未来15年以内，珠江新城与金融城渔珠第二CBD，亲们，更看好哪个？
27065127房产楼市
|_开心02152020/05/24
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榴莲咖啡猫沙发sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文10年前大部分人也是这么说琶洲的，20年前大部分人都是这么说珠江新城的
2020/05/24回复
甲乙丙丁asd板凳sx350:
广州经济撑不起这么多CBD的，尤其是中美大战的背景下，画的这些大饼，只有琶洲会发展好一些，但达不到珠江新城水平。未来30年还是只有珠江新城一个CBD
查看原文琶洲为什么好一些？因为互联网企业吗
2020/05/24回复
胡先生19894楼甲乙丙丁asd:
琶洲为什么好一些？因为互联网企业吗
查看原文不止是搬迁这么简单，而是会产生聚集效应，越来越多这些企业的上下游都会聚集过来，再吸引一些新兴的互联网企业，继而带活整个互联网经济。
2020/05/24回复
lijunxiang琶洲可能会是最强的，虽然楼不高，但互联网公司也很少搞很高的楼
2020/05/24回复
sx3506楼|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～
查看原文不看好金融城，感觉广州对金融业没有明确规划和定位。从中央将广州期货交易所落户南沙来看，金融业资源会被分散，而南沙似乎更受中央和省市的重视。
2020/05/24回复
waandymm79金融城吧，
金融业的大企业都比较有钱，不象互联网企业那般不稳定，
和楼价的关系也比较密切。
金融业的大企业都比较有钱，不象互联网企业那般不稳定，
和楼价的关系也比较密切。
2020/05/24回复
jir5780
chenwenfeng11楼jir5780:
再过二十年鱼珠也没机会，未来数十年珠城依旧是统治地位，除了南沙有变数
查看原文 对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。
2020/05/24回复
chenwenfeng12楼 南沙因为没有 前海对香港、横琴对澳门的战略优势，离主城区鞭长莫及，而且定位与之重复，附近还有各市几个定位重复的板块，更难有作为。
2020/05/24回复
老码农STEVEN13楼chenwenfeng:
对，全球重点城市，也不会是多CBD， 广州有大小两个金三角，已经是极限，鱼珠、南沙、白云新城、甚至增城等，个个都喊CBD，那些都是给规划师练练笔、有点活干体现所谓价值，规划师孙子一代估计都不会有戏。 珠城+琶洲+金融城这个大金三角，直径近10公里，已经大大超过香港等国际大都市的CBD体量， 万博+长隆+南站这个小金三角，直径也大于5公里，两个相加后，已经把蛋糕分完，甚至一个已经足够，40年内不适合再出现无谓的重复建设，否则就是相互稀释、消抵关系。 珠城也是在特殊条件下的使然产物，没有亚运，就不会有珠城的加速落地。
查看原文还是珠城、琶洲是正道，其他的CBD，看看而已了，哪有随便能弄CBD、金融城的？
2020/05/24回复
五灵卫波比14楼|_开心0215:
细看了一下金融城的那块地的企业，只要机场限高解决，这些企业大楼都会用起来，企业员工都会进驻。另外从黄埔大道西往东，沿着珠江，没什么地，金融城过去与三溪地铁站之间，沿江的地很细长。三溪与渔珠一带，地又多了，但不知那些是国企的自用大楼为主还是建好招租～～～
查看原文你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了
2020/05/24回复
chenwenfeng15楼五灵卫波比:
你都会说只要军用机场解决啦，猴年马月都要过去了
查看原文这就是纸上画饼的自我体现，把军方也必然迎合我的规划画进去。
2020/05/24回复
榴莲咖啡猫16楼喵呜噢噢哈哈:
不能再有那么多想当然的思维惯性了，过去10年的世界格局跟未来10就很不一样，国内发展包括速度和方向也不一样
查看原文相当然的事情当然不能做，但分析也要深入一点，金融城拿地的企业了解过吗？
2020/05/24回复
