广州土肥圆
杨红旭关于南沙和广钢的看法
48579289房产楼市
2018/03/19
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李小黑3366
浪得虚名板凳广州土肥圆:
加速期还没到。就是因为前期涨幅还不算多，但是预期已经越来越明朗了，才有投资价值啊。如果现在已经卖7万了，那我们也没必要讨论了。
查看原文你预期几时可以到七万？现在兰亭盛荟5万左右！位置和规划都比那边好！
2018/03/19回复
广州土肥圆楼4楼李小黑3366:
要说规划，千灯湖的规划不比广钢牛逼？写字楼，商场，学校，不比广钢多？比广钢远几个地铁站而已，价钱是广钢一半多点，千灯湖的潜力比广钢大多了吧
查看原文千灯湖学校比广钢多？你是两边规划都没看清楚吧
2018/03/19回复
广州土肥圆楼7楼浪得虚名:
说得好像很牛的样子！还圈层，荔湾的GDP在那里！
查看原文就当学术讨论好吗，我在珠江新城也有房子，手心手背都是肉，我就不把天河与荔湾pk啦，祝愿两边都升值得一骑绝尘🙏🙏
2018/03/19回复
浪得虚名9楼广州土肥圆:
就当学术讨论好吗，我在珠江新城也有房子，手心手背都是肉，我就不把天河与荔湾pk啦，祝愿两边都升值得一骑绝尘🙏🙏
查看原文天河我是认同的，但荔湾目前不认同！
2018/03/19回复
huasuntt
秀禾乃12楼浪得虚名:
有一定的影响！
查看原文有一定的影响但不是绝对的影响，天河也就天河北，天河公园，珠城这些中心区一骑绝尘，其他地方也跟荔湾没什么两样，别再拿GDP来议房价了，白云山周边挺多大豪宅别墅的。
2018/03/19回复
秀禾乃13楼huasuntt:
广钢是目前市区来说可以唯一大规模接受改善型住宅的区域，承接了城区很多老婆小又不愿意去番禺南沙的改善业主！产业倒没有什么潜力
查看原文本来定位就是二十万人的住宅，挺好的，居住与就业分开。
2018/03/19回复
秀禾乃14楼广州土肥圆:
就当学术讨论好吗，我在珠江新城也有房子，手心手背都是肉，我就不把天河与荔湾pk啦，祝愿两边都升值得一骑绝尘🙏🙏
查看原文把你另一贴的回复复制过来：素质不高的人口涌入会导致中产移居，中产越来越喜欢聚居在同一区域，经济能力强的家庭会根据家庭生命周期调整居所，但经济能力不强的只能固守原地。从而形成了越来越多的中产阶层聚居区域，房价差距成了筛选居住人群的有力工具。
“中国与西方国家大城市中产阶层空间分布均呈现出中产阶层回迁的现象，回迁区域主要集中在城市旧城更新后的新建住宅区，并与其他社会阶层聚居区表现出一定的居住隔离”。这解释了为何不受待见的芳村会诞生广钢新城这个产物价格不低还居然卖的不错？为啥这里一房绝迹，二房难寻？为何都是大型开发商同步开发？为啥要搞中央公园？为啥要引入名校？为啥要搞这么多条地铁？政府早把你们中产的脾气喜好摸得透彻！
“中国与西方国家大城市中产阶层空间分布均呈现出中产阶层回迁的现象，回迁区域主要集中在城市旧城更新后的新建住宅区，并与其他社会阶层聚居区表现出一定的居住隔离”。这解释了为何不受待见的芳村会诞生广钢新城这个产物价格不低还居然卖的不错？为啥这里一房绝迹，二房难寻？为何都是大型开发商同步开发？为啥要搞中央公园？为啥要引入名校？为啥要搞这么多条地铁？政府早把你们中产的脾气喜好摸得透彻！
2018/03/19回复
1501874868615楼反正不买南沙就对了。
2018/03/19回复
1501874868616楼广钢行不行我不知道，反正不买南沙就完事了。
2018/03/19回复
