超级奶爸ss:棠德花苑确实是不错的上车选择、虽然只有2个站到员村、3个站到珠江新城。离的倒是不远就是早上挤地铁真难。棠下和员村两个大村、住的人太多、没个二十分钟都挤不上车。。(之前住过车陂南、早高峰的时候坐地铁每次一到员村的时候、那个酸爽。。。。)查看原文远离死亡三号线,以后东延长线通车后住番禺广场的人都上不了车了
zeng060:员村的物理距离真的比客村近吗?还贵!不过呢,有博拆迁的机会,这就看个人取舍了。但是经过冼村的拆迁事件之后,天河拆村子,那都是蜗牛速度,很难指望得上了查看原文博拆迁这种就不用想了~ 至少十年之内员村拆不了。楼主的核心述求应该只是找个单价不太高,上班离得不太远的老破小而已。其实客村也还不错,只不过客村去天河区上班的话可以选择的方式就有点少。基本上除了三号线以外没什么好的选择,早高峰三号线,客村能挤上去的概率也不比棠下BRT高多少。。我猜测楼主可能在科韵路天河公园边上的信息港附近上班,员村或者棠德花园西边的片区,早上刷个共享单车蹬过去也不过就20分钟。。
超级奶爸ss:[图片]天河区能上车的盘就只有棠德花园合适了一直都在看。员村都是村屋不知何时熬到头、东圃价格高了不少可选性不多。挺感兴趣的赤岗客村这一块的老婆笑、离的也不远、请问您有了解过吗?看了几套感兴趣的,都是XX号大院、公安宿舍楼、武警宿舍楼这种的能接手吗?查看原文那些大院啊宿舍啊啥的,有的是公产房,有的是房改房。最大的坑也就只可能是业主自己不清楚上市手续啥的。反正有房产证在手的基本上都还没啥问题,顶多就是需要补一补出让金什么的,总的来说倒是没问题。需要注意的就是那种宿舍啊大院啊啥的楼龄大多都很老了。不过好处是一般来说容积率不高,楼间距也挺大的,有的里面环境还是不错的, 这种就需要自己去淘宝了~另外楼下有回复说加拿大花园,其实那个也是个刚需盘,不过最近半年应该涨价了。如果预算还够可以去看看。那里的硬伤就是没地铁,而且紧挨上社村,楼本身的品质应该比棠德花园好一点,但是居住氛围方面没啥差别。
vivi9876:5号线西村站自有小3房,78方,225w. 房子实用率高,2个大房放1.8米床还是很松动。楼梯7楼,加装电梯已通过投票,正在走程序。离地铁站300米,步行5分钟到地铁站,20分钟直达珠江新城。8号线开通后就是地铁换乘站,交通很方便。环市西路小学学位没占用。有意请私聊。查看原文你好,能发你的房型,房子图片看看吗?
喵球球abc:博拆迁这种就不用想了~ 至少十年之内员村拆不了。楼主的核心述求应该只是找个单价不太高,上班离得不太远的老破小而已。其实客村也还不错,只不过客村去天河区上班的话可以选择的方式就有点少。基本上除了三号线以外没什么好的选择,早高峰三号线,客村能挤上去的概率也不比棠下BRT高多少。。我猜测楼主可能在科韵路天河公园边上的信息港附近上班,员村或者棠德花园西边的片区,早上刷个共享单车蹬过去也不过就20分钟。。查看原文投资拆迁这种一夜暴富的梦是不敢做了。目前考虑能生活安家、如果以后能挣到钱就卖一买一升级个改善房、如果混成一条咸鱼了,一辈子就只能住市中心的老破小也能接受
我和你差不多需求,但是我找三房,而且要接爸妈过来住,看了以下这些盘1.知识城,价格合适,太远2.镇龙站,价格合适,太远3.亚运城,价格合适,太远4.增城沙村地铁口的二手盘,价格非常合适,就是大家都建议我别买非限购区5.然后往回看一点,南岗附近有个富力悦禧,三房还买得起,不知道怎么样,纠结中6.还有个自在城市花园,还有番禺广场的东方白云花园,和方圆云山诗意,也是意向中,还没看7.海珠老破小挺想看的,但是每次看到户型图都劝退了,不知道从哪里看起,又担心20年左右的楼龄自住是10年卖不出
|Array_4528:我和你差不多需求,但是我找三房,而且要接爸妈过来住,看了以下这些盘1.知识城,价格合适,太远2.镇龙站,价格合适,太远3.亚运城,价格合适,太远4.增城沙村地铁口的二手盘,价格非常合适,就是大家都建议我别买非限购区5.然后往回看一点,南岗附近有个富力悦禧,三房还买得起,不知道怎么样,纠结中6.还有个自在城市花园,还有番禺广场的东方白云花园,和方圆云山诗意,也是意向中,还没看7.海珠老破小挺想看的,但是每次看到户型图都劝退了,不知道从哪里看起,又担心20年左右的楼龄自住是10年卖不出查看原文我是250-300预算三房
我觉得既然是体育西 珠江新城上班的那就沿着三号线附近看就行了 还有考虑要不要学位问题 200万这个预算不多 我觉得看一下客村附近的楼梯楼吧 周边生活方便 学位海珠区第六组 没有特别差的学校 是比较好的选择
|Array_4528:我和你差不多需求,但是我找三房,而且要接爸妈过来住,看了以下这些盘1.知识城,价格合适,太远2.镇龙站,价格合适,太远3.亚运城,价格合适,太远4.增城沙村地铁口的二手盘,价格非常合适,就是大家都建议我别买非限购区5.然后往回看一点,南岗附近有个富力悦禧,三房还买得起,不知道怎么样,纠结中6.还有个自在城市花园,还有番禺广场的东方白云花园,和方圆云山诗意,也是意向中,还没看7.海珠老破小挺想看的,但是每次看到户型图都劝退了,不知道从哪里看起,又担心20年左右的楼龄自住是10年卖不出查看原文我的想法是现在、不买未来。人生也没剩个几十年、我买远郊赌他个十年二十年的规划、也没什么意义不如买个市区老破小即买即住了、享受成熟的红利了。如果非要远郊的话、对比增城、新塘、广佛这些我还是愿意去番禺广场附近挑一挑。那边起码现在已经成熟片区了、配套成熟人也多。放长长长远看、夹在南站、市区、南沙中间都不远、万一南沙真起来了。换手也容易
超级奶爸ss:我的想法是现在、不买未来。人生也没剩个几十年、我买远郊赌他个十年二十年的规划、也没什么意义不如买个市区老破小即买即住了、享受成熟的红利了。如果非要远郊的话、对比增城、新塘、广佛这些我还是愿意去番禺广场附近挑一挑。那边起码现在已经成熟片区了、配套成熟人也多。放长长长远看、夹在南站、市区、南沙中间都不远、万一南沙真起来了。换手也容易查看原文死亡3号线最好别碰。要不来5号线西村这边看看?
|Array_4528:我是250-300预算三房查看原文你那个预算可以了。番禺广场、市桥都能挑一挑了。家有老小的话也可以上个三房我有同事住在美心翠拥华庭一期、那附近还不错、你的预算能上个三房。二十年的楼也保养的不错、园区也可以、附近可以挑一挑。要是去海珠选房、你就去看海珠西边吧。沙园、昌岗、江泰路附近的老破小也可以选个宜居的三房了、生活氛围浓郁你可以重点看下沙园和凤凰新村附近的房子、那边的户型整体还是不错的、厅出阳台、方方正正还有的选
|Array_4528:我和你差不多需求,但是我找三房,而且要接爸妈过来住,看了以下这些盘1.知识城,价格合适,太远2.镇龙站,价格合适,太远3.亚运城,价格合适,太远4.增城沙村地铁口的二手盘,价格非常合适,就是大家都建议我别买非限购区5.然后往回看一点,南岗附近有个富力悦禧,三房还买得起,不知道怎么样,纠结中6.还有个自在城市花园,还有番禺广场的东方白云花园,和方圆云山诗意,也是意向中,还没看7.海珠老破小挺想看的,但是每次看到户型图都劝退了,不知道从哪里看起,又担心20年左右的楼龄自住是10年卖不出查看原文和我预算差不多,建议别买太旧的老破小,市中心还好,别的地方真的不好出手。
zeng060:棠德小区直径一公里,g区离棠东站才两三百米,不远。但是不太适合你,你们是一号线跟五号线,21号线的棠东有点远了。纯自住来说,客村比较合适,无论是价格还是通勤时间。地铁方便,甚至单车电动车通勤,很爽。如果想追求升值,这个价位很难,两房以上次新电梯花园小区,得去增城了,不太建议。首套刚需还是优先选择自住吧。查看原文棠东地铁站。骑个单车去车陂地铁站也就一公里而已