90后番禺看房陷入两难
63080331房产楼市
linkaizhen2017/02/14
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189楼1970/01/01回复
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reneelee013188linkaizhen:
16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。
查看原文有地铁，有大型市场，有学校，有大型超市，近医院，我选择了番禺广场附近。
2017/02/15回复
singing0220
爱依米020
sallinna
hym387楼evenyong:
祈福，曾经住过，但不是很喜欢。有种围城，被困的感觉。如果要学位的话，可以在市桥找。番禺的学位还是可以的，比起广州，性价比高一点。
查看原文围城还好，但被圈起来剥削就更惨了。。 我也是刚逃脱。
祈福的学校，中英文是不错，但非常贵，不是土豪，建议不要考虑，就幼儿园来讲，一个学期五个月30000-32000，祈福新村学校也还行，但不是想读就读，要上网秒杀，好多黑箱操作，一秒内直接全部秒光，只能读那种很差，刚建的新学校。
祈福的学校，中英文是不错，但非常贵，不是土豪，建议不要考虑，就幼儿园来讲，一个学期五个月30000-32000，祈福新村学校也还行，但不是想读就读，要上网秒杀，好多黑箱操作，一秒内直接全部秒光，只能读那种很差，刚建的新学校。
2017/02/15回复
妞妈
雨是哭泣的云9楼singing0220:
要有耐性等，很少放盘。步行地铁大概15分钟。东晟明珠算是二手次新比较好，均价2万2吧，现在不知道情况。100方2房，感觉对刚需来说有压力，但住得几舒服。柏丽花园，个人更喜欢，几乎没盘。东逸华庭有电梯有楼梯，楼梯要万6-7，电梯万8-2万。
查看原文看来你很熟啊，我很喜欢东晟明珠啊
2017/02/15回复
dq6402900210楼可以考虑一下锦绣银湾。
2017/02/15回复
ELSABABY
菜菜尤13楼wxf1121:
其实一直以来放盘的就不多，尤其是南区，户型好朝向好一点的房子，可遇不可求，很多里面的业主自己就消化了。16年带过朋友来看房子，几个中介的房源来来去去就那么几套，看过后才知道新城的房子质量和户型差距挺大的，我对门的邻居想在这里买一套和自己户型类似的，给爸妈住，等了两年多没有业主放盘。所以在这里想买到合适的喜欢的二手房确实需要一点运气。
查看原文谢谢你的分享，请问华南新城配套的是什么小学，楼龄有多久，电梯房吗
2017/02/15回复
ui8811702114楼祈福南澳这些超大型楼盘不是很适合刚需，虽然居住环境是不错，但从小区里面到小区门口都要半个小时，小区外面荒凉一片，小孩读书又贵
2017/02/15回复
wujunfeng
wxf112116楼菜菜尤 发表于 2017-02-15 11:13
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其实一直以来放盘的就不多，尤其是南区，户型好朝向好一点的房子，可遇不可求，很多里..
2017/02/15回复
璇787717楼linkaizhen:
16年年底开始看房，刚需自住，由于预算有限，中心城区范围只能选择老的楼梯楼，不喜欢白云花都从化增城，工作地点珠江新城，所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过，看得心累，想快刀斩乱麻，反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结，前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多；后者是一手、未来有地铁（现在交通是硬伤）、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低，所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难，求意见～或者有没有番禺其他楼盘推荐，二手的楼龄最好10年以内，看重交通。
查看原文大石新月明珠，富庭东园，丽水蓝天
2017/02/15回复
candyouou
