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求助一下,交按揭资料等了两个月

705132房产楼市

11月底签的合同,我是卖方。约定12月初面前按揭,然后买家一堆小额贷信用贷没还,之后陆陆续续还了一些,现在还没还清,银行要求还清才能提审,两个月了,还没走到交齐按揭资料的手续,欲哭无泪,大家有什么办法吗??绿中介现在收钱了就不做事,问就敷衍,心好累
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谢谢大家的解答。后来认真翻看了合同上是有注明办理网签按揭时间,也是有赔付违约条款。不过我这边处于买一卖一,十分被动,直接不卖定金违约金又要走法律程序,同时也要物色新买家。最新情况就是暂时买家把小额贷信用贷基本还清了,银行审批当中。这个帖子同时也可以提醒一下卖房的朋友们,卖房前最好要买家提供征信报告,把各种时间日子定个具体点的范围。我这次是没经验吃了个大亏,还提前交房给他们住,原来想着他们也不容易,房子空着也是空着,当做好事吧。没想到后续事情会发展成这样...唉~     再次谢谢大家了
2021/01/26
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K-DK-D沙发
bublesam:
拖过合约时间,拿违约金结束交易吧,这种买家太差了,买之前该看征信,小贷太多了还清了,首付不会出问题吗
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首付不会,她也是卖一买一
2021/01/26回复
K-DK-D板凳
小鱼lily:
房子不好卖吗?为啥要陪这样的买家耗着呢?
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之前不知道啊,就说了有小额贷,马上能还清。哪知道会这样……唉
2021/01/26回复
K-DK-D4楼
那是取消合同然后起诉吗?房子已经网签了,要解除再出售?
2021/01/26回复
K-DK-D5楼
小妖11101:
现在房贷真的要等这么久吗?新房的会快些吗?
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放款是慢。主要我这个连资料都没交齐,更不要说等放款了
2021/01/27回复
K-DK-D6楼
Righth:
[图片]不知道为什么我发送不出来
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你好,我想问一下,链家那个限时收款协议,九大保证里面的一项。链家可以拒签的吗?现在链家中介说受国家政策影响不肯签
2021/01/29回复
K-DK-D7楼
谁晓得谁是谁:
谢谢!合同没有写明尾款的支付时间,我能提出要求让买家先付吗
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我觉得要求你可以提,但对方接不接受是一回事。或者你先试试说吧,反正不说肯定不行,说了还有机会。
2021/01/29回复
K-DK-D8楼
Righth:
是啊,因为他们收到通知,现在放款控制不了,以前额度充足,所以才这样和客户输出,现在银行额度收紧,放款这个不好说。如果十分急的话,可以问问银行,有一个担保快放,看看行不行,给贷款额1%的手续费我记得
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好的,谢谢啊
2021/01/30回复
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