天河北已经颓势尽显，标杆楼盘芳草园只能排在珠城末流
146490635房产楼市
一点意外2016/09/12
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sandra20110725 本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。
2016/09/13回复
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SGZDS沙发getyourheart 发表于 2016-09-23 10:10
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原因我上面都说了，天河北就是一条大马路，一堆老破旧。..
2016/09/23回复
SGZDS板凳leedong111 发表于 2016-09-23 11:09
SGZDS 发表于 2016-9-23 09:41
一直搞不懂，为什么天河北的二手房价低过天河公园版块？以标杆小区为例，峻..
2016/09/23回复
|小捷
getyourheartSGZDS:
峻林和富力天河华庭不是老破旧吧
查看原文俊林那个位置很一般的，龟缩于铁路边缘，地铁站去东站的话那一带很乱，也木有任何自然景观，边上就是城中村。以后的大CBD是琶洲-金融城-珠江新城的所谓一江三城。
2016/09/23回复
hxbyy201314琶洲的配套貌似还有很长时间才能成熟起来
2016/09/23回复
sandra20110725我觉得天河北很适合在珠城上班的人士，买不起珠城就来天河北买，性价比高。我在珠城上班，选择天河北，上班方便，地铁直达不用转线，学位在天河属高配，生活配套成熟，地铁网线已经很成熟（目前有7个站用了N年，有1号线和3号线、APM用了N年，以后有11号线加密和串联、18号线，10号线）。天河北虽然没有大公园，但有体育中心绿化广场、东站绿化广场、河涌绿道、华师、体育学院、水利职业技术学院等高校，高校就是优质公园呀。天河公园也只有一个公园资源而已，地铁站目前还没开通一个，11号线今年才刚招标，13号线1期和21号线通向郊区（13号线1期还没开建，13号2期虽然通向越秀但不知道要等到何年马月）。天河北的房子有新有旧，没有特别大的花园小区，是一大片小区连成的成熟居民区，可选余地大，适合各个层次。天河公园房子大部分较新，东方新世界花园较大，但楼宇密度也大，附近信息港上班的高收入IT人士较多，拉动了房价涨高。
2016/09/23回复
|Leo_4420SGZDS9楼getyourheart 发表于 2016-09-23 13:55
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俊林那个位置很一般的，龟缩于铁路边缘，地铁站去东站的话那一带很乱，也木有任何自然..
2016/09/23回复
斌淋城下10楼房价这东西真的很难解释，听说厦门关内的房价都过10万一方了，佛山都过三万了广州有些好地段的也差不多是这个价，用洼地来解释房价也解释不通都洼地这么久了要真洼早填平了，现在只能来一场金融风暴来考验哪些是真金子了。
2016/09/23回复
SGZDS11楼sandra20110725 发表于 2016-09-23 14:34
我觉得天河北很适合在珠城上班的人士，买不起珠城就来天河北买，性价比高。我在珠城上班，选择天河北，上..
2016/09/23回复
嘉宝baby12楼sandra20110725 发表于 2016-09-23 14:34
我觉得天河北很适合在珠城上班的人士，买不起珠城就来天河北买，性价比高。我在珠城上班，选择天河北，上..
2016/09/23回复
sisile
zhaoqi874714楼芳草园看到放6万5了，保利心语7万5了，确实价格差一筹。
2016/09/29回复
一棵好豆苗
乖乖浅宝贝16楼芳草园5.5W是成交价，保利心语7W是放盘价，不能这样比的，现在芳草园放盘价也到6万8了。再说了，天河北比珠江新城房价低很正常啊，没什么大惊小怪的，广州没有哪个地方的房价不比珠江新城低啊。
2016/09/29回复
kate27SGZDS18楼sisile 发表于 2016-09-29 14:27
东方新世界好像也没什么景观。峻林比珠城的盘便宜很易理解，比东方新世界便宜就搞不明白了。 ...东方新世界..
2016/10/01回复
yanyan
熹悦宁
