员村板块和荔湾南岸板块该如何选择,求建议
19504143房产楼市
2018/08/20
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flynn刘:
员村不是特别熟悉,轮不到我讲,荔港挺熟悉,回答一下你的问题。1.荔港走路到西场多长时间,建议楼主自己走一走,我的话一般开车,偶尔地铁,一般12分钟,单车是5分钟。如果员村那边距离公司不远,也还行。你老公也可以五号线在淘金下,转摩拜。[图片]2.便利情况,幼儿园目前有和西关海公用的一商幼儿园,不过要摇号,摇不中可以去地铁站附近的裕兴和平水厂幼儿园。停车小区里面紧张,可以停圣地,8点后去10元一晚。规划的话,大坦沙和白鹅潭有,不过规划嘛总之是规划。3.建议买房尽量靠近夫妻一方,虽然很难,但这样比较方便。
查看原文谢谢建议,很中肯,但是由于资金有限,靠近老公那边不太现实,而且要么老破小,家人实在受不了那环境,考虑荔港是觉得学位还可以,离老公上班还算方便,我的话朝830晚530,加上公司有一段路程有班车,所以也还能接受,员村这边这个价格电梯三房没怎么遇到合适的,只能楼梯楼,现在纠结的点是学位和两点的发展问题😂😂我是不是想太多了
2018/08/20回复
员村毫无疑问
2018/08/21回复
茹心茹鱼6楼
员村吧。买靠近有地铁,去建六上班很方便。楼主走路或坐地铁上班。然而荔港南湾,只能坐公交。东风西的桥,塞车黑点。因为我住少年宫附近。员村的学位属于天河区。应该也不错(具体不太了解了。)
2018/08/21回复
糖淼淼爱家8楼
加加加加加lll:
本人现住番禺,3月份萌生想换房的打算,本打算在原小区卖一买一置换,换个大三房或者四房😂溜了一圈发现小区价格已没什么优势,考虑到小孩明年开始读幼儿园了就打算要不换市区吧,初定锁定单位附近即天河公园、员村一带,老公在建六那边上班!发现天河公园西门那边带点好学位的价格不菲,不想月供压力太大只能设定总价不超380万左右,希望能有三房。筛选一轮后只能够买大概20年的楼梯楼,价格4万多了,楼层也就一般,有些是顶楼,在加装电梯,环境一般吧,但是想着能走路上班也不错,周边配套也很方便!方便以后接送小孩,小区附近就有幼儿园,但是小学可能就是员村小学或者棠下小学,初中分别对应直升113金融城(原44中)或者俊景中学,感觉学位一般!上周偶然一个机会跟朋友去了荔港南湾看房子,发现小区也还可以,电梯楼也方便,小区环境感觉也还可以,去了两次感觉生活配套也还不错!另外读书方面带华侨小学学位,特意在那样查了下这个学校挺不错的,听说幼儿园是不是也在小区附近,这个还没去了解?但是初中是派位,也不知道娃以后读书能力如何?预算内3房感觉跟员村的楼梯房价格差不多,交通也算便利,只是这样我的上班通勤时间多了,目测要1个钟,我老公近了,将就下也还好,而且单位下班有班车可以到纪念堂下,转几个站公交站就到小区了,单位附近有公交直达,地铁5号线单位和小区两边距离感觉不近所以没试过,总体感觉也比生活在番禺市区上班便利!目前正在纠结不知道订哪边好,从目前发现看感觉天河公园附近靠金融城又近琶州,前景好像不错,荔湾那边反而没看到什么发展前景,也不知道有没有地铁规划,就是感觉小区房子看起来更舒服点。有二胎的打算,也希望能一步到位,解决读书问题,求论坛个位大神美妈们给点建议,谢谢!
查看原文其实380万已经可以在逸彩新世界买一个90多方的电梯三房了,幼儿园,小学,初中全部搞定了,地铁就在旁边,五号线终点站,这个盘应该是折中的好选择吧,为自己小区广告一下
2018/08/21回复
作为老荔湾,回复一下吧,荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了,离地铁站会有一点距离,好处是生活配套跟小学,初中是8家摇号,理论上重点中学得概率是8份5,理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区,富力新居,南源花园,好处是居住环境相对荔港南湾更安静,本地人更多,离西场地铁站走路大约五分钟,附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学,不是华侨,对口摇号的中学跟华侨一个组别。
2018/08/21回复
加加加加加lll楼12楼
QiaoWayne:
作为老荔湾,回复一下吧,荔港南湾是荔湾区原生重点小学配套最便宜得电梯小区了,离地铁站会有一点距离,好处是生活配套跟小学,初中是8家摇号,理论上重点中学得概率是8份5,理论上。西场地铁站附近还有两个电梯的小区,富力新居,南源花园,好处是居住环境相对荔港南湾更安静,本地人更多,离西场地铁站走路大约五分钟,附近找一找还能找到走路5分钟范围的月保车位。不好的地方是小学是汇龙小学,不是华侨,对口摇号的中学跟华侨一个组别。
查看原文谢谢亲,了不了解侨小的情况啊?看这两年各大中考的捷报平均分等等,好像荔湾有下降的趋势?
2018/08/21回复