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90后番禺看房陷入两难

64024331房产楼市

16年年底开始看房,刚需自住,由于预算有限,中心城区范围只能选择老的楼梯楼,不喜欢白云花都从化增城,工作地点珠江新城,所以看房基本上集中在番禺。基本上妈网提到的番禺楼盘都关注过,看得心累,想快刀斩乱麻,反正量力而行就好。层层筛选现在在南国奥园和祈福缤纷汇中纠结,前者是二手、近地铁、小区成熟、价格不算太贵、放出来的楼梯楼不多;后者是一手、未来有地铁(现在交通是硬伤)、贵了一点、小区密度太大。南奥评估价低,所以估算起来首付和缤纷汇差不多。抉择困难,求意见~或者有没有番禺其他楼盘推荐,二手的楼龄最好10年以内,看重交通。
2017/02/14
精选回帖
果果158果果158167楼
南国奥园小区公办学校 和私利学校 从小学到初中都有 满足你不同的需求 幼儿园大的有两家还有几个小的也很好 停车费150每月
2017/02/16回复
189楼
1970/01/01回复
没那么绝对的,看米下饭最重要。论交通雅居乐没有太多优势,位置决定的,地铁也是方便近地铁的组团,毕竟也是超大社区。论房价不便宜,并不是所有年轻人都承担的起,论教育配套更不占优势,小学初中都没有排在番禺前列,且双语幼儿园收费月近5000并不亲民,一般人压力还是挺大的。小区环境没得说,绿化管理都很好,弥补了地理位置不咋样的先天不足,换句话说环境基本都是人造的,相应的物业管理费也不低,最后都会分摊到业主身上。
2017/02/16回复
zzzchizzzchi219楼
不争论,房价是最真实的反应,每个买家都不是傻子。对于哪的房子值不值,话可以站在各自角度讲,真金白银的钞票往外掏那可就是真的了
2017/02/16回复
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shazi3632:
我也来聊聊,祈福很大,没车不方便,有车路也很堵,地铁挨近旧区,看了旧区的房子,港式设计,好难接受。祈福医院只是环境还可以。华南新城,很大,绿化不错但物业很差,卫生堪忧,另外出去也不方便,里面总是潮潮的阴阴的不晓得咋回事。那一片区域碧桂园的评论最好,最适合居住。番禺广场,看过东兴苑和东方花园,盘很少,周边生活氛围可以,但实际上放出来的盘基本不咋滴。
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东兴苑和东方花园的停车问题很苦恼!还有楼龄实在太老!
2017/05/02回复
|ben大大是周铲屎:
无啊我们没有入业主群,直头唔知道究竟有无业主群😅,如果年后买的话为什么还买万科呀~万科住虽然舒服,但是对应小学好像是个村小,还是觉得保值还是不够市良路以南番中附小学位的房保值~南郊没有特别突出的优质教育资源~我要是有这个预算我会选择舍弃一些面积选城南原著的小方数😆😆~可惜预算不够😂
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我无甘多预算买城南啊,而且我地本身有学位所以唔怕,住得舒服就得啦。而且我收到风可能番中附小系25个班,唔单指桥南,可能其他都收的。不过唔知哩个料准唔准确。
2017/05/02回复
不小心点进这个贴,我不知道楼主最终买在哪里有没有后悔,郊区选筹近地铁是最大的加分项,房龄新也是重大利好,17年到现在祈福缤纷绘跑赢了南奥,华南新城和雅居乐,还有市桥的学位房。小区业主卖情怀,价值是需要新业主埋单的
2021/12/06回复
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