贷款不可能不行的··就是公积金有可能不行··商业贷的话 最少也能有十年吧··我就不信这楼龄有40+  0.0  今年我看过一个房子 是1990年的 中介说 公积金不行 商业贷的话 最多能贷15年··不过还不一定能有15年 不过十年以上是可以·但是压力会比较大···

这两个地方都非常熟，给你比较一下:粥粉面档，半斤八两文艺小资店，江南西胜劈酒大排档，江南西有宝业路食街，洛溪无大商场，江南西有广百，乐疯，万国，洛溪无大商场幼儿园，指收费在2k左右的民办幼儿园，江南西胜医院，江南西附近有红会，广医二院，洛溪最近的是中山二院南院，车程20分钟内的三甲医院，江南西有7,8间。运动场，图书馆，江南西公交15分钟有海珠区图书馆，宝岗球场，洛溪无。公共交通，地铁除外，江南西市内公交多，洛溪有一半线路是去番禺的，但是如果去越秀，洛溪有的线路上高架飞站，也是很快的。

长久打算江南西决定比洛溪要好，别的不说就拿房子升值来说江南西这个地头只会越卖越贵，而且不知道你上班地点在哪，如果是广州市区建议还是选江南西，洛溪那个地铁估计上下班坐一次就会怕吧，我反正是觉得很恐怖，而且小孩以后读书学位也要考虑，江南一小和江南二小都不错，二小是省一级学位，住家还要考虑生活氛围，比如买菜和交通出入是否方便，不过楼主预算不高的情况下还可以看看鹭江赤岗附近的楼房，或者东晓南也可以，真有结婚生小孩的打算，学位绝对要考虑，真的。。

几年前我买房看到过一句话，就是房子要可住可租可卖，满足三个条件。也就是说，你看的房子，首先得满足自住需求，毕竟生活配套、环境、房型采光、未来的教育、医疗都是要考虑的；其次你再考虑是否将来好出租，毕竟你应该处于事业上升期，未来几年可能收入见长，会考虑换房，那么两个地方哪个更好出租？租值更高？能够以租养贷，显然是市区房啊。最后，再看哪个房子更容易卖，市区低价盘容易上车，未来如你一样的年轻人容易承接。

给你个参考 我刚面签完了 也是20几年的楼··然后能贷商业贷最多24年  0.0  之后公积金的话只能贷10年·· 具体20几我没了解过 ···