本帖最后由 kongao0204 于 2016-9-27 17:10 编辑 看你喜欢的3个楼盘，就知道你珠江新城上班了都是不用转地铁直达的位置，其实这样蛮合适，5号线文冲坐到珠江新城25-30分钟，时间还可以接受。早点买房是正确的。你的收入水平还贷能力强，混合贷能贷到120W左右，月供7000+。你单身能攒下钱，说明消费相对理性，即使还这么多，估计你每个月还能攒点钱。问题是首付40W比较尴尬，按1:3推算，只够120W的房子，只用贷款80多w，浪费了30多W的贷款能力。可以有两种方法来解决这个尴尬的问题：1、找朋友、亲戚短期借钱，放大杠杆，买总价160W左右的房子。你有一部分公积金(按你的年龄和收入估算，如果一直缴纳的话，现在应该有不少了)，在买房后是可以提取的，提取后用来还钱。这个方案月供低一些，加上买房后前2年节约一点，省下钱来还钱。应该2年左右时间能还完借的钱。2、提高房产评估价，提高杠杆，这个方案，月供高一些(大约7000+)，但是对于你的收入能力，问题不大，而且前2年也不会像方案1那么紧巴。有一些余钱能应对意外风险。推荐方案1和方案2一起使用，适当提高评估，加大贷款额；同时借一些，增加自己的首付。这样你想买万科城市花园的2房，毫无问题。另外还有一个更好的办法，找个志同道合的妹子，一起攒钱一起买，比如11楼

整个广州的空气情况都不太乐观(估计就比北京好点)，相比之下，珠海和深圳的空气要好很多。广州是个工业城市，周边的萝岗、番禺、黄埔都有很多工厂，不缺污染源，其实这点深圳也差不多。但是深圳是个海边城市，空气流通很好，污染气体很容易被海风带走，所以空气质量长年上榜。广州就不同了，离海有一定距离，不是经常有风，污染空气散不走。哪怕有风，也经常是东南风(还是从海那边过来的)，而广州北面都是山，风到这里就受阻了，力道有限，污染空气刮不走不说，东莞深圳的污染也会刮过来停住。(这点和北京倒是很像，一面离海有一定距离，一面靠山)选择了广州、北京这种城市，污染就是绕不开的。

如果你是坐地铁的上班一族，万科城市花园是最好的选择。车陂南的地理位置都比不上城市花园好，车陂南早上上班挤不上五号线地铁。我朋友华景新城的房子换成了城市花园，就是为了上班地铁出行。

普通的IT上班族一枚，入行8年了！~~~~~~

泪。。。我也是IT的，为啥我的工资就不高呢。我工作11年了，工资和你也差不多，估计比你还少点
我要跳槽去。。。
anyway，还是觉得你该买至少200万左右的房子，不然以后后悔。你还年轻，以后工资涨起来了，月供就会轻松了
贷20年或30年吧，现在利率低。听姐姐一句，我是过来人。。。
另外也建议你看万科城市花园，地铁上盖，5号线直达珠江新城，均价2万5吧，有六十多方的两房，但很实用
不过那边靠近石化厂，所以看你介不介意。我之前也去那边看过，小区很好，物管很好

您这是谦虚了，恩，城花我去看过的，160拿不下两房！~~

买吧，实在不行郊区的地铁上盖都行，租房没幸福

多凑点首付，真的。我最近也在看房。要是当时舍得买个大点的，现在就不用折腾了
啊。。另外，不要用“您”字啦。我比你只大了几岁而已 。。。

买房和谈对象 在我看来没什的联系...只是想住的舒服点而已  ...没遇见喜欢的而已

和lz情况差不多，同想买房，准备海珠二手

看了一些楼梯...好的户型都在 7 8楼

我25岁单身月薪只有7k都买了，你还犹豫什么呢。不过是啃老的首付 😓

楼主  买房子联系我 想要多少预算几房

我同事90年的。。。刚买了。。。好吧。这几个月身边好多人买房。

如果是第一套，第一套，就赶紧买吧。不会错。从一辈子角度看。

。。。好户型都在7 8 楼！~~~低楼层 没什么盘···

年轻过渡七楼八楼很好啊。凡事皆有可能，以后可以换

其实现在你完全可以买一套投资先。等升值或者保值，每月还能收租金。总价预算30万就够了的