日期：12月19日

进度：签订施工合同后，立即施工报建。

话说，关于在物业管理处办理施工报建手续，各小区的批复时间和流程好像是不太一样的。

我们小区需要交的资料有：

1.     业主本人身份证原件及复印件

2.     房产证（复印件）

3.     施工图纸（施工平面图即可，我还给了水路图、电路图啥的）

4.     装修公司需提供资料：装修单位营业执照、负责人身份证（复印件）、施工工人各类资格证书。

一定要业主和施工单位经办人一起到物业办理（原来我以为业主自己去就可以了呢）。

现场填了几张表格，业主和施工方一同签名，交2000元施工押金。这施工押金是干嘛用的呢？据说是施工过程中，如果损坏公共区域造成损失，或不按物业要求、施工图纸违章施工等，可能会被扣除 一部分或全部押金哦，有麻油就有被扣施工押金的经历。如果施工全程没有发生什么意外或突发事件的话，施工完毕会全额退还押金的。

办完手续后，物业工程部主管上门看一下现场，跟他交代一下施工内容，然后就回去等批复了。报建当天，我就把门钥匙放心地交给张工了。

我们施工申请不是马上就审批通过的。有些物业是可以马上审批通过，当天施工的哦？我们不行。大约3天后，打电话追问，物业才说批下来了，可以拿批复、施工了。

等我屁颠屁颠跑去物业管理处拿批复，物业靓女说，你们施工方已经拿走啦~原来张工做过我们小区的其他工程，对这里是熟头熟路的呢

然后上门一看，哟呵，张工动作挺快，已经做好公共区域地面保护和大门保护了，工具也进场了，来个照片看一下

说到这个地面保护呢，各个施工队报价也是不一样的呢。肖工将保护分成地面保护和门窗保护，报价分别600和800元，加起来就是1400元了。黄工只报地面保护800元。张工只报地面保护250元。看到差别了吧？都是地面保护，差别就是可以这么大滴。

日期：12月31日

进度：施工交底

参加人员：工长（张工）、电工、独立设计师、橱柜厂家、本小姐

施工交底当天来到现场，看见施工队已经把厨房区域的墙面批荡打完了，这个区域原来是客厅，现要改为开放式厨房，墙面要贴瓷片，所以打到批荡层。可以看到这是水泥批荡，楼还是比较新的。

打拆垃圾也很少，整屋就打出来这几袋垃圾，相比其他麻油家几百袋的建筑垃圾，真是少得可怜。好处是省了一两万的打拆银子呀~~开森死了……

所谓施工交底，一般是指在施工开始前，设计师依据设计图纸，向施工单位、工程管理人员讲解施工工艺、需要注意事项等，其中最重要的流程就是定水位、电位和木工工艺要求了，当然业主要在现场一同参与，明确水电位位置是否合适，是否有漏项。

按我理解，第三方监理也应该到场听一下施工工艺是否符合要求啊？要不然施工完了，说这样做不符合安全要求，难道要拆了重做？但我问了牛角监的监理，他明确回复，这一步施工交底不需要他到场参与，等水电材料进场他来看一下材料是否合格就行了。真的是这样？总之，最后监理没有来。

由于之前我已经跟设计师讨论和修改过设计图纸了，包括灯位、插座的数量、高度、位置、几位几控等，都已在设计图纸中一一标明，请看天书。

（开关图）

（插座图）

由于有天书在，所以现场交底主要是设计师向施工方电工交代，电工用粉笔在墙上画只有他才看得懂的“鬼符”。我在旁边一边听，一边偷拍他们认真工作的样子。

中间那位是胡狸家设计师赵工，右边那位是众扬张工，左边那位是张工的搭档电工师傅

张工带着眼镜，文质彬彬一点都不像包工头的样子，有木有？！！

设计师要懂的还蛮多的哦？施工流程、节点要求、材料要求、工艺要求等等，都要懂，跟施工方交代施工细节及注意事项，还真不是只会用软件画画图就行的，女设计师更加不容易。

橱柜厂家是施工之前就找好的，设计师介绍的五洲装饰城的一个不知名店家，全部定制柜都在他家做，后期应该会单独讲一下柜子的采购。交底之前来量过一次尺寸，施工交底这天来是第二次上门复尺，同时确定橱柜区域的水电位置。（设计师的水电布置图没有做橱柜区域的，说这个区域是橱柜厂家出图的）。

橱柜厂家来交底的时候没有带来任何图纸，更别说水电布置图了，好了，后来就出问题了！橱柜位置所有电器的尺寸我都给了橱柜厂家的，什么位置放什么东西，长宽高多少，后期水电位全部都做好，墙面批荡完成了，才发现少了个洗碗机的插座！只能从厨下净水器插座拉线了。

橱柜厂家、设计师、张工、电工、我，居然都没发现这个问题！

教训！当然我也有责任，就听他讲这里洗碗机、这里热水器什么的，我听到他说的电器都齐全了，就放松警惕了，但却没发现没有画插座符号！

设计师带去的全套十几张图纸，就全都留在施工现场了，电工每天施工都可以对照着看，有没有漏项。可是橱柜厂家没有图纸！小小的两三米橱柜区域，一共只有十个插座，就漏了一个！出篓子了！论设计图纸的重要性！！！

虽然只是个小小的bug，但是想给大家一个提醒啦~最好是确定好电位和插座图纸，再赴现场交底，一步步规划到位，不要临时拍脑袋随意增加或减少。

前期看日记做功课总结，并结合自身懒癌症习惯，觉得不能少的开关和插座分别有：

开关：

（1）卧室门口和床头安装双控开关，门口开灯，躺下床头关灯，双控。

（2）大门口和卧室门口安装双控开关，大门口开客厅灯，在卧室门口关客厅灯，双控，完美！

以上两个双控其实可有可无啦，只是楼主觉得这是提高生活品质的小细节，为何不做呢？简直是懒癌症患者的最爱！

留线及插座：

（1）厨房烤箱、卫生间浴霸、房间空调功率高，都是走4平方单独专线，更安全。

（2）厨房插座至少留10个，如冰箱、抽油烟机、洗碗机、烤箱、垃圾处理器、净水器、电饭煲、电炖盅、豆浆机、榨汁机……作为小电器收藏爱好者，估计只有女人才懂我！

（3）洗手间给智能马桶、电热毛巾架、浴霸、电吹风、镜前灯留插座或线，即使现在不打算买，插座也可先留起来！万一哪天想装逼，却没有插座，就蒙圈了。

（4）厨房操作台上方橱柜吊柜下方灯带和鞋柜中间置物层灯带留起来，

（5）确定好扫地机人的位置，靠地面的充电插座留一个，好让它工作完滚回去自己的充电桩充电。

（6）戴森吸尘器打算藏在储物柜里，储物柜留一个充电插座位。

（7）鞋柜中间置物层、整面墙书柜中间置物层留插座，必须的！给手机、ipad充电啥的，方便。

（8）沙发旁边留插座，适合一边充电一边玩的场景。

（9）客厅茶几下留一个地插，方便打边炉、插手提电脑啥的。（这一点有所保留啊，很多人吐槽地插是个鸡肋，说装了也没用几次的，而且还贼贵，全铜的；有时吧，还会不小心踢到，不过我还是留了，嘿嘿，在茶几正下方，踢不到，最多就是用得少）

So，汇总一下我家的开关，一共有12个（只是插座面板数，还没算几位几控的啊）；插座一共有31个。

水电价格回顾：

强电项目报价：电位布线120元/位，插座布线115元/位，冰箱2.5平方专线242元/位，空调浴霸4平方专线355元/位，含联塑套管、庆丰电线、86型底盒，不含开关和插座面板。50平方，强电部分报价是6175元。

给排水项目报价：冷热水管安装63元/米，排水管安装58元/米，含联塑PPR-20冷热水管，联塑PVC50排水管，排水项目报价合计2737元。

水电项目合计8912元。

大方提供给大家参考比比价哈~不贵不便，中中等的报价吧？

由于有各种图纸，施工项目清晰，原建筑结构不复杂，所以施工交底约一个小时就完成了，效率很高，为各位点赞。

日期：1月8日

进度：砌墙验收、水电材料检查

第一次监理上门是请设计师和施工单位之前，由于不确定原水电线路能不能用，所以先请牛角监监理上门摸了一下底。

然后施工交底当天监理没来，通知监理了，但他说不用来。

第二次监理上门就是砌完墙、还未批荡、水电材料进场、刚开始水电工程的阶段了。

由于上班没空，是监理直接上门验收的。当初请监理的目的，就是自己没空监工、不懂验收标准。

虽然不懂施工工艺，但是每做一步，我还是各方收集信息，做了一点点功课的哈。比如本次砌墙验收，在前期看日记和攻略时，笔记上记录了一些验收要点，不一定全对，但看到现场与自家不同，可以与施工方探讨探讨也好啊。

砌墙验收要点如下：

1.不管是哪一种结构砌体都只是起到填充、隔断的作用，本身是不起到承重的效果的。

2.一般砌墙验收，须检查墙面的是否平整、垂直，批荡是否有裂缝。首先可以从感官上检查墙体的垂直度和平整度，如用手摸检查墙面的平整、眼看有无裂缝，如果墙体明显不直不平整，这样就会严重影响到墙体的稳定性，肯定是不合格的。如果是监理验收，应该用水平仪进行测量，测量垂直度和平整度是否符合施工要求。一般用抹灰立面垂直度和水平度偏差值为4mm。

  3.新砌墙体与旧墙要加铁丝网做防裂处理，验收时候要注意铁丝网不得露于墙体之外。

4.墙面砌墙厚度达120mm。

5.为了防止墙壁和顶板交接的地方出现裂缝，墙体不能一次砌到顶，在顶部大约剩余150mm高度时，在墙面顶部位置运用45度斜撑法用小砖斜砌砖，俗称“蜈蚣脚”。如下图：

6.砌砖的缝隙均填满水泥，砖与砖之间有不能有空隙，否则会导致砖的松动，墙体不稳。

7. 检查门洞位置是否设置了门过梁。门头梁就是，如果一面墙这里刚好有扇门，此时在门洞位置处需要设置门过梁。门头梁植入墙体12公分以上，门头梁厚度8cm以上。

       8.门洞方正度检测

    这一步不能忽略掉哦，如果门洞不直，后期安装门就会很麻烦啦。

监理检查后，在牛角监装修助手软件上进行了记录，同时打来电话交代砌墙验收结果。监理师本次验收评价是B，检查问题有1个：砌筑门头梁采用现浇工艺，但是未采用现浇门头梁，而是采用角铁砌筑。就是下图红框部分的两根角铁。

    这个问题我不太理解，现浇和角铁有什么区别，用角铁会有什么问题？监理师电话里给我解释了一番现浇工艺，巴拉巴拉……反正我也没听懂。我就问他，那您说，用角铁会有什么问题吧？他说，其实也没有太大问题，就是时间久了，可能角铁会生锈。

后来又问了一下张工，他说他们一直用的这种工艺，包我用几十年都没有问题，比那什么什么工艺更好。

反正我也没听懂，如果只是生锈的问题，其实不是啥大问题啦，铁被包在里面呢，又看不到。这个问题就PASS了，没有要求施工队整改。

看一下牛角监的砌墙检查记录：

由于本次监理正好水电验收开始阶段，所以除了对砌墙工程进行验收，同时还对水电材料和施工工艺等进行了验收。

1.电线材料验收（合格）

线芯直径符合使用要求，看测量仪上的数字分别显示的是1.33mm/1.77mm/2.24mm，鬼知道那是什么意思，监理说合格就是合格了，哈哈哈……

2.电线开槽检查（合格）

规范要求：线槽深度不应小于4cm，底盒深度不应小于5cm，水平沟槽（横槽）长度不应大于50cm。

监理除了对本阶段的项目进行验收外，还会提前交代现场师傅做好下一个阶段的工作，比如施工现场材料里没有看见2.5平方地线，因此特别强调，4平方专线的地线要采用2.5平方地线，不能用1.5平方地线。这个事我也特别交代了张工，张工欣然接受，说没问题，第二天就买2.5平方地线回来。

提前交代就特别好，别等到所有线管都装好了，再来说用1.5平方地线不行，那又要扒了重新做，就悲催了，对吧？

砌墙验收顺利结束，因一个问题评价为B，看来想被监理评为A的工地，也是挺不容易的啊？

附上砌墙价格参考：3个施工队的砌墙报价分别是180元、190元、195元一平方，含材料和人工。