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有感总价低老破小飞快交易,感觉有点恐慌入市

35739151房产楼市

感觉大家最近有点恐慌性入市,一直在留意海珠的老破小,有点想买一个,但是看到国家上调贷款利率、首套都上调10%,房价会不会往下走点呢,想等等、比较犹豫。本人觉得跃进新村不错,生活气息浓,离菜市场近,昌岗双地铁交通便利,算是大院管理,楼梯也干净,缺点是混合结构,楼龄长些。从去年年底看到现在,去年年底2万5、6,现在到了3万多点。本人上两周看了两个老破小,一个33方的厕所厨房分开的要和别人共用一个公共通道的,大概80万的样子。一套5楼38方125万,混合结构的,前两天一问,居然也卖了,中介说120左右成交。
38方120万,单价3.15万,是不是感觉最近大家有点恐慌性入市?总价低就着急入市了?还是什么情况?但是看来这么一犹豫、一等,似乎价格还在往上走?房贷利率上调没有实质影响吗?请大家一起探讨






2018/05/15
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guofucheng08:
祈福什么老房子?祈福的还是外围的?祈福来市区20公里吧?相当于市区去到白云区太和了吧?
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祈福老区的

你不能这样简单看距离 去和太和类比 这样说明你对广州了解还是太少😄😄

番禺居住了大量的高学历高素质新广

太和都是做物流等低端服务业的流动人口

城镇化程度 交通现状和规划都完全不是一个级别的
2018/05/25回复
gnrsongchen:
祈福老区的你不能这样简单看距离 去和太和类比 这样说明你对广州了解还是太少😄😄番禺居住了大量的高学历高素质新广太和都是做物流等低端服务业的流动人口城镇化程度 交通现状和规划都完全不是一个级别的
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但是去太和可以走高速哦
2018/05/25回复
guofucheng08:
但是去太和可以走高速哦
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你走过嘛。。。

大货车在高速上有多少就不说了   下了高速分分钟挤死你

白云北部和番禺北部 发展情况差别太大了    钱不会流向太和那边的 白云买房 最北也就是嘉禾了 实在不能再向北了
2018/05/25回复
现在是买方市场,可以慢慢看,但是有适合有眼缘的,感觉良好的,建议早定早好
2018/05/26回复
2018/05/27回复
最近很多帖子说降价,希望降价
2018/05/27回复
沙园地铁站上盖,沙园市场5分钟,对面乐峰广场,新豪装,纯南向,带学位,66方大两房可改3房全明屋,有意者请私信我
2018/05/27回复
gnrsongchen:
你走过嘛。。。大货车在高速上有多少就不说了   下了高速分分钟挤死你白云北部和番禺北部 发展情况差别太大了    钱不会流向太和那边的 白云买房 最北也就是嘉禾了 实在不能再向北了
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最近很多妈网帖子说降价了,有没留意到
2018/05/27回复
感觉楼主非跃进新村不可了……
2018/05/27回复
guofucheng08:
最近很多妈网帖子说降价了,有没留意到
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只有老晃论坛的人会注意😄😄

然后呢?反正事实在哪里摆着😂😂
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
感觉楼主非跃进新村不可了……
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看了周边几个新村,晓园新村也不错
2018/05/27回复
guofucheng08:
[图片]番禺的这样面积大,总价低也不错
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都是混合结构的……
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
都是混合结构的……
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你怎么知道是混合的?我看中介发朋友圈的
2018/05/27回复
guofucheng08:
你怎么知道是混合的?我看中介发朋友圈的
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哈哈,这个中介有群,我在群里听他说是混合的
2018/05/27回复
laofengfenglao1:
哈哈,这个中介有群,我在群里听他说是混合的
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你很多群啊,海珠群、番禺群😄
2018/05/27回复


晓港马路分体式的一室一厅。。。。,老破小以前流行分体式?
2018/05/29回复
央行放水,会不会房价蹭蹭蹭
2018/06/24回复
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