口袋猫咪比如凤凰新村地铁上盖，革新路，这些老破小。
发现这里有个超大型生活小区，生活气息浓!优点是楼距挺宽的。单价在2万左右，带电梯的在2.5万左右。
缺点，无地铁到。一百来万一套上车盘。
广州市中心发掘洼地之一景泰
30722175房产楼市
发现这里有个超大型生活小区，生活气息浓!优点是楼距挺宽的。单价在2万左右，带电梯的在2.5万左右。
缺点，无地铁到。一百来万一套上车盘。
2017/07/21
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口袋猫咪楼沙发|3158_1873:
楼主，有没老破小推荐？
查看原文我经常推荐啊，但不提供联系方式，免别人说我。我会推荐大致区域。广州市内一百多万的二房一抓一大把呀。
比如凤凰新村地铁上盖，革新路，这些老破小。
比如凤凰新村地铁上盖，革新路，这些老破小。
2017/07/23回复
口袋猫咪楼板凳口袋猫咪:
我经常推荐啊，但不提供联系方式，免别人说我。我会推荐大致区域。广州市内一百多万的二房一抓一大把呀。比如凤凰新村地铁上盖，革新路，这些老破小。[图片][图片][图片][图片]
查看原文这些三至五分钟地铁盘，我致爱，哈哈!
2017/07/23回复
妈网的白丁丁
mo8262
Lolita12345
芊芊1128
苍月20128楼Jane20150723:
如果不是一定要特别整洁的环境，其实我个人觉得广园新村其实还蛮宜居的，我看好这里，将来地铁11号线和12号线是一个换乘站，可能我的要求低，或者我曾经在这附近生活过，我感觉广园新村虽然是老破小，环境嘈杂一点，但是附近大的菜市场，大的超市，小型的商业街，餐馆，喝早茶什么的，一应俱全（当然像天河城这样的大百货和大型商业中心肯定是没办法达到），附近有公办的幼儿园三四家，省属的广园小学，如果不考虑中学的话，买了出租还是蛮好的。附近不远几站地有万达广场。
查看原文如果不是一定要特别整洁的环境，其实我个人觉得广园新村其实还蛮宜居的
2017/07/23回复
苍月20129楼watchYourFace:
这些老破小的命运的改变，最初是由一些原业主引起的，他们拥有了更好的经济条件找到了更好的房子就把旧房子放卖或者出租，新的房东大多也是拿来出租的，而且他们也不会去管谁去租，只要谁的租金高就租给谁，剩下的主业看到逐渐变差的环境也开始了换房，使得出租率越来越高，楼房越来越破，大家越来越不想管，租金越来越低，房东想方设法保住租金水平就会使用各种招数，加建分拆合租等等，从而恶性循环，直到楼房被榨尽最后一滴使用价值为止，这绝非危言耸听。
查看原文说得也对 租客天南地北，环境恶性循环我从景泰出来，来时的路不忘却很怀念，有很多很多的便利就是环境太糟糕，特别是商业步行街附近
2017/07/23回复
口袋猫咪楼10楼sxhfx:
五年前买了这样的老破小，因为单身刚毕业两年没那么多首付，所以选择有限，迷迷糊糊就买了，生活是挺方便，就是感觉自己住的好寒酸，自己都佩服自己！楼上说的都有道理，老鼠，壁虎，蟑螂是家里的常客！楼道里阿猫阿狗到处拉。物业，垃圾费到是收的勤快，一心想换花园洋房，可惜房价越来越贵，根本换不起！好在今年政府回收了！
查看原文然后呢?你现在买了哪?
2017/07/23回复
超群萌之助11楼我自己之前一直在看白云的房子，我觉得广园新村或者云苑社区的房子楼龄都太老，据我所知，楼梯楼最早88，最晚94。就拿平均92年的房子来说，25年的楼龄了，公积金贷款定多能带15年，商贷最多能贷25年。但是有没有想过4年或者5年换房找接盘侠的时候，接盘侠只能贷10年的公积金，或者20年的商贷，真的有人会接么？说不定买入者就是最后的接盘侠了。反正银行是不会背这个锅的。40平左右的小户型倒是适合家长给孩子弄个保底景泰小学或者广园小学的资格。
2017/07/23回复
口袋猫咪楼12楼超群萌之助:
我自己之前一直在看白云的房子，我觉得广园新村或者云苑社区的房子楼龄都太老，据我所知，楼梯楼最早88，最晚94。就拿平均92年的房子来说，25年的楼龄了，公积金贷款定多能带15年，商贷最多能贷25年。但是有没有想过4年或者5年换房找接盘侠的时候，接盘侠只能贷10年的公积金，或者20年的商贷，真的有人会接么？说不定买入者就是最后的接盘侠了。反正银行是不会背这个锅的。40平左右的小户型倒是适合家长给孩子弄个保底景泰小学或者广园小学的资格。
查看原文再新的楼，都有旧的那天。我还是选地段。
2017/07/23回复
ning322
喜之娘14楼watchYourFace:
楼距宽一些有什么用，大楼外表破破烂烂你什么感觉？下雨天楼梯一股霉味你什么感觉？走廊堆满垃圾臭烘烘你什么感觉？上下楼碰到的不是形形色色的租客就是租着拐杖病殃殃的老人家你什么感觉？晚上老鼠到处跑，叽叽叫，把垃圾拖得满地都是你什么感觉？楼上改成房中房，屎水滴到你灶台上你什么感觉？如果你是个男的，买了这个房讨老婆，你带个女人过来跟她说以后我们在这里成家，你是那个女的，你什么感觉？
查看原文我在广园新村住啊，没有你说的这种情况哦。这边空气好，生活便利，附近还有万达和绿地。又近中医药大学附属第一医院，加上市十二人民医院广园分院和景泰、三元里等社区医院，还有广园一幼等好几间幼儿园，老人小孩住得都方便，社区人情味很浓，非常舒服。
而且环境卫生也很好啊，这里是以前很多机关、国企的单位宿舍，所以人员素质比较好。
而且环境卫生也很好啊，这里是以前很多机关、国企的单位宿舍，所以人员素质比较好。
2017/07/23回复
queenie182515楼cfibai:
靓猫几时发帖推荐下东风西路的富力新居和南源花园呀，双地铁概念（5号线西场站、中山八站，13号线2期西场站）走路不过5分钟，还有东风西路几十条的巴士线。楼龄和小区比这个景泰新村好几倍。楼价楼梯也不过2万，价格相近，这才是真正的低估洼地。
查看原文你这是何时的楼价？
2017/07/24回复
zizi_1010
