不近地铁，单行线交通不太方便。另外，它离超市较远，我觉得买日用品一定要方便，御园离最近的新一佳超市也要走二十分钟路程吧，听说金禧对面以后会起五月花广场，但毕竟是还没落实的事情。但御园小区与装修确实不错，我也是非常喜欢，装修是我看过最好的一个楼盘。光大花园附近的厂房很快会搬走，而且它较符合我的要求：有小区，安静（我指面向花园的南向单位），有学位，双地铁，附近有大型超市。所以我选它[ 本帖最后由波菜小子于 2009-2-6 19:14 编辑 ]

查看原文

据说光大的小学旁边有两个变电站，一个是110KV，一个是220KV，看过网友的规划图，不知是否不可改变的，楼主知道否，而且价格也不便宜。

2009/02/14回复

kolo96120楼

LZ有没有看过洪都逸品的房子呢？

2009/02/14回复

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