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巍巍爸的看房日记(连载.......已经买到心水房子—广州大道北时代花生)

102639601房产楼市

这篇看房日志连载本来是连载在别的论坛的,但是今日看到这里这么热火,一时手痒就把自己这半年的看房日记连载过来了。
我到现在还没买,一是口袋里米米不够,二就是房价还没到自己的心理价位。
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我们最近看了几个广州比较热的楼盘,基本覆盖了广州的非中心区(中心区太贵,动辄上百万俺们可买不起。。。)
1.广州雅居乐
雅居乐从02年开盘到现在,一直都有新楼盘推出。今年主推的是Sunday(新地)和一尺山居。新地现在基本已经卖完,价格是7500/平米带1200装修,一尺山居是9月开始推的新盘,价格7200/平米带1500装修。
周六去了宏城广场上了楼巴,走华南快速干线35分钟就到了雅居乐,那个环境叫一个好。。。鸟语花香,到处都是树和水,一看就是高档楼盘,让我们这些住在市区内独栋楼的人羡慕的哈喇子流了几地。。。
二话不说看房,一尺山居房型不错,飘窗超大,户型方正,使用率也很高,基本上没有不满意的。看完出来一看,我靠!一条超大的高压线就在小区边上,估计那个电磁辐射能够覆盖到整个小区。。。。。。回到售楼处问问价格,现在7200/平米,现在下定可以打折,老业主介绍还可以打折,东算西算算下来估计只有6500/平米,的确很便宜。但是那个高压线。。。还是免了吧,我可不想到时候生个异形出来祸害人间!
晚上回家上搜房网看了下雅居乐的论坛,发现了雅居乐几个问题:
1.交通不方便,楼巴价格贵(雅居乐楼巴要270/月,而旁边的碧桂园只要150/月)
2.小区无菜市场,要想买菜要不就是去小区外的南村菜场。雅居乐超大啊,估计俺从一尺山居走到门口起码20分钟。。。
3.小区幼儿园超贵!什么加拿大幼儿园每个月要3600元!我靠,还真以为自己是加拿大人啊!
4.车是一定要买的,停车280/月。但是买了房还没车,估计压力太大。。。
雅居乐,心灵很美,但是距离太遥远。

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09年3月停止看房活动,转向开始提升个人和社会价值的学习,顺利的话学习时间将从09年3月开始延续到13年3月。。。 中间有可能钱存够了,价钱合适了直接下手买了。如果要出手的话我会来通知大家。。。
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2010年1月更新,已经买到心水的房子——广州大道北时代花生一期,购买经历请看:
http://www.gzmama.com/thread-1484485-1-1.html

[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2010-2-5 11:45 编辑 ]
2009/02/03
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cici_onecici_one沙发
楼主帮评一下岭南新世界的左邻右里。白云区的。
2009/02/25回复
yvonne8yvonne8板凳
cici_one:
楼主帮评一下岭南新世界的左邻右里。白云区的。
查看原文
天,那么远的楼盘,还要买8000左右,白云大道后面那段老堵车,而且那里住了好多man in black,进出小区的那条路晚上好恐怖的说!
如果你能接受岭南新世界的偏僻,我觉得对面的托斯卡纳的小区更漂亮,性价比比岭南高。就是没岭南那么大。
2009/02/25回复
2009/02/25回复
逸景是小学和中学一步到位啊
2009/02/25回复
怎么才发现有这么一个好贴啊,害我爬了好久的楼梯啊~~~好贴~~~
2009/02/25回复
先在这里恭喜贺喜LZ早日买中如意新居~到时候装修了到我这里买砖吖~~一线品牌,价格厚道~~
2009/02/25回复
复习完毕!顶顶
2009/02/26回复
再复习下!
2009/02/28回复
前几晚我从头看到尾因为我还未是会员  还未能发表意见  我也想在三年内买到房心目中海珠区是我首选  因为户口也在这  小孩三年后要上学了
2009/02/28回复
巍巍爸:
19.云裳丽影.丽江印象这几天喉咙有些发言感觉有些低烧,加上过年时间和最近吃了几次鸡,有点怀疑自己是否得了H5N1?为了保障同事们的安全今日特地休假在家观察,如果实在不行就将自己人道毁灭吧! 说笑来着,不过这几天的确不怎么舒服,加上年假还未休完今日就在家休息了一下,早上起来准备去中山医看看牙齿的(年级大了,牙齿感觉松了0" /> )。结果老婆喊着要去看房。。。这女人8" /> !洗漱完毕下楼坐车,俺家楼下只有一班车到中山医,等着人心急。。。。没一会看到可以到南方医院的班車,俺问老婆:“要不去南方医院看牙,然后可以看看云裳丽影?”女人嘛,都是无知的动物。。。6" /> (这里仅仅指我老婆。。。不是指各位JJMM),马上点头跟着我上了836.。。晃啊晃啊,到了广州大道中站,看看表开始计时。。。20分钟后准时到了南方医院。下车四处张望,不是说往北300米就是吗?咋没有呢?反正现在还早就拉着老婆往前走,走过合一国际(看到广告说还有15套,打7.3折!)我老婆看到广告马上问:“老公,我们去看看这个吧?”"这个?小复式啊!你没看到一个阳台上有2层窗户吗?大马路边你不怕吃灰?”“噢。。。那算了”走过合一国际看到一个大水车。。。靠!咋和丽江大研古镇北门的那个一样啊?走了过去一看果然是云裳丽影的售楼部,设计的还是蛮小资的嘛。。。小桥流水人家,还有丽江那种木头椅子,走近售楼部就看到2个女销售坐在外面聊天,一看大门。。。。大门紧闭2" /> 走近了看原来有3个小字“自动门”。。。。6 原来是我老土了。。。这么高级的售楼处当然要配高级自动门了。。。嘎。。。。。。。。。。。。。谘~~~~~~~~~~~~~~~~我靠,啥声音啊?9" /> 扭头看看原来是自动门的声音,看来缺乏保养啊。。。。这映像分丢的不值得了!进去一看就一个男销售翘着腿坐在柜台后讲电话,一个顾客模样的人傻傻的站在2个沙盘中间。俺不喜欢贴身服务,还是自力更生的好。2个沙盘,一个是全景园林设计介绍,还有一个只有6栋楼,看了一下小区规划,的确漂亮。。。房子外观刚才在路边也看了,也不错!拿了张户型图看看,户型都比较方正,设计也比较合理!小区一共6栋,现在开卖的是5栋和6栋,还有2栋没修,个人感觉4栋和6栋是比较好的位置,看了一下房型图,5和6基本都是110以上的三房设计。看了半天,没人来理我。。。汗一个!对着女销售问了一句:“板房在哪里?""在5栋”然后就不理我了。。。。5" /> 难道我今天穿的比较休闲就觉得俺不是买房的人?算了,反正都是毛胚交楼,看了板房也是白看。。。小区基本满意了,闹中带静,交通还可以,小区门口就是公交车站,如果要坐地铁,往南就是南方医院站,往北就是同和站而且都在5分钟路程内。学校就没咋问,不过旁边有个白云区地税局,估计附近学校不会差到哪里去。俺已经80%的满意度了,那就问问价格吧!外面标着7500元/平米起!这个价格便宜啊!俺随口问了一下,现在18楼多少钱啊?18楼啊?9500元/平米。。。。这真是非洲老头子跳高——黑老子一跳!啥?多少钱?我们这里5和6栋10楼以上最少9000起,最高9500封顶!不信您可以看看旁边的销控表。。。俺走到销控表旁一看,基本上都是7位数。。。。。。。。终于让我看到一个8开头的6位数,一看还是4楼。。。。晕这个价格!!!自己再来简单的装修,算个1500/平的标准,这就要到11000元/平米了。。。。这个价格俺不知道能买多少更好低端的楼盘了。。。。吐血!!!走人!!!!最好来个点评:优点:1.交通便利,广州大道沿线车多(直接到中华广场的车没有),地铁口不算远2.看病方便(旁边就是南方医院和157医院)3.生活设施配套还可以(2站路内有国美苏宁,还有英国的TESCO超市)缺点:1.价格贵!!!!死穴啊!2.有点点远,从天河北到这里有10站路,不堵车20分钟,堵车估计45分钟。如果要到环市路上班估计要1个钟!地铁通了后那就另计了。[ 本帖最后由 巍巍爸 于 2009-2-6 21:19 编辑 ]
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当年去看这盘,最好的户型也就6800一方,不过还是没兴趣,我不喜欢那种市区不市区,郊区不郊区的感觉,住任何一栋楼一不小心往外看就看到旁边农民屋
2009/02/28回复
巍巍爸:
恩,华南的房子好是好,但是教育成问题。。。。我之所以不考虑番禺的房子就是因为不想住了几年又要为了小孩搬回市区。
查看原文
和你相反,我是为了孩子的教育问题准备淘华南版块的房子
2009/02/28回复
遥想当年市区里有两个盘我是哈得不行的,
一个是万科的金色家园,那个大阳台,和学位把我迷得7荤8素的,但是那房价与管理费吓死人的高.
还有一个也是万科的康王路那叫金色康苑吧?日光盘,入户花园也是超正.
MS万科的房子间隔都挺不错的.
2009/02/28回复
这么多人回帖,好长,
看了10多页,先顶再慢看,学习下.
2009/02/28回复
关注中。。。。。。。
2009/02/28回复
kocaykocay16楼
我也在找两房电梯单位哦,看了LZ这么细致的报道,决定跟LZ走了,LZ看的几个海珠楼盘我都有在留意,看过的楼盘跟LZ感觉差不多,但似乎没有LZ好运气,你竟然能碰到兰亭御园打折11000一平啊!!!要是我可能马上给诚意金了!!我看的时候是07年底,开价两万呢,刚刚上搜房看了一下,好像一直都在12500-15000一平范围内哦!!LZ曾经走过大运呢!!但T4T5听说还没出预售证的,好像原因是抵押了给银行,所以买的话会有点风险,另外这个楼盘后面好像有个寺庙,听说那样风水不太好,但ANYWAY,先等等看,或者有转机呢!!LZ最近会踩那些海珠的楼盘都可以通知一声哦,我有空就跟着你一道去,我就住南田路上,如果lz也住附近就最好了。但弱弱地说,我现在情况跟LZ一样,也是刚供完一套,首期比较紧地的说,而且再买就是第三套,怕首期要付很多,所以我是边看边存钱边等楼价跌,所以LZ要等等偶啊,咱多点人,到楼盘要求打折的力量也大些,哈哈~~~~
2009/02/28回复
留个爪,我也今晚又展开看楼的行动了。希望能买到心水房吧
2009/03/02回复
楼主辛苦了,哈哈,一口气能看这么多楼盘,
2009/03/02回复
tsllqtsllq19楼
好累 看得我 不过 挺好 学习了不少买房的学问
2009/03/03回复
巍巍爸,请教一下,知道德雅轩为什么不买15层以上的房,是否开发商想捂盘。在那可以查到我想知道的资料
2009/03/03回复
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