求助：月入3万，如何买学位房？
29686141房产楼市
lomo小资其实在婚前就想买房了，看过几处不满意，那时候收入没现在可观，觉得房价也贵，就一直观望拖着没入手，结果现在更贵了。。。
现在小孩已经一岁半了还没买房，好焦虑，不想以后小孩辗转几个学校借读，孩子每换一个学校，都要一个适应老师、同学的过程，刚刚熟悉了环境，和同学建立友谊，适应了老师的教学方法，又换到另一个陌生的环境，重新熟悉、适应，这对孩子的成长是非常不利的，对小朋友的成长不好。
所以目前看房，还是重点考虑学校学位方面的问题。
要求如下：
①房子必须对口省级小学，附近最好有好的初中，不求顶级的学校，但要有个好的环境
②小区房，新盘最好，次新盘也不介意
③总价300万以内，交通方便不介意郊区盘
说明一下，主要还是想买新房，毕竟小区管理、环境、房屋结构等都比较好，有朋友问我为什么不考虑市区老旧学位房？
300万的确可以在广州越秀荔湾买到40、50平左右的学位房，但是我考虑到的还有好几个方面：
一是因为自己的预算只能买一套房，那必须要考虑到自住的问题。
老城区的学位房比较破旧，长期蜗居在环境差的地方，对小孩子的身体和心理成长都不好；
房间小或者可能根本没有小孩独立的房间，难以培养小朋友的独立性；加上长期居住在这些房子里，容易让小孩产生负面情绪；加上这些房子可能并没有小区管理，安全性能比较低。
二是，关于学校，除了学习氛围外，还有同学之间的交往氛围，老城区名校读书的小朋友非富即贵，小孩间的攀比行为会比较严重，长期在塑料友谊下成长并不是一件好事情~
除开以上问题，不得不承认市区那些老校名校的师资力量确实好，是个出人才的好地方！所以我将这个放在最后的备选项目里，如果实在找不着合适的房会考虑。
看过几个新房，目前比较倾向于地铁九号线区府附近一个全新盘，小区环境和户型都挺好，不说名字避免打广告嫌疑了。小朋友以后可以读的是省级新华五小，周边有比较出名的秀全中学，想问问妈网各位大神的意见？
ps：我们之前还去萝岗和增城看了几套房，但学校都还没建好，只有一句规划中，担心会落空~
2018/03/21
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口袋猫咪
alvinwoo
ppz2018005月入3万买顶尖学区房，能住人的也就老破小了。
家里支援200万除外
家里支援200万除外
2018/03/21回复
可爱分子
提拉米鼠从教育角度，很多郊区的省一级除了硬件，别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学，看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。
从孩子角度，为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊？要相信自己孩子的分辨能力呀。
从投资生活角度，300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
从孩子角度，为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊？要相信自己孩子的分辨能力呀。
从投资生活角度，300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
2018/03/21回复
lomo小资楼9楼|冰西瓜_4906:
从教育角度，很多郊区的省一级除了硬件，别的方面其实不一定比得上市区的市一级。楼主提到的秀全中学，看了下重本率和荔湾越秀海珠之类的全区重本率都还有一定差距。从孩子角度，为什么觉得好小学的同学之间就一定是塑料友谊？要相信自己孩子的分辨能力呀。从投资生活角度，300万买花都……而且你们工作还在广州……不能理解。
查看原文跟市区顶级学校比肯定会有些距离，考虑花都还有是因为现在在白云工作，9号线上下班也比较方便。也不是说一定认为学生间会有塑料友谊，但根据身边的人观察，市区的小朋友的确会比较早熟。。
2018/03/21回复
夏日花凉茶
xiaoyao082512楼科学城的很多楼盘都有小学啊，有些次新盘小学也是今年投用吧。300W我觉得这个总额要兼顾学位和房龄可以考虑番禺和萝岗。
2018/03/21回复
相机走天下
|冰西瓜_490614楼lomo小资:
跟市区顶级学校比肯定会有些距离，考虑花都还有是因为现在在白云工作，9号线上下班也比较方便。也不是说一定认为学生间会有塑料友谊，但根据身边的人观察，市区的小朋友的确会比较早熟。。
查看原文上车晚的话很容易觉得买市区太亏买不下手，看到郊区高大新，感觉自己打分理智但其实情感上会倾斜的……
不用和市区好学校比，秀全的数据连市区的区属高中（即已排除一些更好的省属或者其他高中）普通水平都达不到…所以其实你所说的看重教育这一点是个伪命题。
三百万这个起点不算低，楼主现在心里已经有意向了那就买了开心吧……
不用和市区好学校比，秀全的数据连市区的区属高中（即已排除一些更好的省属或者其他高中）普通水平都达不到…所以其实你所说的看重教育这一点是个伪命题。
三百万这个起点不算低，楼主现在心里已经有意向了那就买了开心吧……
2018/03/21回复
广州土肥圆15楼万科柏悦湾，好像是沙面小学学位？而且那边计划建来福士广场，以后还有环境和房价提升的空间。地铁五号线，去广州越秀和珠江新城金融城都方便。不过我没住过，但根据您的情况过滤了一下我认识的盘，综合考虑的。供参考
2018/03/21回复
小波比他爸16楼广州土肥圆:
万科柏悦湾，好像是沙面小学学位？而且那边计划建来福士广场，以后还有环境和房价提升的空间。地铁五号线，去广州越秀和珠江新城金融城都方便。不过我没住过，但根据您的情况过滤了一下我认识的盘，综合考虑的。供参考[图片]
查看原文柏悦湾太里面了，还真不如凯粤湾
2018/03/21回复
广州土肥圆17楼小波比他爸:
柏悦湾太里面了，还真不如凯粤湾
查看原文两个其实我都没踩过盘，只是经过，不过两个盘都各有熟人在住，就认识的熟人来说，感觉住柏悦湾那个家庭经济更好素质更高，而且我不太喜欢凯粤湾的外部环境，加上柏悦湾附近的规划，所以才建议的，楼主可以都去看看哦。
2018/03/21回复
