求助一下,交按揭资料等了两个月
596332房产楼市
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谢谢大家的解答。后来认真翻看了合同上是有注明办理网签按揭时间,也是有赔付违约条款。不过我这边处于买一卖一,十分被动,直接不卖定金违约金又要走法律程序,同时也要物色新买家。最新情况就是暂时买家把小额贷信用贷基本还清了,银行审批当中。这个帖子同时也可以提醒一下卖房的朋友们,卖房前最好要买家提供征信报告,把各种时间日子定个具体点的范围。我这次是没经验吃了个大亏,还提前交房给他们住,原来想着他们也不容易,房子空着也是空着,当做好事吧。没想到后续事情会发展成这样...唉~ 再次谢谢大家了
2021/01/26
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左手右手99994楼
一般合同不是有约定多少日内要向银行提交按揭申请的,如果买家连资料都不齐是没有资格申请按揭,按照合同可以没收定金,解除合同,我也是做中介的也不会这样拖双方时间,现在的买家卖家都相信链家,要真正成交了才知道,中介费比谁都贵,业务员不一定专业吧,链家合同不是有几十页吗,他们可以赔付钱的,直接打官司好了
2021/01/27回复
谁晓得谁是谁8楼
借楼问一下:刚刚卖了房,已经过户了,尾款迟迟没有放款,要是银行一直拖着不放款我怎么办呀??当时签约的时候也没有注意,合同上没有明确放款的时间!卖一买一,现在不知道怎么办了……
2021/01/28回复
r9naldo9楼
谁晓得谁是谁:
借楼问一下:刚刚卖了房,已经过户了,尾款迟迟没有放款,要是银行一直拖着不放款我怎么办呀??当时签约的时候也没有注意,合同上没有明确放款的时间!卖一买一,现在不知道怎么办了……
查看原文现在银行放款都要等3到6个月,如果是通过贝壳系成交的,贝壳针对现在的这种放款周期延迟的突发情况,可以提供过桥资金,供你周转,但是利率非常高,你可以谨慎考虑
2021/01/28回复
K-D楼11楼
Righth:
[图片]不知道为什么我发送不出来
查看原文你好,我想问一下,链家那个限时收款协议,九大保证里面的一项。链家可以拒签的吗?现在链家中介说受国家政策影响不肯签
2021/01/29回复
K-D楼12楼
谁晓得谁是谁:
谢谢!合同没有写明尾款的支付时间,我能提出要求让买家先付吗
查看原文我觉得要求你可以提,但对方接不接受是一回事。或者你先试试说吧,反正不说肯定不行,说了还有机会。
2021/01/29回复
lswong13楼
K-D:
你好,我想问一下,链家那个限时收款协议,九大保证里面的一项。链家可以拒签的吗?现在链家中介说受国家政策影响不肯签
查看原文我之前卖的就是幸好签了这个限时收款,链家帮我在20号放款了,否则他们每天赔我250,所以现在可能不敢再签了……☺☺
2021/01/29回复
Righth15楼
r9naldo:
现在银行放款都要等3到6个月,如果是通过贝壳系成交的,贝壳针对现在的这种放款周期延迟的突发情况,可以提供过桥资金,供你周转,但是利率非常高,你可以谨慎考虑[图片]
查看原文现在链家不再承诺限时收款了,现在银行放款慢,利率也高了
2021/01/30回复
Righth16楼
K-D:
你好,我想问一下,链家那个限时收款协议,九大保证里面的一项。链家可以拒签的吗?现在链家中介说受国家政策影响不肯签
查看原文是啊,因为他们收到通知,现在放款控制不了,以前额度充足,所以才这样和客户输出,现在银行额度收紧,放款这个不好说。如果十分急的话,可以问问银行,有一个担保快放,看看行不行,给贷款额1%的手续费我记得
2021/01/30回复