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【广州中心城区房价跌了没有?】

39780167房产楼市

2017年6月份,在越秀区永泰路看了一套房,华侨小学学位,七楼74平方,老装修,买了需要重新装修,好像是原来铁路局职工的房改房,就在铁路边不远,价格是290万。当时已经交了诚意金1万,后来因为细节问题没签合同,拿回了诚意金。
最近偶然在朋友圈看到一套永泰路的房源,感觉很熟悉,一咨询,原来就是当初看中那套的楼下。今天说已经卖了,370多万。
2017年6月,七楼74方同户型,未装修,290万。
2019年1月,六楼74方同户型,新装修,378万。
感觉房价没怎么涨跌啊

2019/01/22
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梦后楼台高锁:
也就是说现在开盘价比一年前的成交价还要便宜
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你看反了吧
2019/01/27回复
woaianan:
你看反了吧
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2019年1月六楼带装修355万。附图链家成交历史图

这是你原话

2018年1月签约价357万

哪里反了?
2019/01/27回复
为什么现在还有人跳出来说没跌呢?
2019/01/27回复
wxd82231814:
为什么现在还有人跳出来说没跌呢?
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越秀优质二手房,对比2017年头,现在价格涨30%以上;对比2017年中7至9月我出手的一套以及帖子说的这套,价格应该微涨,幅度大约5%。
我不炒房,是否出手,看中的是房子是否合心水以及十年甚至二十年后的大趋势
2019/01/27回复
woaianan:
越秀优质二手房,对比2017年头,现在价格涨30%以上;对比2017年中7至9月我出手的一套以及帖子说的这套,价格应该微涨,幅度大约5%。我不炒房,是否出手,看中的是房子是否合心水以及十年甚至二十年后的大趋势
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东风广场,越秀最优质的小区之一,17年7月,安居客均价93883,这个月均价88193,我朋友在哪有两套房子,我用这个做标准和他打赌房价涨跌,去年底和今年底已经赢了两顿烧烤了。
2019/01/27回复
梦后楼台高锁:
东风广场,越秀最优质的小区之一,17年7月,安居客均价93883,这个月均价88193,我朋友在哪有两套房子,我用这个做标准和他打赌房价涨跌,去年底和今年底已经赢了两顿烧烤了。
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是去年底和前年底
2019/01/27回复
今年珠江新城大部分楼价有回调的,但是天銮很奇怪 涨了好多,现在天銮的租金可以涨到180了一个平方
2019/01/27回复
|___Hr|___Hr9楼
有乜好争,反正大楞把钱咪买咯。😄
2019/01/27回复
gowidegowide10楼
Believing66:
这是国家定性的,哪里过?有疑问问Party去。
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“违法”两字你确定是国家定性的?
2019/01/28回复
Believing66:
[图片][图片]
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之前也请教过:假设永泰路那套房是某人2年多前利用自己合法资金100万做首付购买的本人家庭第二套房,当初买入价200万出头,装修后现在卖出355万,盈利近100万。然后他准备用现在卖房后持有的资金再买一套自己认为笋的老破小学位房,准备装修后过几年再卖赚钱。
请问他这种行为是不是炒房?是不是违法违规?是不是要打击处理?能不能报警或者投诉举报他?

附:
二、整治重点
(一)投机炒房行为。
1.垄断房源,操纵房价、房租。
2.捂盘惜售或者变相囤积房源。
3.通过报纸、广播、电视、网站、新媒体等途径捏造、散布房地产虚假信息,以及雇佣人员制造抢房假象等方式,恶意炒作,哄抬房价。
4.通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。
5.通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。
2019/01/28回复
gowidegowide12楼
Believing66:
[图片][图片]
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这里可没说炒房是违法
2019/01/28回复
Believing66:
你这假设也太可笑了吧,自己的合法资金+家庭第二套,问是不是炒房,要不要举报。我一直说的是炒房违法,有种就去跟政府说,你的目的就是炒房,你能拿我怎么着?
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所以,连“炒房”这个词汇怎么定义都没搞清楚之前,不要口口声声说炒房。政策法律允许范围内对房子的低买高卖、赚取利润,何谈违法违规?

你发的文件中,对打击的“炒房行为”前面是有定语“投机”,而且有具体规定具体行为的。所以概念都没搞清楚,建议不要口口声声说炒房违法违规,被人笑话。
2019/01/28回复
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