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【宝莹房贷】帮客户设计房产抵押贷款,从申请到客户收到贷款只需要两周——p17页-325

89953319房产楼市

(温馨提示:内容不仅标题上提供的这点,其他内容具体详见此楼下面的目录)

好消息公告一: 好消息给更多的人知道,首付3成,利率最低7折, 免按揭手续费办理(针对的是交易类贷款,非抵押类贷款,怕大家误会了), 有需要短我。 有些情况可以免评估等费用。多个银行备选,适合不同状况的人借款人 现在中国的政策变来变去,政策优惠是有时间性的,一定要买房的话,尽快申请啊 再次声明一下,时间是值钱的,如果是有变化做不成只会是银行政策的变化,银监会的变化,不是我个人信用的变化,如果是不行,那就是他们自己银行行长都做不到的,总行的规定是分支机构不可以违反的,跟个人信用无关。只不过我这里是金融信息中心,可以最大化地优化资产。

2010年3月2日


好信息公告二:
首套最高3成,利率最高7折,第二套以上争取低优惠利率,优惠程度/利率的打折幅度具体因人而异,因贷而异,关键先要做资产贷款优化后申请优惠利率。

2010年5月16日


好信息公告三:
如果之前发放第一套贷款时候没拿到7折商贷利率的MM, 目前有办法可以转为7折贷款利率,注意:无论你目前有几套贷款,针对的是第一套贷款当时没申请7折利率的,比如什么8.5折, 8折的,现在可以转为7折利率了。

2010年6月8日


有六年没上妈妈网了,都怪张小龙,把微信带到我面前,几乎现在都在移动端微信朋友圈泡和发帖子,不过在微信朋友圈还是有很多原来妈妈网的好友跟我互动,并且成为了我真实中的好朋友,对妈妈网的感情实在深,从2006年开始认识妈妈网,这十年挥指间就过了,

 

I AM BACK! 十年妈妈网


因为银行贷款政策和房产政策都是日新月异的,所有的贷款政策和办理贷款的利率和费用以最新消息为准哦!有什么需要更详细个性化的咨询请站内短信您的联系方式。

好信息公告四: 原来前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的,现在我可以帮你们转为8.5折基准利率,必须原来是按揭贷款哈,纯抵押不在此范围内。 一次性帮你赎契,调档,评估房子,公证,重新入押,办理不超过30年的按揭贷款(具体贷款期限根据借款人年龄和楼龄决定,有多出增值部分还可以根据你的需求加按出来(加按部分利率不能打折))。 成功批贷,再收款。此项业务只针对在广州的客户。

2016年6月27日

目录:
前帖:买几钱房子好?怎样办贷款最省最优惠?免费设计贷款方案http://www.gzmama.com/thread-1394067-1-1.html

1.为何卖房在下半年对卖方有利?P13页-243楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-13-1.html

2.目前财富的11种表现形式。P13页-258/259楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-13-1.html

3.大额的存款或者货币理财产品的介绍。P14页-262/262/267/280楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-14-1.html

4.关于信托产品的介绍。此系列包括P15页-282/283/288楼(未完)
http://www.gzmama.com/thread-1512917-15-1.html

5.关于抵押贷款在二套房政策的运用。P17页-326楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-17-1.html

6.关于抵押贷款在中小企业的运用。P17页-339楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-17-1.html

7.房产证下谁的名字好?女人必看P18页-353楼(未完)
http://www.gzmama.com/thread-1512917-18-1.html

8.改善型买家的福音----曾有贷款买房,之后出售的当首套申请8折利率。 P18页-356楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-18-1.html

9.原前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的现可降为8.5折。P22页-432楼 http://www.gzmama.com/thread-1512917-22-1.html

10.关于外管局要求银行甄别实际投资者,防止非法移民、资产转移的新闻点评。P22页-433楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&page=22&extra=#pid83689845

11.一、二手房按揭贷款利率低至0.82折,年利率仅为4.018%,具体怎么进行利差的套利,站内短。P23页-439楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-22-1.html

12.海陶谈房产:广州楼价会否不停上升?该如何应付变动的房产政策和银行政策?P23页-444楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-23-1.html

13.已经有抵押贷款了,再买房子,依然可以做到首付3成,利率8.5折,P23页-447楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&pid=84449095&page=23&extra=#pid84449095

14.原前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的现可降为8.5折” 的这条政策已经停止了,P24页-464楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&page=24&extra=#pid84570919

15.预期如果央行收紧房贷的话,我们的应对措施是什么,P24页-465楼
http://www.gzmama.com/thread-1512917-24-1.html

16.海淘谈最新的广州房产政策:第二套还能做首付5成,利率8.5折,P27页-530楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86316199&fromuid=386471

17.如何理性看待买房卖房。P27页-531楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86317712&fromuid=386471
18.广州住建委:3月17日及之前网签的 按原政策执行P27页-535楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86322183&fromuid=386471

19.勿盲目从众买房P27页-536楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86322360&fromuid=386471

20. 30万,能用来做啥投资?合伙买200万左右的上车盘 有啥风险? 妈网ID:aityan
http://www.gzmama.com/thread-5047288-2-1.html

21.购买已被多次抵押的房产,会有什么风险?p16页—310楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=92389925

22.怎样换房卖出好价格和同时省个税和降低契税p17页—322楼
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=92465420


23.帮客户设计房产抵押贷款,从申请到客户收到贷款只需要两周
http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&extra=&page=17
2010/03/02
精选回帖
兰馨妈兰馨妈108楼
看来要好好学习了看不懂,一首楼,首期交3成,贷款26万,15年还,售楼部算的月供是1944元,那我15年要还349920.00(1944/月*12月*15年)不知按LZ说的利率7折是怎算,不知可以省多少 (呵给个大概数直接点考虑下 ),订金已交,下周就要交首期了,期待LZ的回复,谢谢[ 本帖最后由 兰馨妈 于 2010-3-16 15:37 编辑 ]
2010/03/16回复
兰馨妈兰馨妈113楼
http://www.abchina.com/cn/PublicPlate/Calculator/dkjsq/200912/t20091224_25109.htm刚用农行的贷款计算器计算了一下,原来售楼那里办按揭就是4.158的利率啊,26万15年每月还1994元[ 本帖最后由 兰馨妈 于 2010-3-16 17:50 编辑 ]
2010/03/16回复
287楼
1970/01/01回复
307楼
1970/01/01回复
全部回帖
海陶:
我回来了,带着各种房贷好消息,给各位亲有效有用的各种知识回来了,十年,真是弹指经年啊,第一个给妈妈网的礼物,就是,高息房贷怎么能做成低息房贷,不用公积金也可以享受公积金的贷款利率了😁
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有什么新政策乐😉
2020/06/23回复
HCH2009HCH2009板凳
海陶:
好消息公告一: 好消息给更多的人知道,首付3成,利率最低7折, 免按揭手续费办理(针对的是交易类贷款,非抵押类贷款,怕大家误会了), 有需要短我。 有些情况可以免评估等费用。多个银行备选,适合不同状况的人借款人 现在中国的政策变来变去,政策优惠是有时间性的,一定要买房的话,尽快申请啊 再次声明一下,时间是值钱的,如果是有变化做不成只会是银行政策的变化,银监会的变化,不是我个人信用的变化,如果是不行,那就是他们自己银行行长都做不到的,总行的规定是分支机构不可以违反的,跟个人信用无关。只不过我这里是金融信息中心,可以最大化地优化资产。2010年3月2日 好信息公告二: 首套最高3成,利率最高7折,第二套以上争取低优惠利率,优惠程度/利率的打折幅度具体因人而异,因贷而异,关键先要做资产贷款优化后申请优惠利率。 2010年5月16日 好信息公告三: 如果之前发放第一套贷款时候没拿到7折商贷利率的MM, 目前有办法可以转为7折贷款利率,注意:无论你目前有几套贷款,针对的是第一套贷款当时没申请7折利率的,比如什么8.5折, 8折的,现在可以转为7折利率了。2010年6月8日有六年没上妈妈网了,都怪张小龙,把微信带到我面前,几乎现在都在移动端微信朋友圈泡和发帖子,不过在微信朋友圈还是有很多原来妈妈网的好友跟我互动,并且成为了我真实中的好朋友,对妈妈网的感情实在深,从2006年开始认识妈妈网,这十年挥指间就过了, 因为银行贷款政策和房产政策都是日新月异的,所有的贷款政策和办理贷款的利率和费用以最新消息为准哦!有什么需要更详细个性化的咨询请站内短信您的联系方式。好信息公告四: 原来前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的,现在我可以帮你们转为8.5折基准利率,必须原来是按揭贷款哈,纯抵押不在此范围内。 一次性帮你赎契,调档,评估房子,公证,重新入押,办理不超过30年的按揭贷款(具体贷款期限根据借款人年龄和楼龄决定,有多出增值部分还可以根据你的需求加按出来(加按部分利率不能打折))。 成功批贷,再收款。此项业务只针对在广州的客户。 2016年6月27日前帖:买几钱房子好?怎样办贷款最省最优惠?免费设计贷款方案http://www.gzmama.com/thread-1394067-1-1.html 1.为何卖房在下半年对卖方有利?P13页-243楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-13-1.html2.目前财富的11种表现形式。P13页-258/259楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-13-1.html3.大额的存款或者货币理财产品的介绍。P14页-262/262/267/280楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-14-1.html4.关于信托产品的介绍。此系列包括P15页-282/283/288楼(未完)http://www.gzmama.com/thread-1512917-15-1.html5.关于抵押贷款在二套房政策的运用。P17页-326楼 http://www.gzmama.com/thread-1512917-17-1.html6.关于抵押贷款在中小企业的运用。P17页-339楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-17-1.html7.房产证下谁的名字好?女人必看P18页-353楼(未完)http://www.gzmama.com/thread-1512917-18-1.html8.改善型买家的福音----曾有贷款买房,之后出售的当首套申请8折利率。 P18页-356楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-18-1.html9.原前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的现可降为8.5折。P22页-432楼 http://www.gzmama.com/thread-1512917-22-1.html 10.关于外管局要求银行甄别实际投资者,防止非法移民、资产转移的新闻点评。P22页-433楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&page=22&extra=#pid83689845 11.一、二手房按揭贷款利率低至0.82折,年利率仅为4.018%,具体怎么进行利差的套利,站内短。P23页-439楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-22-1.html12.海陶谈房产:广州楼价会否不停上升?该如何应付变动的房产政策和银行政策?P23页-444楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-23-1.html13.已经有抵押贷款了,再买房子,依然可以做到首付3成,利率8.5折,P23页-447楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&pid=84449095&page=23&extra=#pid8444909514.原前几年买房申请的按揭贷款利率为基准或者基准上浮N倍的现可降为8.5折” 的这条政策已经停止了,P24页-464楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&page=24&extra=#pid8457091915.预期如果央行收紧房贷的话,我们的应对措施是什么,P24页-465楼http://www.gzmama.com/thread-1512917-24-1.html16.海淘谈最新的广州房产政策:第二套还能做首付5成,利率8.5折,P27页-530楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86316199&fromuid=38647117.如何理性看待买房卖房。P27页-531楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86317712&fromuid=38647118.广州住建委:3月17日及之前网签的 按原政策执行P27页-535楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86322183&fromuid=38647119.勿盲目从众买房P27页-536楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=86322360&fromuid=38647120. 30万,能用来做啥投资?合伙买200万左右的上车盘 有啥风险? 妈网ID:aityanhttp://www.gzmama.com/thread-5047288-2-1.html21.购买已被多次抵押的房产,会有什么风险?p16页—310楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=9238992522.怎样换房卖出好价格和同时省个税和降低契税p17页—322楼http://www.gzmama.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=1512917&pid=9246542023.帮客户设计房产抵押贷款,从申请到客户收到贷款只需要两周http://www.gzmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1512917&extra=&page=17
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楼主好,请问二套有没有低首付?
2020/06/29回复
usercuserc4楼
麻烦站短联系方式,有事请教,谢谢
2020/07/02回复
有抵押的房产是要进行解押才可以交易的,不过买这种房子是存在一定的风险的,而且不一定能确保自己的资金安全。、

因为卖家没有足够的钱偿还给银行的话,自然就没办法进行解押,房产交易也没有办法进行,所以一部分的购房者会通过预付首付款的方式帮助卖家,让卖家去银行进行解压。但是往往在这时候,这笔钱会被挪为他用,从而导致购买者“钱房两失”,陷入纠纷
2020/07/03回复
那么,我们在购房时遇到有抵押的房产时,该怎么规避风险呢?

第一,签约前一定要核实抵押金额和抵押权人,解押方式以及解押周期,如果可以最好核实下业主名下的负债,判断其是否有还款的能力。最后一定要把上述的事项写入合同,让自己受到法律的保障

第二,如果卖家自己有还款能力,那么你可以把首付款做成资金监管,等到过户的时候再给对方,这种交易模式是比较安全的,除了多一到解押手续之外,其它与普通房产买卖没有区别。

第三,如果对方没有还款能力,要求你提前支付首付款进行解押,这种情况就需要特别注意了。你一定要注意钱是否打入银行,进行扣款,比较保险的方式就是,卖家联系银行,确定还款日期以及扣款日期,然后你在扣款日期当天把钱打入还款账户,再要求银行进行立即扣款。需要注意的事,银行扣款后要尽快办理过户手续,避免卖家再次拿房屋进行抵押

第四,对于二次抵押或者是多次抵押的房子,千万别买!别买!!别买!!!
2020/07/03回复
[font]在购买房产时,我们可以通过以下途径查询去查询房产的具体情况,来判定房屋是否是被抵押的。

第一,到有关部门查询房产的抵押情况,比如说到当地房管局查册等方式,有关房屋的买卖状况,抵押状态都可以查询得到。

第二,要求房主出示不动产权证原件,看下证上的他项权是否有标注,如果房子抵押过,那在他项权一栏是有相关登记的。


第三,可登录房产所在地的房管局官网查询该房源的具体信息
2020/07/03回复
HCH2009:
楼主好,请问二套有没有低首付?
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目前第二套房利率最低是能做到5成首付,但还要根据你的具体情况分析,可以直接回复我,也可以看签名档直接联系或者站内信联系我
2020/07/03回复
俊俊嘟嘟麻麻:
有什么新政策乐😉
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要说明具体问题噢,因为有不同的新政策,最主要的是能解决你的问题,如果觉得隐私可以站内私信我
2020/07/03回复
海陶:
目前第二套房利率最低是能做到5成首付,但还要根据你的具体情况分析,可以直接回复我,也可以看签名档直接联系或者站内信联系我
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怎么做5成?
2020/07/03回复
HunkMaMa:
怎么做5成?
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这边还是要根据你的具体情况做一个分析的,了解你的个人情况我才方便做出判别,所以你可以通过签名档上的电话直接联系我,我才好替你量身设计贷款方案,我这边是帮许多网友做过贷款利率转换的,要是不成功的话也不收费。
2020/07/03回复
刚刚电话咨询完贷款问题,清晰很多了,能解决问题,赞
2020/07/05回复
我是想买二套房,奈何需要7成首付哎
2020/07/05回复
今天番禺房管局帮客户涂销入押










    
2020/07/06回复
Tiiiiiim:
刚刚电话咨询完贷款问题,清晰很多了,能解决问题,赞
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谢谢你的认同,有什么不清楚的还是可以继续问回我的,因为以前在妈妈网我也帮助了很多人置业,以及资产增值等方面的
2020/07/06回复
海陶:
今天番禺房管局帮客户涂销入押[图片][图片][图片][图片][图片]    
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假如安排银行明天出押,2天就可以放款了,也是速度
2020/07/06回复
天无地涯:
我是想买二套房,奈何需要7成首付哎
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第二套房最低是可以做到五成首付的,不过这边知道你的具体情况才方便做出分析,你可以站内信联系我或者通过签名档的电话找到我
2020/07/06回复
大家好,我是海陶,还是延续上次关于房产的换房话题,大家要知道,房产里面有三个主要的税种,一个是营业税,那就是证过两年还是证过五年的问题,一个是个人所得税,这就跟你是不是唯一住房有关系。最后就是契税,那是买家付的。这个契税跟你是第一套还是第二套有关系。那么在换房的过程中,如果你没有钱,你是没有底气去买第二套房的。
2020/08/06回复
但是卖掉你原来房子呢?你在这么急的情况下,可能卖不出一个好的价格。那如果你贷款的方式把这个房子先套现出来,那在你看买房的时候。你的心态还是非常的稳定,也可以卖出一个好价格。

但这样子做的话,就可能影响到你的唯一住房,是买第一套还是变成第二套,主要是3%的契税的问题,这样怎么办呢?刚好今天上午我的客户跟我讨论的这个问题,让他拍完了这个卖房顾问之后,然后我就把它分析出来,就是买一卖一里面涉及到的这个合同,还有时间节奏,怎样卖房怎么储备人气。怎么省掉这1%的个税和第二套变成第一套的契税的问题。想知道答案私信我吧,拜拜。
2020/08/06回复
银行贷款# 现场带客户办理贷款,申请的也很多人,申请—审批—评估—入押—放款,估计下周全部完成#速度与激情八哦,利率和用款方式设计与选择银行选择最适合这个客户的
2021/01/11回复
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