猪仔包的小猫咪
荔湾芳村
1951348房产楼市
2019/11/21
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a503604
|7625_2268金道花园啊
2019/12/26回复
duanzhan
vl7hx
SEVEN—SEVEN恒荔湾畔啊，交通学位都有
2019/12/31回复
清泉小溪
水晶紫9269楼猪仔包的小猫咪:
芳村这边康有为小学是最好的，其实学位都差不多，小升初都是需要考的，再一般的小学也有人考到好的初中，所以不用太在意，住的舒服就好！个人觉得不着急的话，12月底和1月初出手比较好，这个时候诚心想卖的可能会多一点，年底缺钱用的老板多
查看原文我也准备在芳村买，不过我只有280的预算，楼主有没有什么好的推荐
2020/01/02回复
猪仔包的小猫咪楼10楼水晶紫926:
我也准备在芳村买，不过我只有280的预算，楼主有没有什么好的推荐
查看原文对学位有要求吗？如果有要求的话，280万可以选择 芳村花园的3房，但可能户型差点。280万买3房有点困难哦，除非有笋盘急卖，2房可以改三房的，就可能有多的选择
2020/01/16回复
猪仔包的小猫咪楼11楼清泉小溪:
恒荔湾畔户型方正的房子很少，户型差的还放到4.8，不知道什么心理
查看原文恒荔湾畔 首先 学位是康有为小学，其次有江景房。。。对于芳村来说，是高端盘。。。户型确实一般般，跟现在的广钢的户型没法比，但是价格跟广钢差不多。。。
2020/01/16回复
猪仔包的小猫咪楼12楼猪仔包的小猫咪:
芳村这边康有为小学是最好的，其实学位都差不多，小升初都是需要考的，再一般的小学也有人考到好的初中，所以不用太在意，住的舒服就好！个人觉得不着急的话，12月底和1月初出手比较好，这个时候诚心想卖的可能会多一点，年底缺钱用的老板多
查看原文9、盛大蓝庭 2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！
新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！2020/01/16回复
|ฅ貓貓ฅ13楼猪仔包的小猫咪:
当然好啊，毕竟是省实、华师荔湾分校，没有好学校，怎么可能成为荔湾高端盘！当然也有人说，新学校，一切都有不确定因素，3或6年后可以检验学校师资如何！很多拆迁户或者置换都会选择广钢的，都是冲着学校和居住环境去的。而且听说 西朗市场准备搬入广钢，所以政府都在大力支持广钢新城，可是三房去到420万以上，亚历山大！
查看原文你指芳村的荔塱市场要搬进去广钢里吗？
2020/01/16回复
皮皮b妈咪
mmkkk|ฅ貓貓ฅ18楼猪仔包的小猫咪:
不清楚，我只知道西朗有个大型的菜市场，菜比较便宜，听说要搬进广钢
查看原文那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场，这块人超多的，路有点窄又不平。
2020/01/16回复
jfjdjjdcat19楼|ฅ貓貓ฅ:
那个就是荔塱市场了。我觉得地铁AB出口+公交总站+公交车站+荔塱市场，这块人超多的，路有点窄又不平。
查看原文西塱地铁站附近要是能改造，干净点就好了。现在太乱了，又是摩托车，公交总站，还有很多从四面八方赶来买菜的人
2020/01/16回复
广州泡泡鱼20楼猪仔包的小猫咪:
9、盛大蓝庭 2004年地铁坑口站旁上盖4栋单体楼，无封闭小区管理。优点：小区配套好，离菜市场、地铁都很近，随着东教花园（回迁小区）的租房人气攀升，加上荔胜广场的开业，带动周边配套完善，如荔胜广场的广州酒家、海底捞、新华书店、电影院等的开业，商业旺起来，2房3房朝向东南，单价有3.3-3.5不等，价格有优势。缺点：离地铁近（其实不算吵），离立交桥近（目前在大修），门口道路有点堵车（公交车多），没有小区。 我最后选择了这小区的一套3房（翠竹苑喜欢但户型朝向一般），习惯了这附近的生活，除了学位还是坑口小学，其他的平衡下来还能接受，什么样的价格决定什么样的选择。卖一买一也将要实现，这里有几点个人想法，供参考：1、目前卖房便宜，买房也便宜，所以看准了买什么房子，卖的时候多降一点能提高成交率。2、买房和卖方看人，如果有好商量的人，可以选择让步，甚至帮忙还贷涂销，这样你买房才能让别人多降一点；3、不要太犹豫，不要太纠结，觉得打折贱卖自己的房子不划算，但只要你确定要换房，那早出手早享受，早出手早解脱，换房是很操心的，需要不断调整自己的心理预期。4、不要给自己太大的压力，毕竟家庭最重要，多商量，有多大的力出多大的力，也考虑过买广钢三房，还贷压力太大，影响生活，反正还有的是时间（小孩离上学还有好几年呢）！5、买房多考虑点备用金，可以首付少点，贷款多点，等稳定后提前还贷。我现在全商贷首套5.25%（公积金还没用过，还有换房机会），好羡慕利率打7折的时代！ 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！
查看原文 新的一年，新的开始！感谢麻友的一些建议和指导，学到很多！楼上方便透露总价吗？
2020/01/17回复
