本帖最后由 sandra20110725 于 2016-9-18 11:04 编辑 回复 getyourheart 的帖子 本帖最后由 getyourheart 于 2016-9-13 21:51 编辑 回复 bluewienna 的帖子天河北最大问题不是旧，而 ...天河北没有城中村，居民文化素质较高，又有几大高校围绕，大学里面绿化不错吧。海珠区大型小区多点，但很多小区旁边有城中村或批发市场，没有禁摩的，有的小区靠近批发市场，黑五类车盛行。

你觉得城中村的居民算一流吗？看来你没有长驻珠城，珠城有城中村，注定是硬伤，不可能高大上。

不过猪城中区楼盘好，是应该贵的。东区我以前住过，不觉得高大上，太偏啦，周边环境也不算好。

我从来无同讲住谭村，你果然住猪城不是猪城。。讲话无口德素质连城中村都不如。

你怎么不说说珠城很多城中村居民和租户，也很low啊。以后东站是广州的交通中心枢纽，很多公司又会慢慢搬回天河北，风水轮流转。

说没落倒不至于，天河北好歹在市中心。天河北涨幅以后不如珠城。目前进入珠城领涨阶段

基本同意天河北类比环市东的说法。城市在不断发展，中心也在变换。但是对于马上要用房马上要用学位的人来说，牺牲十几二十年的生活便利只为了等房子涨价吗？我觉得这个就要根据个人情况来判断了。天河北也好，诸城也好，除了看中心不中心也要考虑别的因素吧。

珠江新城房子看了好多，没合适的。舒服的太贵了，快千万了，朝南小户型太少，兴盛路那里也吵……哎

没有讨论什么No1的问题，也没有讨论什么刚需、投资的问题，更加没有拉扯那个物业管理水平高，跑题了。

我一直强调的只是天河北很多大公司总部，尤其500强那些，甚至美国领事馆，出于企业形象还有关联企业抱团的因素考虑，都已经在逃离天河北，转移到猪城去了。相应的，针对白领、中产这个群体的消费场所，比如餐饮、健身、文化艺术等行业，都会跟着这批消费者转移。空出来的写字楼和商场铺位，慢慢会降低要求填补一些稍微小一点的企业，相应的，在附近租房或者购房的人，也更多会是这些企业的员工，整个区域写字楼定位会下降。这不是瞎预测的，而是实事求是已经在发生的，朋友公司在中信，他就说他们同层今年以来换入了一些类传销性的企业，整体素质下降，他们约满就会搬走。PG是仅有几个留在广州的500强总部，现在也离开天河北，搬到猪城去了。

人家电视叫“逃离北上广”，而现在广州则是“逃离天河北”。三十年河东，三十年河西，这个是大趋势，没办法逆转的。

估计你是新广州人或者90后吧，环市东商圈过去叫“小中环”，在广州90年代最鼎盛的时候全国影响力不比现在的天河CBD差，俱往矣，还看今朝。其实我也没有为天河北“将来”担忧。不谈“未来”，只谈“现在”。

“现在”广州的实情就是“逃离天河北”，各大企业、美国领事馆，都离开了。

是的，“逃离天河北”。

至于说猪城那个楼盘性价比高，这个不在我讨论范围，我就说企业“逃离天河北”这个事实而已。有就此不同意见者欢迎讨论。

没错，东站一定会代替广州站成为华南交通枢纽，到时候白马服装批发市场会入驻中信，批发生意成行成市，商业大楼不愁租不出去。

什么牛扒、肠粉东拉西扯，有一说一。

500强企业的入驻率一向是各城市、区域热度的重要风向标，仅此而已，事实上就是500强企业在“逃离天河北”。怎么又拉扯到进不了500强就不能呼吸这么荒唐的话题呢？我可从来没说过。

而且我也没有叫人吃牛排或者肠粉啊，我有叫人买那里那里的房子吗，或者我有叫人卖那里那里的房子吗？都没有吧。今天你住在这里，也许看不得人家说它的缺点，但我经历过“失落”的环市东，我很清楚企业“逃离”之后区域定位会是怎样的光景。今天大量企业“逃离天河北”，这绝对不是个好消息来的，他带走的可不仅仅是他的员工。

感觉是500强总部在逃离广州吧……不然就会像上海北京一样形成多个中心了，不会出现什么逃离天河北迁往珠江新城之类的概念。而且天河北离珠江新城那么近，地铁就两站……感觉就是一个区域啊……就像在上海也不是非得贴着新天地住才行啊……除非是说广州整体没啥大企业了，只能撑起一个商业和住宅中心……那就没啥说了。

许家印都逃离广州，搬去深圳，还猪城猪城的，只是做鸡头

这位大叔，不要一口一个小中环一口一个“逃离天河北”啦！事实证明，历史从来都没有教育意义的，就凭你这打道一大片的情商，你还对你的智商有信心吗？

这位大叔，就不要一口一个小中环，一口一个“逃离天河北”啦！事实证明，历史从来都没有教育意义的。就凭你这打倒一大片的情商，你还对你的智商有信心吗？

珠城早日上10万，带领周围上7万，多好。基本上高总价涨幅比例都不如中总价的盘，高的容易受总价约束，只是限购下可以用尽子弹。

👍

有道理，👍

东站升级成为交通枢纽当一利好这个提法也够创意，广州火车站算华南地区的交通枢纽吧，火车站旁边的档次够高？一般的交通枢纽大型车站必然是人流混杂的地方，东站这么多年之所以没把周边同化成火车站一样的环境，主要是因为这里运行的是广深动车，搭这条线的人群的层次还不至于太低，如果升级后成为四通八达到祖国各个地方的大型火车站，那到时也变为返乡民工的聚集点，想像一下周边的环境会变成怎样。

我说的是500强大企业，离开后的空间也一定会有其他企业入驻，天河北也是广州大CBD的一部分，但企业组成发生变化后，区域定位下降已经是现实。

...当时我也愣了一柱香时间，反复回忆她到底是那位潜伏在敌人内部的同志...在“战况”正酣的时候送上“敌人”内部如此大的一个重要情报。