巍巍爸的看房日记（连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生）

104620601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的，但是今日看到这里这么热火，一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买，一是口袋里米米不够，二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘，基本覆盖了广州的非中心区（中心区太贵，动辄上百万俺们可买不起。。。）
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在，一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday（新地）和一尺山居。新地现在基本已经卖完，价格是7500/平米带1200装修，一尺山居是9月开始推的新盘，价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴，走华南快速干线35分钟就到了雅居乐，那个环境叫一个好。。。鸟语花香，到处都是树和水，一看就是高档楼盘，让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房，一尺山居房型不错，飘窗超大，户型方正，使用率也很高，基本上没有不满意的。看完出来一看，我靠！一条超大的高压线就在小区边上，估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格，现在7200/平米，现在下定可以打折，老业主介绍还可以打折，东算西算算下来估计只有6500/平米，的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧，我可不想到时候生个异形出来祸害人间！
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛，发现了雅居乐几个问题：
1.交通不方便，楼巴价格贵（雅居乐楼巴要270/月，而旁边的碧桂园只要150/月）
2.小区无菜市场，要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊，估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵！什么加拿大幼儿园每个月要3600元！我靠，还真以为自己是加拿大人啊！
4.车是一定要买的，停车280/月。但是买了房还没车，估计压力太大。。。
雅居乐，心灵很美，但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动，转向开始提升个人和社会价值的学习，顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。

中间有可能钱存够了，价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新，已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期，购买经历请看：
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由巍巍爸于 2010-2-5 11:45 编辑 ]

2009/02/03

全部回帖

巍巍爸楼沙发

原帖由 滑板小猴 于 2009-2-17 23:29 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15725318&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
请问为何不考虑合生的房子呢?有什么内幕么?<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan65.gif" smilieid="153" border="0" alt="" />

啥内幕啊？新闻都大把大把的。

2009/02/18回复

chinese板凳

好贴！！！！！！！！！！！！！！！！！！

2009/02/18回复

Rachelfec4楼

继续关注ing

2009/02/18回复

宝宝、贝贝5楼

离买房的日子远了，也记不清当时的什么心情了。总之是稀里胡涂的就给自己套上了。不过也行，定下就免得烦心了。
没事来顶下，为以后再买房做准备（虽然不知下套房还要多久才能买，但自己先向往下再说）

2009/02/18回复

秋日的成都6楼

小嫩宝宝:

最近也是天天在网上看房，女人是感性的，总喜欢漂亮的地方，不过那些漂亮的地方都是那样遥远，现在我有个小二房，现想买个大三房，有花园，可以让我妈种种菜，旁边环境好可以一家散散步，现在工作压力大，身体也越来越差，可以在周末爬爬山，只是。。。便宜的漂亮的大的。。。都在从化，花都，清远，佛山。。。只差没到老家了。

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我也好想也

2009/02/18回复

滑板小猴7楼

巍巍爸:

啥内幕啊？新闻都大把大把的。

查看原文

谷歌了一下没发现有啥负面啊！不好意思真不是很了解，能否透露点儿？

2009/02/18回复

巍巍爸楼8楼

原帖由 滑板小猴 于 2009-2-18 21:51 发表 <a href="http://www.gzmama.com/redirect.php?goto=findpost&pid=15756388&ptid=899351" target="_blank"><img src="http://www.gzmama.com/images/common/back.gif" border="0" onclick="zoom(this)" onload="attachimg(this, 'load')" alt="" /></a> 
 
谷歌了一下没发现有啥负面啊！不好意思真不是很了解，能否透露点儿？<img src="http://qimg.cdnmama.com/gz/images/smilies/default/wanwan65.gif" smilieid="153" border="0" alt="" />

装修差，乱收费，打业主。。。。合生你都不知道？汗一个

2009/02/19回复

eagle9楼

楼主真有心，还写了这么多的看楼日记！想想我和我老公也看了好几年的楼了，现在还没有下手。我觉得第一要考虑学位，为孩子读书而买的，第二是一定要南向，第三是一定要安静，第四面积110-120平方。好像不管是一手还是二手，都没有满意的，呵呵，就这么托了好多年

2009/02/19回复

eagle10楼

兰亭御园，一定有同福中一小的学位吗？我看焦点上面没有明确这样说哦

2009/02/19回复

RIAN妈11楼

巍巍爸:

3.瑜翠园这个盘号称在龙洞森林公园旁，坐拥超大森林公园，空气好啥啥的。。。。坐上小巴，走内环转广讪公路，路过了著名的银河公墓

，保利林海，君临天下。。钻进了龙洞牌坊，沿着一条土路开啊开啊。。。。终于到了一个风水极好的地方！（2座山包围了小区，小区外还有2家小型工厂！）小区不大，大概10栋楼，2栋高层，其他都是8层左右。据PL的售楼小姐说高层都卖完了，只有低层卖，样板房可以看，但是4种只有2种看，因为另外2种都卖完了！价格呢？7500/平米不还价，不打折！大爷的，这么牛！这个小区想要出门去买到菜，估计要30分钟！在一个山沟沟里面还要7500！俺可受不了这种世外桃源的感觉，闪人。。。一出门，楼巴还没有，问问保安，答曰：一个小时一班。。。再次

，看来只要你来看楼，不买是走不了了。。。受着大太阳的直射和门口来来往往运土泥方卡车尾气还有灰尘的熏陶，等了接近一个小时才有司机来开车送看楼的人，那家伙。。。。几十个人一拥而上，一个巴瞬间就挤满了人。。。晃晃悠悠又回到宏城广场。。。。那叫一个晕。

查看原文

上上个星期天,偶们三人闲着没事, 本想去火炉山, 后来转到这个小山沟沟里找野菜吃
哈哈,看到了这个楼盘
不过, 现在已掉到6500一套了
还带装修
户型真不错, 全部是方方正正的
跟我女儿一起玩的一位小姐姐父母就正在里面签约呢

可惜了, 太远了, 远的只有野菜吃

2009/02/19回复

liyao82061212楼

哈哈远的只有野菜吃了

2009/02/19回复

echohu13楼

君汇世家现在1万1就可以买了，不过偶还是觉得太贵￣￣￣虽然小区规划不错，但是物业管理都要3.5元一方啊。有没有人去看过建设大马路的“保利中环广场”？现在价格还是很高，好像要1万5￣￣￣￣，在留意建设新村的二手楼，什么天伦花园啊之类的，上班近，楼下就是市场，喜欢￣￣￣￣￣￣巍爸看的楼，我都没有看过。

2009/02/19回复

xxybbq14楼

现住旧东山区，跟老人家住，因为要带小孩，地方太小，也想在这边找个二、三房的，可惜真的是太贵了。连好一点（带小区的）楼梯楼都能上8000-9000/平米，汗！！

继续关注ＬＺ的动向！支持支持~！

2009/02/19回复

tt123md15楼

汗一个！
再赞一个！
楼主辛苦了！

感叹啊！买房要考虑到的东西太多了，环境、配套设施、周边的学校是否省一级，因为关系到择校费（LZ说小学4W起，初中高中更不止），这是一笔很大的数目，都希望子女得到很好的教育，在最好的学校上学，但实话说相对来说，学校的教育只是一个方面，还有家长本身对孩子的教育啊，再说了，广东的教育在全国算起来的话应该不算好的啦，据一个教师朋友就说，学校的学生就会比钱多，。。。

2009/02/19回复

cuta16楼

君汇世家都是大户型吧，而且夹在两条大马路之间，应该会挺嘈的。
中环广场就在我单位附近，你说的1w5还是最低价的了，听说还有超过2w一方的，随便一套2居室的，都要100w以上，那个汗啊。
63层后面还有一个楼盘，叫麓景御园好像，单价比较便宜啊，不过还是靠近铁路的

2009/02/19回复

墨水迹17楼

顶一下！
我也想买房子，楼主有什么好介绍？我喜欢天河这边的房子。

[ 本帖最后由墨水迹于 2009-2-19 21:25 编辑 ]

2009/02/19回复

墨水迹18楼

RIAN妈:

上上个星期天,偶们三人闲着没事, 本想去火炉山, 后来转到这个小山沟沟里找野菜吃哈哈,看到了这个楼盘不过, 现在已掉到6500一套了还带装修户型真不错, 全部是方方正正的跟我女儿一起玩的一位小姐姐父母就正在里面签约呢可惜了, 太远了, 远的只有野菜吃

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我就住在龙洞，其实这里生活很便利，有很多食街，而且消费相对比较实惠。而且通往渝翠园都是很宽敞的水泥路的呀。就在植物园过一点。附近是广东工业大学等校区。我没有去看过这个楼盘，但是知道在这个楼盘的后面（就是龙逸山庄旁边有一个公墓。）感觉不太爽。目前来说，龙洞的楼盘感觉世纪绿洲和林海不错，但是林海在半山，上下很费一番工夫。

[ 本帖最后由墨水迹于 2009-2-19 21:23 编辑 ]

2009/02/19回复

巍巍爸楼19楼

eagle:

兰亭御园，一定有同福中一小的学位吗？我看焦点上面没有明确这样说哦

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这个不确定的，还是要去问问小学的人才知道。

2009/02/19回复

巍巍爸楼20楼

echohu:

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你说的价格都是最差楼层和最差朝向的。。。而且这2个盘我觉得都不太适合居住，用来出租还可以。

2009/02/19回复

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