果妈说得很好，继续说下去啊！
我要来挺下果妈，我刚买了房，这个地方同样的房子租价和售价的比值就是高于0.5的！那个针锋相对的mm，我觉得你就是没事找茬。
租房和买房是完全不同的概念，考虑的方面也不同，所以决定了价钱的差异。
租房一般就考虑价钱，交通就好了。
但是买房就会考虑朝向，学位，风水……

所以果妈说得非常中肯有道理，希望你继续说下去！不要理那些不了解状况，一叶障目的人！

果妈说得不错....现在正在为买房纠结中~

果妈，快多说说你的精辟的看法，我等着看呢？咱大度些，允许求同存异吧!别怕怕了

哈哈哈哈，你这人很有闲也很有意思，还去查我的贴子，正是因为考虑到现金为王，所以最后在全部按照我的要求谈好后也没有买。
人生要多些经历，看房和杀价就是其中之一

哈哈，才看到这个，再笑三声5 楼主的心眼太大了。
谢谢你的建议。顺便说一下，房价和租售比，收入接轨的方式不止下跌这一种

学习了

我正纳闷说我的一个陈贴怎么突然冒出来了5 原来是楼主不辞辛劳顶将出来的，辛苦啊辛苦，哪天有空请你喝茶5 我现在理解了天涯杂谈的一些同学，再笑三声走人5 5 5

你请我喝茶，我一定赴约，有时候朋友就是这样的，针锋相对，但又惺惺相惜。

至于你的陈贴，不过是想了解一下你是否真的如你所说根本不需要买房。你讪笑走了，其实又何必。只不过有时候人是掩耳盗铃，有时候欺骗自己而已。

怪不得你那么愤青，原来长期混在天涯的。不过，我也曾经愤青过，现在老了，有了孩子，才开始更冷静更现实更客观。。

诚心请教，您的高见：除了收入上升，或者房价下降，还有那些方式可以改变租售比？

我确实没看明白。。

还是拿出你的看法和妈网的姐妹分享一下吧。。我是不才，也有点小心眼。但我还算热心，也尽量乐观。女人嘛，总是小心眼的。阁下不是女人吗？

果妈，我看了你的关于买房的帖子，太说到我心坎里了。我现在正在看房，看得我非常难受，贵得买不起，不好的又不喜欢。真是太难受。看了你的帖子感觉好一些了

楼主挺热心的，观点也甚合我心 我想问一个问题，若租售比在5%或以上，楼龄应该怎么量化考虑呢？比如有些二手房租售比可能合适，但楼龄很多年了，还能考虑吗？我诚心请教，因为我也在关注房市，请继续发表你的意见呀，我坐好旁听

还好意思说，按你的要求谈好又不买，，正系“运桔”。没想好买不买就不要那么多意见提那么多要求啦，耍人玩啊，做人没点口齿！

常听人讲人太精，总会在这上面摔跟头

顶这句！说得好。

这个问题提得非常好，也是我困惑的。因为我从来没考虑到楼龄的问题，可能是太受上海楼市的影响，在上海，老的房子会拆迁，甚至只有几个平方，或者10多个平方，一拆迁就几百上千万。所以在上海流传一句话“穷人致富靠拆迁”。

但广州是不一样的，以前的拆迁非常不划算，今年好像稍微好了一些，但是也没达到同地段1手房的市场价。。在这一点上，我倒是相信拆迁以后会朝着更公平合理的价格发展。

这个问题，希望更多的JM参与探讨。。我也不是专家，这个困惑也期待解答

高论,有争论才有进步,有争论这个版块才会热闹起来.
顶帖.

买房子是大事，都是几十上百万的血汗钱。所以，不着急可以等等。实在急，就尽量选个自己能承受的。等买了第一套后，买第二套第三套就容易了，慢慢来，阶梯消费，相信自己最终能住上最合心意的房子。。

我现在也在阶梯中

请教买的哪里的房啊？

果妈确是个理性而大度的人！有人的地方总是有争论，有的人天生就好斗，没办法，可能是XX激素分泌过旺，其实一个话题出来是想让大家共同探讨，而不是让大家偏面的争锋相对。