就当学术讨论好吗，我在珠江新城也有房子，手心手背都是肉，我就不把天河与荔湾pk啦，祝愿两边都升值得一骑绝尘🙏🙏

GDP跟居住地有什么样的必然关系？

天河我是认同的，但荔湾目前不认同！

有一定的影响！

广钢是目前市区来说可以唯一大规模接受改善型住宅的区域，承接了城区很多老婆小又不愿意去番禺南沙的改善业主！产业倒没有什么潜力

有一定的影响但不是绝对的影响，天河也就天河北，天河公园，珠城这些中心区一骑绝尘，其他地方也跟荔湾没什么两样，别再拿GDP来议房价了，白云山周边挺多大豪宅别墅的。

本来定位就是二十万人的住宅，挺好的，居住与就业分开。

把你另一贴的回复复制过来：素质不高的人口涌入会导致中产移居，中产越来越喜欢聚居在同一区域，经济能力强的家庭会根据家庭生命周期调整居所，但经济能力不强的只能固守原地。从而形成了越来越多的中产阶层聚居区域，房价差距成了筛选居住人群的有力工具。
“中国与西方国家大城市中产阶层空间分布均呈现出中产阶层回迁的现象，回迁区域主要集中在城市旧城更新后的新建住宅区，并与其他社会阶层聚居区表现出一定的居住隔离”。这解释了为何不受待见的芳村会诞生广钢新城这个产物价格不低还居然卖的不错？为啥这里一房绝迹，二房难寻？为何都是大型开发商同步开发？为啥要搞中央公园？为啥要引入名校？为啥要搞这么多条地铁？政府早把你们中产的脾气喜好摸得透彻！

反正不买南沙就对了。

广钢行不行我不知道，反正不买南沙就完事了。

奶厂那边交通是硬伤，广钢这边算是一片白纸上画，未来就靠政府的承诺，说实话 广钢如果能到达千灯湖的水平，那么未来可以期待

我看完那篇文章的确有入了政府圈套的感觉。原本瞧不起广钢的，实地过几个楼盘后就动心了。原本只打算给老人家在广钢或天河金茂买个500万以下的小三房，另外再投资一套200万出头的南沙地铁小三房。最后被一线中央公园和一梯一户的噱头吸引，花700万买了套大面积的，投资需求变成了自住需求😂😂 政府和开发商就是这样一步步击中我的心，现在才发现人家对各阶层人的心理喜好是有深入研究的，套路太深！

广州的历史问题是城中村历史包袱 ，在越秀 天河 海珠 荔湾 白云 不管那个区 如果有一块方圆2-3公里的地 是完全空白，没有包袱的 那么都是好的区域适合居住！

香蜜公园一带就好漂亮，我一个不太熟的朋友发的朋友圈，住在香蜜公园旁边经常遛娃，还有一个空中泳池可以俯瞰整个公园，我也不好意思问是小区游泳池还是酒店游泳池。羡慕那种生活，广钢公园也不可能搞到那种水平，毕竟人家是在原生荔枝林基础上建起来的，楼价也差了好远好远，能有个三成半成我就满足了。😂😂

香蜜湖就别想了😁能达到千灯湖的一半就很不错了，话说回来 桂城的一代公园真的是奢侈 ，从千灯湖 到江滨公园到金融广场的公园全部兑现了！