各位美妈们,本人投资兼自住,现阶段新塘的房子还值得入手吗?
48889204房产楼市
虽然13号线一期的开通已经很大程度上透支了新塘房价未来的上涨空间,但是看到网上对新塘未来的发展规划(见附图,相信关注过新塘的美妈们都见过这张发展规划图吧),还是打算入手13号线新塘站地铁周边楼盘,看好新都盛世名门这个小区(觉得闹中带静,勉强也算得上双地铁盘吧。),上周末联系了绿中介带看了几套3房房源,单价去到2.6左右,首付80几万的样子,不过没有一套户型和位置能让自己觉得非常满意的,暂时持续关注当中。
这几天跟朋友说了打算买新塘的房子,各种劝也有网上美妈对新塘房市的评价:
“信息闭塞和被洗脑的人还是很多的,现在部分新塘房客或潜在买家就像以前的朝鲜民众,老想着解放美帝。每次听他们吹TOD就想笑,又觉得很可悲。”
“新塘房价现在最怕的就是限购,如果限购条件等同广州中心城区,现在新塘的房价还有得涨吗? 肯定是立马跌啦!”
如此种种,本人不置可否,特来寻求各位美妈们给出合理意见,小妹在此先谢谢大家!
2018/05/25
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zj6642沙发
只要黄埔和新塘发展没问题,不存在熬啊,看看上海,未来城市都是往资源均衡的方向发展,地域差距不会再像现在这么大。相信以后广州居住在哪里都宜居,你在黄埔就业,买新塘,没问题呀。
2018/05/26回复
请叫我啊胜板凳
营长大人:
去年还没打算来黄埔发展啊,今后都会是呆在黄埔讨生活了,做梦都想买在黄埔啊,可惜现在没房票,离黄埔最近的又能买的好像也就只有新塘了。真是没办法!
查看原文先买一个回来, 等以后这边有房票再卖了它, 回来这边买
2018/05/26回复
营长大人楼5楼
zj6642:
只要黄埔和新塘发展没问题,不存在熬啊,看看上海,未来城市都是往资源均衡的方向发展,地域差距不会再像现在这么大。相信以后广州居住在哪里都宜居,你在黄埔就业,买新塘,没问题呀。
查看原文如果以后在黄埔稳定了能买在黄埔那就更好啊,对我而言就业生活都在一个地方,那才叫完美,如果每天节省下来1个小时通勤时间,一年可以节省300多个小时,半个月的时间啊!
2018/05/26回复
wingBbloveu11楼
营长大人:
公寓从不考虑,就不知道谁设计了这么个产品,到处都是坑!
查看原文1.公寓面积小,单价便宜,还款时间短,月供低;
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高;
3.公寓可自住,可注册公司;
4.公寓周边生活配套更高档;
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先;
6.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高;
7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率;
8.公寓比住宅的租金要高;
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;
10.物业管理会更加的规范和到位;
11.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡;
12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去。
2.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高;
3.公寓可自住,可注册公司;
4.公寓周边生活配套更高档;
5.公寓拆迁时间短,换房时间优先;
6.公寓一般住单身贵族,企业白领,整体人群素质高;
7.公寓对二次换大面积住房无影响,仍能享受首套按揭利率;
8.公寓比住宅的租金要高;
9.公寓周边配套齐全,购物逛街,饮食方便;
10.物业管理会更加的规范和到位;
11.公寓面积小,总价低,适合投资,也适合过渡;
12 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理,所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围,吸引人气,人气高了,投资回报率的必然会高上去。
2018/05/26回复
木木freedomasd13楼
chen101963:
哪里有97万又在地铁旁,出租1200的房?求介绍,到处找房好累啊😓
查看原文有啊,白江站附近的一房一厅
2018/05/27回复
chen10196315楼
链家上看,出租也没那么容易慢慢等吧
2018/05/27回复