本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:26 编辑 waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊，卖掉无解?想不通..所谓的万博CBD就是瞎扯淡，广州没能力搞其他的CBD, 而且番禺说出花来也不是广州，12年到现在我被锦绣香江套了5年，去年炒作地铁7号线和CBD虚长了不少，现在万博附近已经到顶端，之后一定往下走，以后无论哪里都有地铁，连从化温泉镇和清远都有，10年后地铁不算什么优势

本帖最后由 酒红水蓝1980 于 2017-3-23 14:31 编辑 酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 13:49waxy106 发表于 2017-03-22 22:29回复 酒红水蓝1980 的帖子锦绣香江锦绣香江再过3年无限风光啊，卖掉无..以后广州的发展只在天河与新黄埔，其他区域不大降已经不错了，还想保值！？（如：其中越秀区由于2015、2016连续两年户籍人口下降，平均增长率成负值，而黄埔区、天河区增长最快，尤其是婴儿出生率和入学小学增加率就能看出这个趋势）

我觉得要慎重，我一直很奇怪，为什么牛奶厂几块地都被外地开发商拿，如果后期规划真有好，为什么本地的开发商不拿地?

那是富人区 要地铁干嘛 二沙岛也没地铁

当时牛奶场的地价很贵，大约14000/平，基本上除了保利，很少有本地房企抢高价地.

普通人买新盘就是赌，赌规划，赌政策，赌发展，如果手上情报太少，只知道地铁规划什么的，建议买再靠近市中心的二手盘。

那就别买奶厂😜

地铁要2022后的规划，哪里有执信中学，等时间太长了。
只能接驳黄村或者21号线世界大观站，家和的公交车应该有接驳地铁的。
出门开车或者公交车接驳，哈哈，只能这样了。有地铁口和学校，价格就更贵了，一条数。

貌似广纸广钢当年拍地价都没有低于14000的吧，越秀联合绿地拿了广纸，雅居乐后来也拿了广纸，而且保利中海拿了广钢大多数地块，并没有去拿牛奶厂。

我说了 这些是个别， 除了保利是一直比较大手脚之外 基本上高价地很少本地开发商

我也去看过牛奶厂，没有地铁还要这么贵，实在不能接受。没有地铁是最大的硬伤，会一直遗憾下去。果断放弃。朋友来我家也不方便，我出门也不方便

我想说的牛奶厂的地价在当时并不算高，本地开发商确没有去拿。

地铁不想了，只要悦景路扩大道四车道 深涌北路打通到广园快速，珠吉路四车道部分扩充到8车道。

这些规划能落实，牛奶厂还是比较高大上的，周边少密集老房子，好规划调整。

比较不爽就是大货车有点多，不知道以后能不能有变化。

我去年也去看了，觉得环境好，但是实在不适合每天公共交通的人。如果开车出入就无所谓的

交通是硬伤，看后边有没改善

其实楼主也不用太费心思关注奶厂了，有空去现场转转，排队遥遥无期

哈哈哈，炒概念就是惨，我敢保证升值比车陂二手楼慢，旁边大货车多这个是无法改变的，萝岗很多路也是，货车太多了

从19号线遥遥无期就知道天河是怎么对待这个区域了，交通差，小工厂多，货车路多，尘土飞扬，看看同为一个新区的广钢，政府起码给了相当多资源，牛奶厂只有一个所谓执信，我不是吹捧广钢，我也不针对牛奶厂，我是说在座的新盘，都比较垃圾