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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102583601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
全部回帖
原帖由 <i>快活人</i> 于 2009-2-13 10:35 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15595088&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
江南新3期是不是宝业路那边。我看了钻石型设计,象刀一样。还要是毛坯。
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不是那里,我少打一个字,是江南新苑,在新港西路和东晓南路口。
2009/02/13回复
8 关注江南新苑3期,
2009/02/13回复
爬完楼梯,了解了不少信息,谢谢LZ
2009/02/13回复
汀汀汀汀5楼
LZ好文采,我一边睇一边笑,笑死我了,不过分析得很好,等我有钱买房子时再认真参考一下
2009/02/13回复
楼主,有没有留意过滨江怡海路那边的佳大银湾呢?
2009/02/13回复
实在是好铁,先看到第七页.LZ说的兰亭御园是不是2月份有新楼卖,我们也是二套,更多的考虑女儿的学位,然后就是户型和地理位置,当然价格也是很重要的.不知还有些什么选择?
2009/02/13回复
原帖由 <i>天秤娃娃</i> 于 2009-2-13 14:07 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15603270&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
楼主,有没有留意过滨江怡海路那边的佳大银湾呢?
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那里配套不好,价格偏贵,不推荐。
2009/02/13回复
原帖由 <i>小笑笑的妈妈</i> 于 2009-2-13 14:13 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15603530&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
实在是好铁,先看到第七页.LZ说的兰亭御园是不是2月份有新楼卖,我们也是二套,更多的考虑女儿的学位,然后就是户型和地理位置,当然价格也是很重要的.不知还有些什么选择?
<br />
御园现在开卖T5栋了,价格在万3左右,学位没啥问题。就看价格你能否接受,我现在还在等,感觉偏贵点。
2009/02/13回复
同道 ,也在考虑买 房,孩子学位,小三房,近地铁,也是最好海珠区、
团购算我一个
2009/02/13回复
我对越秀上品轩感兴趣,就是对价钱感冒 ,巍巍爸,你真是太厉害了 ,下次有什么好楼盘推荐给我
2009/02/13回复
其实两房对三口之家是比较小的,在考虑上学的问题,我觉得还是市中心的好
2009/02/13回复
留个脚印先,我现在住海珠区,地段很好,交通便利,配套的小学中学也不错,可是楼层高、只有2房,加上始终希望将来儿子上越秀的小学,还是很想换房子。可惜钱包……
2009/02/13回复
原帖由 <i>亮亮的妈妈</i> 于 2009-2-13 16:38 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15610067&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a><br />
其实两房对三口之家是比较小的,在考虑上学的问题,我觉得还是市中心的好
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市中心的好是好,但是基本没小区设施。我们这种外省佬的父母过来住的时候就很寂寞了。。。
2009/02/13回复
我也想去看看雅居乐的一尺山居
2009/02/14回复
波菜小子:
太好了,一直在找这样的帖子,为我们省了不少脚骨力啊我也关注光大,巍巍爸说的几个盘,如兰亭熙园,兰亭御园,可逸豪庭,越秀上品轩等我都去过,对比下觉得光大最符合我要求,兰亭御园确如巍巍爸所说的间隔很好,景观不错,但是个人感觉偏贵了点,因为我想买东南向或南北对流单位,而且不近地铁,单行线交通不太方便。另外,它离超市较远,我觉得买日用品一定要方便,御园离最近的新一佳超市也要走二十分钟路程吧,听说金禧对面以后会起五月花广场,但毕竟是还没落实的事情。但御园小区与装修确实不错,我也是非常喜欢,装修是我看过最好的一个楼盘。光大花园附近的厂房很快会搬走,而且它较符合我的要求:有小区,安静(我指面向花园的南向单位),有学位,双地铁,附近有大型超市。所以我选它[ 本帖最后由 波菜小子 于 2009-2-6 19:14 编辑 ]
查看原文
据说光大的小学旁边有两个变电站,一个是110KV,一个是220KV,看过网友的规划图,不知是否不可改变的,楼主知道否,而且价格也不便宜。
2009/02/14回复
kolo961kolo96117楼
LZ有没有看过洪都逸品的房子呢?
2009/02/14回复
BOQIBOQI18楼
楼主,我就是广州雅居乐的业主,广州雅居乐有肉菜市场的,还有1间宏城超市,3间7.11。
2009/02/14回复
终于爬完楼梯,  好贴,关注中
2009/02/14回复
爬完楼梯,我比较喜欢光大的,户型不错,有小区环境,交通方便。不知现在价格如何了
2009/02/14回复
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