果妈。看了你的文章，觉得思维很清晰，也很独到。我想请教一个问题。本人不太会投资。现在又一套市场价60万左右的房子。在海珠区区政府附近。用房子去做投资的概念。这个房子的处理想个几个问题：1.房子不卖。继续出租（因当时是低价买房，投资回报率有7%左右）2.房子2010年左右卖掉，因为那时候区府刚好搬到附近。估计房价不会特别的跌。然后在有升值潜力的地方（比较郊区的房子），买套房子。3.卖掉房子。进行商业投资4.房子卖掉。为了孩子，在老城区附近有好学校的地方，买套房子（我自己已经在其他地方有房子，只是孩子上学的地方不是很好）或者是果妈有更好的介绍？

顺便说一句：租售比的计算公式是：月租金*12/售价。