协和新世界为啥比芳草园便宜那么多
1019738房产楼市
2020/02/17
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高晓松十三叔楼6楼
timfly:
虽然朝南但是对马路,特别吵加灰尘,然后就是没阳台啊,所以单价便宜;协和那种有阳台的两房,单价就和芳草园差不多
查看原文天河北是4车道?比黄埔大道中山大道稍微好点?没阳台可以忍,噪声不知道隔音玻璃有没有用。
2020/02/20回复
楼楼君8楼
高晓松十三叔:
刚研究了一下绿中介全部在售房型,发现没有3房,全是两房,两房几乎都是2018年挂牌的,包括成交的几套也是2018年挂牌的,也就是挂了2年了。看来卖家都是土豪,不着急卖。也不愿降价。520-580是两房的普遍价格,就是不知道一期南向望马路吵到什么程度。
查看原文高龄咯,每五年十年都走一批老人,再五年十年,房子还在,人呵呵
2020/02/22回复
去看看就知道,还不胜楼梯楼感觉敞亮
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼10楼
楼楼君:
高龄咯,每五年十年都走一批老人,再五年十年,房子还在,人呵呵
查看原文您的意思房子很旧?还好吧,越秀区大把1999年之前的房子。再说学位房,孩子读完书就可以换了。
2020/02/23回复
sharonkaka12楼
高晓松十三叔:
看来便宜还是有便宜的原因。但南向应该采光还好。
查看原文楼主别纠结了,去天河北多看几圈就知道。
在天河北来说,芳草园一期,协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选,而且这两年旁边在挖地铁,比较烦人。
生活教育配套这些,片区内都差不多。但市中心里,较为宽敞的花园小区,肯定是稀缺资源。
在天河北来说,芳草园一期,协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选,而且这两年旁边在挖地铁,比较烦人。
生活教育配套这些,片区内都差不多。但市中心里,较为宽敞的花园小区,肯定是稀缺资源。
2020/02/23回复
pullmann13楼
第一、绿中介上面的协和两房普遍都是一期,价格跟芳草园一期差不多,你觉得比芳草园便宜的原因,是因为对比的是芳草园的二期三期价格;第二、还是绿中介,目前挂出的协和二期两房只有三套,都是低楼层,报价你自己看看低不低,中高楼层目前没人挂出来,算比较稀缺,最稀缺的三房一挂出基本没多久就能成交;第三、芳草园历来保养比较好,协和去年换了万科物业,保养这块也在赶上;花园面积协和比芳草园要大,芳草园有六栋,协和有四栋,所以容积率不一样;两房面积芳草园比协和要大一点,所以总价要高一些,看你是想买90方两房还是80方两房;最后、建议多去现场找中介踩踩盘,只看看房软件很多信息是get不到的。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼14楼
pullmann:
第一、绿中介上面的协和两房普遍都是一期,价格跟芳草园一期差不多,你觉得比芳草园便宜的原因,是因为对比的是芳草园的二期三期价格;第二、还是绿中介,目前挂出的协和二期两房只有三套,都是低楼层,报价你自己看看低不低,中高楼层目前没人挂出来,算比较稀缺,最稀缺的三房一挂出基本没多久就能成交;第三、芳草园历来保养比较好,协和去年换了万科物业,保养这块也在赶上;花园面积协和比芳草园要大,芳草园有六栋,协和有四栋,所以容积率不一样;两房面积芳草园比协和要大一点,所以总价要高一些,看你是想买90方两房还是80方两房;最后、建议多去现场找中介踩踩盘,只看看房软件很多信息是get不到的。
查看原文大神厉害,芳草园有个两房感觉可以隔客厅窗户变3房。
2020/02/23回复
高晓松十三叔楼15楼
sharonkaka:
楼主别纠结了,去天河北多看几圈就知道。在天河北来说,芳草园一期,协和新世界一期都非常不错的。又有公立幼儿园。怕嘈就避开马路去选,而且这两年旁边在挖地铁,比较烦人。生活教育配套这些,片区内都差不多。但市中心里,较为宽敞的花园小区,肯定是稀缺资源。
查看原文避开马路都580以上就,贵了50多,买不起呀😂
2020/02/23回复